/ SUNDSVALL

Nygatan 48A

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Central lägenhet med eget garage i huset

  • Eget garage ingår
  • Lugnt och centralt läge
  • Tvättmaskin i lägenhet
  • Juridisk person godkänns

För dig som söker en mindre tvåa centralt i Sundsvall med krav på garage kommer här möjligheten du inte vill missa. Föreningen godkänner även en juridisk person som köpare, så behöver ditt företag en övernattningslägenhet kan detta vara ett riktigt bra alternativ.

Välkommen till Nygatan och denna relativt nyproducerade tvåa med härligt läge vid foten av Södermalm. Här får du en behändig och modern lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Funktionellt kök i modern stil samt ett stort fönsterparti med fransk balkong som vätter mot Norra berget ger ett härligt ljusinsläpp till lägenheten. Sovrummet rymmer en 180 cm bred säng och badrummet har utöver det vanliga både en vägghängd wc, tvättmaskin samt handdukstork.

Garaget som ingår i köpet är 24 kvm och har både el och avlopp samt är förberett för laddning av elbil med 3-fasuttag. Garaget innehar en egen bostadsrätt i föreningen. Köparen står därmed för dubbla överlåtelseavgifter samt två eventuella pantsättningsavgifter. Månadsavgiften för lägenheten är 2944 kr/mån och för garaget 759 kr/mån.

Från hemmet är det nära ned till stadskärnan och allt som staden har att erbjuda i form av nöjes-, restaurang- och butiksutbud. Endast ett stenkast från dörren finns Ica Bergsgatan väl tillhands, medan den aktive snabbt tar sig upp till både Södra Berget och Sidsjön för natursköna promenader, cykling, längdskid- och utförsåkning.

Du kan redan nu gå runt digitalt i hemmet, men det upplevs givetvis bäst på plats!

Där du trivs. Där är ditt hem. Varmt välkommen med din visningsanmälan.

Snabbfakta
Avgift:
3 703 kr
Månadsavgiften avser både lägenhet och garage och inkluderar VA, värme och internet.
Rum:
2 rum
Boarea:
40 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Israelsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Central lägenhet med eget garage i huset

  • Eget garage ingår
  • Lugnt och centralt läge
  • Tvättmaskin i lägenhet
  • Juridisk person godkänns

För dig som söker en mindre tvåa centralt i Sundsvall med krav på garage kommer här möjligheten du inte vill missa. Föreningen godkänner även en juridisk person som köpare, så behöver ditt företag en övernattningslägenhet kan detta vara ett riktigt bra alternativ.

Välkommen till Nygatan och denna relativt nyproducerade tvåa med härligt läge vid foten av Södermalm. Här får du en behändig och modern lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Funktionellt kök i modern stil samt ett stort fönsterparti med fransk balkong som vätter mot Norra berget ger ett härligt ljusinsläpp till lägenheten. Sovrummet rymmer en 180 cm bred säng och badrummet har utöver det vanliga både en vägghängd wc, tvättmaskin samt handdukstork.

Garaget som ingår i köpet är 24 kvm och har både el och avlopp samt är förberett för laddning av elbil med 3-fasuttag. Garaget innehar en egen bostadsrätt i föreningen. Köparen står därmed för dubbla överlåtelseavgifter samt två eventuella pantsättningsavgifter. Månadsavgiften för lägenheten är 2944 kr/mån och för garaget 759 kr/mån.

Från hemmet är det nära ned till stadskärnan och allt som staden har att erbjuda i form av nöjes-, restaurang- och butiksutbud. Endast ett stenkast från dörren finns Ica Bergsgatan väl tillhands, medan den aktive snabbt tar sig upp till både Södra Berget och Sidsjön för natursköna promenader, cykling, längdskid- och utförsåkning.

Du kan redan nu gå runt digitalt i hemmet, men det upplevs givetvis bäst på plats!

Där du trivs. Där är ditt hem. Varmt välkommen med din visningsanmälan.

TIPSA

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Israelsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Nygatan 48A

Hall

Hall med goda avhängningsmöjligheter. Ljust golv och ljusa väggar.

Kök

Kökinredning i grått med ljusa bänkskivor och ljust grått stänkskydd ovan arbetsytor. Spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl/frys. Fint ljust golv och ljusa väggar.

Vardagsrum

i öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet som har stora fönster och fin utsikt. Fint ljust golv och ljusa väggar.

Sovrum

Fint golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng.

Badrum

Duschrum med fint klinkergolv och vitt kaklade väggar. Vägghängd wc, kommod med handfat, duschhörna, handdukstork och tvättmaskin.

Fakta – Nygatan 48A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 40 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 15 & G6 (1102)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 703 kr
Månadsavgiften avser både lägenhet och garage och inkluderar VA, värme och internet.
Andelstal: Andel i förening 5,002 %
Indirekt nettoskuldsättning: 690 975 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Varje stad med självaktning har ett Södermalm, så också Sundsvall. Det ligger söder om järnvägen och Stenstan (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget och österut, Östermalm, som är del av Skönsmon. Sallyhill ligger västerut och i sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden ungefär 5 minuter.
Närservice: Här finns bland annat pizzeria, ICA nära samt Circle K.
Övrigt: Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm du bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler. Du kan även själv göra ett aktivt val av vårdcentral. Om du som nyinflyttad till länet inte gör ett aktivt vårdval, listas du på den geografiskt närmaste vårdcentralen. Södermalmsborna tillhör Folktandvården Centrum Sundsvall. På Södermalm finns även ett flertal privattandläkare.

Här är det nära till Sundsvalls centrums utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Himlabadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.

Fakta – BRF Hermes i Sundsvall

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: Brf Hermes har 18 lägenheter och består av tre punkthus - hus A, B och C och stod klar 2022. Varje punkthus innehåller sex lägenheter. Föreningen har även åtta garage som är upplåten med bostadsrätt samt sex bilplatser med motorvärmare och en handikapparkering. Hiss finns som går ända ner till källarplan i anslutning till garage. Garagen är på ca 24-25 kvm och har både el och avlopp samt är förberedd för laddning av elbil.
Till varje lägenhet finns ett källarförråd.
Juridiska personer tillåts som medlem i föreningen.
Parkering: Hyra av parkeringsplats med motorvärmare. Kostnad 575kr/mån. Separat kö
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tv och internet: Fiber via Servanet
Bilplats: Eget garage på 24 kvm med el och avlopp samt förberett för laddning av elbil genom 3-fasuttag.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
El debiteras av föreningen efter avläsning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen