Södermalm / Sundsvall

Södermalmsgatan 16

Utgångspris: 4 995 000 kr
TIPSA
Charmig Södermalmsvilla med garage i lugnt och eftertraktat kvarter.

  • Attraktivt område- hjärtat av Södermalm
  • Genomgående renoverat
  • Magisk utsikt över Sundsvall
  • Garage
  • Förbesiktigat & dolda fel försäkrat

Attraktivt beläget på klassiska Södermalm hittar vi denna inbjudande 1½-plansvilla med källare i enastående skick!

Min första tanke när jag klev in i huset var hur kan ett hem som ser så litet ut på utsidan vara så stort på insidan? Här får ni plats med den stora familjen, samtidigt som rummen ändå känns väl tilltagna i storlek. En social planlösning mellan kök och vardagsrum på entréplan, magnifik utsikt ut över Sundsvall. Hemmet är betydligt större på insidan än vad utsidan visar.

Vid entré i bostaden möts du av en välkomnande hall med anslutning till det rymliga köket, vardagsrummet samt ett badrum. Ett övre plan som genomsyras av en planlösning med vardagsrum i direkt anslutning samt 4 sovrum och 1 badrum. Den här bostaden har under åren genomgått flertalet renoveringar, såsom kök, genomgående ytskiktsrenoveringar, altan, fönster samt golv.

Södermalm, tidigare Stenhammaren, är en stadsdel i Sundsvall, söder om järnvägen och stenstaden (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget. Åt öster återfinnes Östermalm och åt väster Sallyhill. I sydvästlig riktning gränsar Sidsjön.
I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888.
Inom området finns Södermalms skola, med förskoleklass upp till årskurs 3, och Höglundaskolan, för årskurs 4 till 9.

Du når centrum i Sundsvall på endast några få minuter med cykel, där finner du diverse shopping, matbutiker, apotek, gym och restauranger. Närmaste kommunikation finner du endast ca 60 m från hemmet, här går busslinje 3 som tar dig mot Sundsvall centrum på bara ett par minuter eller vidare mot Granloholm och Sidjön. Här får du även närhet till Södra Berget med grönområden, längdskidspår i världsklass, fina leder för cykel, löpning och vandring, skidbacke samt nöjeshallen Strike club. Med gångavstånd från bostaden finns tre förskolor; Grevebäcksparkens, Södra bergets och Kronans förskola samt Höglundaskolan som erbjuder årsklasserna F-9. Inom stadskärnan finns flertal alternativ av gymnasieskolor.

Möjligheten att förvärva denna typ av hem är unik och detta hem måste upplevas på plats.

Varmt välkommen med din intresseanmälan eller frågor och funderingar.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
115 kvm
Biarea:
80 kvm
Tomtarea:
902 kvm
Utgångspris:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Almen 10
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 9 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig Södermalmsvilla med garage i lugnt och eftertraktat kvarter.

  • Attraktivt område- hjärtat av Södermalm
  • Genomgående renoverat
  • Magisk utsikt över Sundsvall
  • Garage
  • Förbesiktigat & dolda fel försäkrat

Attraktivt beläget på klassiska Södermalm hittar vi denna inbjudande 1½-plansvilla med källare i enastående skick!

Min första tanke när jag klev in i huset var hur kan ett hem som ser så litet ut på utsidan vara så stort på insidan? Här får ni plats med den stora familjen, samtidigt som rummen ändå känns väl tilltagna i storlek. En social planlösning mellan kök och vardagsrum på entréplan, magnifik utsikt ut över Sundsvall. Hemmet är betydligt större på insidan än vad utsidan visar.

Vid entré i bostaden möts du av en välkomnande hall med anslutning till det rymliga köket, vardagsrummet samt ett badrum. Ett övre plan som genomsyras av en planlösning med vardagsrum i direkt anslutning samt 4 sovrum och 1 badrum. Den här bostaden har under åren genomgått flertalet renoveringar, såsom kök, genomgående ytskiktsrenoveringar, altan, fönster samt golv.

Södermalm, tidigare Stenhammaren, är en stadsdel i Sundsvall, söder om järnvägen och stenstaden (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget. Åt öster återfinnes Östermalm och åt väster Sallyhill. I sydvästlig riktning gränsar Sidsjön.
I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888.
Inom området finns Södermalms skola, med förskoleklass upp till årskurs 3, och Höglundaskolan, för årskurs 4 till 9.

Du når centrum i Sundsvall på endast några få minuter med cykel, där finner du diverse shopping, matbutiker, apotek, gym och restauranger. Närmaste kommunikation finner du endast ca 60 m från hemmet, här går busslinje 3 som tar dig mot Sundsvall centrum på bara ett par minuter eller vidare mot Granloholm och Sidjön. Här får du även närhet till Södra Berget med grönområden, längdskidspår i världsklass, fina leder för cykel, löpning och vandring, skidbacke samt nöjeshallen Strike club. Med gångavstånd från bostaden finns tre förskolor; Grevebäcksparkens, Södra bergets och Kronans förskola samt Höglundaskolan som erbjuder årsklasserna F-9. Inom stadskärnan finns flertal alternativ av gymnasieskolor.

Möjligheten att förvärva denna typ av hem är unik och detta hem måste upplevas på plats.

Varmt välkommen med din intresseanmälan eller frågor och funderingar.

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 9 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södermalmsgatan 16

Hall

Välkommen in! Hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för skoförvaring. Klinkergolv.

Kök

Toppfräscht kök i vinkel med gedigen maskinpark. Goda sällskapsytor samt gott om plats för nära och kära att laga mat. Separat matdel med plats för bord som rymmer 4-6 personer.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp samt tv om det önskas. Fönster med härlig utsökt över Sundsvall.

Badrum entréplan

Badrum med kakel & klinkers, vägghängd wc, dusch samt handdukstork. Dubbla spegelskåp samt kommod för förvaring.

ÖVRE PLAN

Vardagsrum övre plan

Plats för soffa samt soffbord och tv.

Sovrum I

Plats för säng samt sängbord. Härlig utsikt.

Sovrum II

Plats för säng samt sängbord. Härlig utsikt.

Sovrum III

Plats för säng samt sängbord.

Sovrum IIII

Plats för säng samt sängbord/skrivbord.

Badrum övre plan

Kakel & klinkers, badkar samt vägghängd WC.

KÄLLARE

Källare med rum för förvaring samt tvättstuga, här kan man också ta sig till garaget utan att behöva gå ut.

Fakta – Södermalmsgatan 16

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Almen 10
Storlek: 6 rum, 115 kvm boarea, 80 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 4 995 000 kr
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Planbestämmelser: Stadsplan (1980-10-29) Tomtindelning (1906-02-17)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 207 000 kr
Taxeringsvärde: 2 526 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 285 000 kr
Markvärde: 1 241 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden ungefär 5 minuter.
Allmänt om området: Varje stad med självaktning har ett Södermalm, så också Sundsvall. Det ligger söder om järnvägen och Stenstan (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken[1]. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget och österut, Östermalm, som är del av Skönsmon. Sallyhill ligger västerut och i sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.
Närservice: Här finns bland annat pizzeria, ICA nära, Statoil och ICA express.
Övrigt: Vårdcentral och tandläkare
Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm du bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler. Du kan även själv göra ett aktivt val av vårdcentral. Om du som nyinflyttad till länet inte gör ett aktivt vårdval, listas du på den geografiskt närmaste vårdcentralen. Södermalmsborna tillhör Folktandvården Centrum Sundsvall. På Södermalm finns även ett flertal privattandläkare. Kontaktuppgifter finns på Hitta vård i Västernorrland.

Äldreomsorg
Servicehuset Allégården med pensionärsrestaurang. För träffpunkt se bostadsområdena Skönsmon eller Nacksta.

Kultur, idrott och fritid
Här är det nära till Sundsvalls centrums utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Himlabadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1909
Fasad: Trä
Stomme: Timmer/Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare/Torpargrund
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: 2024
Tvättstuga renoverad med:
Ny Ho + blandare
Ny belysning
Målade golv & väggar

2023
Ny kyl & frys
Nytt parkettgolv entréplan
Kök vardagsrum målat
Tvättstuga, renoverad med:
Ny fjärrvärmecentral
Nytt vattencentral i tak
Nytt Elcentral
Nytt innertak
Nya LED lampor i tak
Alla ytskick nymålad + golv
Nya garderober
2022
2021
2020
Nymålat hus
2019 Renovering källarerum
Ny el
Nya vägg + dörr
Ytskick målade

2017 renovering övervåning med:
Nytt badrum, kakel/klinker
Nytt bubbelbadkar, toa, kommod
Golvvärme el.
Ny el hela övervåningen.
Nya LED spottar
Nya parkettgolv
Nya heltäckningsmatta
Målade ytskick väggar och tak
Nya innerdörrar
2015
Borttagning av asfalt
Plantering gräsmatta
2014
Entréplan renoverad.
Nytt kök
Nytt badrum + vitvaror, entréplan
Nya fönster entré + badrum
Nytt VVS + avlopp, hela huset
Ny elcentral + ny eldragning hela huset, LED-spottar hela entréplan
Vattenburen golvvärme installerat entréplan
Tilläggsisolering entréplan
Nya utskick hela entréplan
Nya innerdörrar
2013
Lekstuga
Altan
Altan vid lekstuga
Trapp till nedre gårdsplan
2012
Gunnebostängsel runt hela huset
”Plank” mot grannens parkering (bygglov)
Grindar nedfart, grind entré. Trapp + entré
Ny ytterdörr
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 902 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 44 886 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 27 438 kr/år
VA: 9 369 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Försäkring: 5 079 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Sundsvalls Elnät
Elleverantör: Sundsvalls energi
Elförbrukning: 24 737 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen