Bergafjärden / Njurunda

Marnavägen 199

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Känn lugnet i populära Bergafjärden

Letar ni sommarställe? Välkommen till populära Bergafjärden och denna lilla idyll med vacker utsikt mot vattnet.

Här får ni en mysig sommarstuga med två rum och kök. I ett av rummen finns en öppen spis med kassettinsats. Ett stort härligt altandäck i olika etage ramar in den härliga utemiljön och sommarkvällarna med nära och kära. På tomten finns även en gäststuga med plats för två våningssängar, ett renoverat gårdshus med dusch och förbränningstoalett samt ett mindre garage/förråd som rymmer cyklar och 4-hjuling. Tomten i sig har gott om blåbär, lingon, hallon och smultron så att ni slipper vandra ut i skogen för att leta de goda naturtillgångarna. En träddunge är nyligen avverkad vilket ger en mer öppen vy ned mot Bergafjärden än tidigare.

Från stugan har ni behagligt gång- eller cykelavstånd till badplats och Bergafjärdens Camping med restaurang, sommarbutik och minigolf. Perfekt om lusten att laga mat tryter och suget efter en kvällsaktivitet ökar. Önskar ni en plats för båten finns olika alternativ i området.

Nuvarande ägare har betalat anslutningsavgiften för kommunalt vatten och avlopp (ca 170 000 kr), men anslutning är inte gjord. Här finns alltså möjlighet för er som vill förädla fastigheten ytterligare för att eventuellt bo där permanent.

Där du trivs. Där är ditt hem. Varmt välkommen med er visningsanmälan.

Snabbfakta
Rum:
2
Varav sovrum:
1
Boarea:
30 kvm
Tomtarea:
1245 kvm
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1962
Fastighetsbeteckning:
Juni 3:20
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - varmt välkommen med din visnignsanmälan
    Måndag 15 juli 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Mattias

Berggren

ANSVARIG
MÄKLARE

Känn lugnet i populära Bergafjärden

Letar ni sommarställe? Välkommen till populära Bergafjärden och denna lilla idyll med vacker utsikt mot vattnet.

Här får ni en mysig sommarstuga med två rum och kök. I ett av rummen finns en öppen spis med kassettinsats. Ett stort härligt altandäck i olika etage ramar in den härliga utemiljön och sommarkvällarna med nära och kära. På tomten finns även en gäststuga med plats för två våningssängar, ett renoverat gårdshus med dusch och förbränningstoalett samt ett mindre garage/förråd som rymmer cyklar och 4-hjuling. Tomten i sig har gott om blåbär, lingon, hallon och smultron så att ni slipper vandra ut i skogen för att leta de goda naturtillgångarna. En träddunge är nyligen avverkad vilket ger en mer öppen vy ned mot Bergafjärden än tidigare.

Från stugan har ni behagligt gång- eller cykelavstånd till badplats och Bergafjärdens Camping med restaurang, sommarbutik och minigolf. Perfekt om lusten att laga mat tryter och suget efter en kvällsaktivitet ökar. Önskar ni en plats för båten finns olika alternativ i området.

Nuvarande ägare har betalat anslutningsavgiften för kommunalt vatten och avlopp (ca 170 000 kr), men anslutning är inte gjord. Här finns alltså möjlighet för er som vill förädla fastigheten ytterligare för att eventuellt bo där permanent.

Där du trivs. Där är ditt hem. Varmt välkommen med er visningsanmälan.

Visningar
  • Bokad visning - varmt välkommen med din visnignsanmälan
    Måndag 15 juli 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Mattias

Berggren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Marnavägen 199

Hall

Mindre hall med vit bröstpanel

Kök

Kök med vit köksinredning, spis samt kyl/frys.

Allrum

Allrum med öppen spis med insats, synlig murstock och vitmålad bröstpanel.

Sovrum

Sovrum med plats för mindre säng eller våningssäng.

Fakta – Marnavägen 199

Bostadstyp: Fritidshus
Kommun: Sundsvall
Vinterbonat: Nej
Fastighetsbeteckning: Juni 3:20
Storlek: 2 rum, 30 kvm boarea
Varav sovrum: 1
Areakälla: Taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Energideklaration: Behövs ej
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Berga GA:3 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg Brygga, 22-NJU-3168.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1984-06-13) Byggnadsplan (1958-11-20)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 020 770 kr
Taxeringsvärde: 1 026 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 155 000 kr
Markvärde: 871 000 kr
Fastighetsavgift: 7 695 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Under vinterhalvåret går det några bussturer varje dag men under sommarhalvåret utökas dessa.
Allmänt om området: Bergafjärden ligger ca 20 minuters bilfärd söder om Sundsvall. Området är för många känt för sitt fina havsbad och tillhörande camping. Här finner man lugnet vid vatten samtidigt som man under högsäsong kan finna aktiviteter som passar de flesta.
Närservice: I närområdet finns livs, serviceföretag restauranger mm.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Fritidshus i 1-plan
Byggår: 1962
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Plintar
Uppvärmning: Direktverkande el och öppen spis med insats
Vatten och avlopp: Sommarvatten. Egen brunn på tomten. Varmvattenberedare under huset. Kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgräns. Nuvarande ägare har betalat anslutningsavgiften för kommunalt vatten och avlopp (ca 170 000 kr). Önskas anslutning sker grävning och anslutning av nästa ägare.
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Uppvuxen tomt med gräsmatta på nedre delen och häck mot gatan. Naturtomt i övrigt med en del synliga stenar och berghällar.
Tomtarea: 1245 kvm
Tomttyp: Trädgårds- och naturtomt
Beskrivning uteplats: Stor altan med söderläge och fin havsutsikt. Uteplats med trädäck och kvällssol.
Övriga byggnader
Gårdshus med renoverat duschrum med svart våtmatta och vit liggande träpanel. Cinderella förbränningstoalett, duschkabin, tvättställ och tvättmaskin. Frånluftsfläkt, infälld belysning samt garderober.

Gäststuga med vitmålad träpanel på vägg och sak samt laminatgolv.

Förråd och enklare förrådsgarage.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 742 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 493 kr/år
Sotning: 435 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 054 kr/år
Renhållning: 1 000 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Tre Kronor
Fullvärde: Ja
Nätbolag: E.ON
Elleverantör: E.ON
Elförbrukning: 1 047 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 695 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen