Hälletorp / Härnösand

Lärkvägen 6

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Rymligt familjehem med generösa sällskapsytor

  • Förbesiktigad samt dolda fel försäkrad
  • Attraktivt område
  • Många rum med möjlighet till många sovrum
  • Trevlig trädgårdstomt

Välkommen till detta charmiga tvåvåningshus med källare beläget i det natursköna området i Härnösand.

Med en genomgående hall välkomnas du till detta hem, perfekt för att hänga av ytterkläder och skor innan du går in i det nyrenoverade köket. Här hittar du en modern matsal som erbjuder gott om plats för större bord, perfekt för härliga bjudningar och familjemiddagar.

I anslutning till matsalen finner du ett rum som för närvarande används som TV-rum, vilket ger en mysig plats för avkoppling och underhållning. Entréplanet erbjuder också två väl tilltagna sovrum, varav det stora sovrummet imponerar med gott om förvaringsutrymme för kläder. Ett nyligen renoverat badrum med golvvärme och med vackra materialval, ger det en känsla av lyx och komfort.

Genom köket når du även tvättstugan och utgången till baksidan, perfekt för sommarkvällar och grillfester med vänner och familj. På andra våningen öppnas utrymmet upp till en stor social yta, idealisk för en stor soffgrupp och avkopplande stunder. Här finns även en mindre toalett och ett sovrum med en rymlig walk-in closet.

I källaren finns en flexibel yta som kan anpassas efter dina behov. För närvarande erbjuder den ett avkopplande relaxrum med bubbelbadkar, perfekt för att varva ner efter en lång dag. Resten av källaren används som förvaring, men möjligheterna är oändliga för att skapa din drömstudio, hemmabio eller gym. Genom källaren når du också garaget, som rymmer en bil och en praktisk verktygshörna för den händige.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Välkommen till Lärkvägen 6!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
164 kvm
Biarea:
108 kvm
Tomtarea:
1066,7 kvm
Utgångspris:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1977
Fastighetsbeteckning:
Lärkträdet 8
Planritning
Bottenvåning Övervåning
Visningar
  • Anmälan via webben!
    Torsdag 18 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Israelsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rymligt familjehem med generösa sällskapsytor

  • Förbesiktigad samt dolda fel försäkrad
  • Attraktivt område
  • Många rum med möjlighet till många sovrum
  • Trevlig trädgårdstomt

Välkommen till detta charmiga tvåvåningshus med källare beläget i det natursköna området i Härnösand.

Med en genomgående hall välkomnas du till detta hem, perfekt för att hänga av ytterkläder och skor innan du går in i det nyrenoverade köket. Här hittar du en modern matsal som erbjuder gott om plats för större bord, perfekt för härliga bjudningar och familjemiddagar.

I anslutning till matsalen finner du ett rum som för närvarande används som TV-rum, vilket ger en mysig plats för avkoppling och underhållning. Entréplanet erbjuder också två väl tilltagna sovrum, varav det stora sovrummet imponerar med gott om förvaringsutrymme för kläder. Ett nyligen renoverat badrum med golvvärme och med vackra materialval, ger det en känsla av lyx och komfort.

Genom köket når du även tvättstugan och utgången till baksidan, perfekt för sommarkvällar och grillfester med vänner och familj. På andra våningen öppnas utrymmet upp till en stor social yta, idealisk för en stor soffgrupp och avkopplande stunder. Här finns även en mindre toalett och ett sovrum med en rymlig walk-in closet.

I källaren finns en flexibel yta som kan anpassas efter dina behov. För närvarande erbjuder den ett avkopplande relaxrum med bubbelbadkar, perfekt för att varva ner efter en lång dag. Resten av källaren används som förvaring, men möjligheterna är oändliga för att skapa din drömstudio, hemmabio eller gym. Genom källaren når du också garaget, som rymmer en bil och en praktisk verktygshörna för den händige.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Välkommen till Lärkvägen 6!

Visningar
  • Anmälan via webben!
    Torsdag 18 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Israelsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Lärkvägen 6

Hall

Genomgående hall med plats för avhängning.

Badrum

Nyrenoverat badrum med våtrumsmatta. WC, handfat och dusch.

Sovrum I

Sovrum med mycket förvaring men fortfarande plats för säng och andra möblemang.

Sovrum II

Används idag som kontor. Goda förvaringsmöjligheter.

Kök

Nyrenoverat kök med bra arbetsytor. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, micro samt kyl och frys.

Matsal

Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet ger en luftig känsla. Här kan ni enkelt få plats med större matbord för middagsbjudningar.

Tvättstuga

I anslutning till kök finnes tvättstugan som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Samt bra förvaringsmöjligheter. Här tar ni även er ut på baksidan.

Sovrum III

Fd sovrum som nu används som tv-rum.

Allrum

En trappa upp hittar vi mer sociala ytor. Rummet används idag som ett allrum med plats för både soffgrupp och bokhylla.

WC

Enklare toalett, utrustat med WC och handfat. Våtrumsmatta

Sovrum IIII

Sovrum med balkong och walk in closet. Plats för större säng, skrivbord med mera.

Källare

Används idag som till mestadels förvaring. Här finns även ett större badrum med bubbelbadkar, wc och handfat. Genom källaren når du även ut till garaget.

Garage

Plats för 1-2 bilar samt verkstadsyta för diverse verktyg.

Fakta – Lärkvägen 6

Bostadstyp: Villa
Kommun: Härnösand
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Lärkträdet 8
Storlek: 7 rum, 164 kvm boarea, 108 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 1 695 000 kr
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Detaljplan (1996-09-09)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 961 500 kr
Taxeringsvärde: 1 247 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 059 000 kr
Markvärde: 188 000 kr
Fastighetsavgift: 9 352 kr/år
Omgivning
Allmänt om området:
Hälletorpområdet, beläget på fastlandet, utmärker sig genom sin fridfulla karaktär och består främst av en blandning av villor och radhus. Det återfinns en kort bit från centrala Härnösand.

Nära till Hälletorp finns Parkens förskola, en privat institution. Inom gångavstånd ligger både Solenskolan för låg- och mellanstadiet samt Murbergsskolan för årskurs 3 till 6. Wendela Hellmanskolan är närmaste högstadieskola, med cirka 500 elever.

Boende i Hälletorp har bekvämt tillgång till elljusspåret, perfekt för skidåkning på vintern och trevliga promenader under resten av året. En badstrand och tennisbana finns också inom räckhåll på sommaren. Dessutom erbjuder skogspromenader runt Bondsjön möjligheten att plocka blåbär och lingon.

Resor till och från Hälletorp är enkelt ordnade med buss, cykel, bil eller till fots. Linjerna 503 och kvällsbuss 590 betjänar området med regelbundna turer, och det finns en cykelväg hela vägen till centrum, som ligger ungefär två kilometer bort.

Inom promenadavstånd ligger handelsområdet Ankaret, där man kan hitta allt man behöver när det gäller matvaror. Dessutom finns flera lekplatser och en fotbollsplan i området för familjer att njuta av.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1977
Fasad: Trä
Stomme: Betong
Fönster: 2-glas & 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare på betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande ellradiatorer, luft/luft värmepump och en pelletskamin.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2013: Kök
2015: Ny Takplåt
2018: Fiber
2020: Garageport, Ny panel garage, Nya rör avlopp/dagvatten från hus till gata
2021: Badrum, nya ytterdörrar, målning fasad
2023: Ny ytterpanel sydsidan, Ny Varmvattenberedare, nya ventiler inkl konsol vatten.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1066,7 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 58 003 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 34 391 kr/år
VA: 7 600 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 720 kr/år
Försäkring: 9 684 kr/år
Övrigt: 3 108 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Övriga kostnader avser fiber.
Försäkringsbolag: IF
Fullvärde: Ja
Nätbolag: HEMAB
Elleverantör: Luleå Energi
Elförbrukning: 15 183 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 352 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen