/ Sollefteå

Norra Ådalsvägen 42

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Mysig familjevilla på populära Remsle!

  • Rymligt garage
  • Närhet till naturen
  • Fiber
  • Nylagt avlopp 2021
  • Dränerat 2017
  • Gångavstånd till mataffär, pizzeria och skolor

Välkommen till Norra Ådalsvägen 42!

Denna bostad uppfördes 1946 och erbjuder 1,5 plan med källare.
På entréplan är det fördelat på hall med förvaringsmöjligheter, kök i vinkel med plats för matbord, rymligt sovrum, badrum med dusch, kontorsrum som går att ha som ett mindre sovrum, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt större matgrupp.
På övervåningen erbjuds två sovrum där ett av sovrummen har utgång till den stora balkongen med tak. Källarplan erbjuder pannrum, tvättstuga, gillestuga samt förvaringsutrymmen. Här finns även en groventré ut till hemmets baksida.

Tomten är på 1036 kvm och är en plan och fin tomt, perfekt plats för barnen att leka på. För den motorintresserade finns ett fristående garage med plats för både bil och förvaring.

OBS! Notera att arealen kan avvika och därför rekommenderas en egen arealuppmätning för exakta mått.

Fastigheten är belägen på Skedom, med närhet till bland annat naturen, pizzeria, Nipanskolan (F-åk9), Sollefteå centrum mataffär. Även med Närhet till allt som centrala Sollefteå har att erbjuda. Där finns det större utbud till butiker, restauranger och andra viktiga bekvämligheter, vilket underlättar din vardag.

Välkommen mer er visningsanmälan!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
117 kvm
Biarea:
50 kvm
Tomtarea:
1036 kvm
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1946
Fastighetsbeteckning:
Remsle 13:55
Planritning
Planritning - Entréplan Planritning - Källarplan Planritning - Övervåning
Visningar
  • Välkommen med din visningsanmälan!
    Torsdag 17 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Anna

Bäckström

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig familjevilla på populära Remsle!

  • Rymligt garage
  • Närhet till naturen
  • Fiber
  • Nylagt avlopp 2021
  • Dränerat 2017
  • Gångavstånd till mataffär, pizzeria och skolor

Välkommen till Norra Ådalsvägen 42!

Denna bostad uppfördes 1946 och erbjuder 1,5 plan med källare.
På entréplan är det fördelat på hall med förvaringsmöjligheter, kök i vinkel med plats för matbord, rymligt sovrum, badrum med dusch, kontorsrum som går att ha som ett mindre sovrum, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt större matgrupp.
På övervåningen erbjuds två sovrum där ett av sovrummen har utgång till den stora balkongen med tak. Källarplan erbjuder pannrum, tvättstuga, gillestuga samt förvaringsutrymmen. Här finns även en groventré ut till hemmets baksida.

Tomten är på 1036 kvm och är en plan och fin tomt, perfekt plats för barnen att leka på. För den motorintresserade finns ett fristående garage med plats för både bil och förvaring.

OBS! Notera att arealen kan avvika och därför rekommenderas en egen arealuppmätning för exakta mått.

Fastigheten är belägen på Skedom, med närhet till bland annat naturen, pizzeria, Nipanskolan (F-åk9), Sollefteå centrum mataffär. Även med Närhet till allt som centrala Sollefteå har att erbjuda. Där finns det större utbud till butiker, restauranger och andra viktiga bekvämligheter, vilket underlättar din vardag.

Välkommen mer er visningsanmälan!

Visningar
  • Välkommen med din visningsanmälan!
    Torsdag 17 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Anna

Bäckström

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Norra Ådalsvägen 42

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sollefteå
Fastighetsbeteckning: Remsle 13:55
Storlek: 6 rum, 117 kvm boarea, 50 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Energiklass: D
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 807 000 kr
Taxeringsvärde: 728 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 621 000 kr
Markvärde: 107 000 kr
Fastighetsavgift: 5 460 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1946
Ombyggt 1972
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas och 2-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Pellets, el, luftvärmepump och solfångare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp (markbädd på burk med slamavskiljare, 4evergreen)
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2012
Fönster

2015
Badrum

2016
Vardagsrum, hall och kök målades och tapetserades. Ett sovrum på nedervåning målades, tapetserades och nytt golv
lades.
Rivit bort golv och väggar av organiskt material i gillestugan och en bit vägg i hall i källare som var träbeklädd.

2017
Dränering
Drog in fiber
En ny innervägg i pannrummet sattes med metallreglar och fibergipsskivor.

2019
Bytte ut golv och sidor på farstubron.
Ett sovrum på övervåning renoverades.

2020
Hallen uppe: nytt golv, nytt tak(i hallen samt ovan trappan), tapetsering.
Andra sovrummet uppe: målning, tapetsering, nytt golv, nytt element.

2021
Andra sovrummet nere: Målning, tapetsering.
Ny diskmaskin.
Avloppet gjordes om(markbädd på burk med slamavskiljare, 4evergreen)

2022
Målat väggar och tak på balkong.

2023
Eldragning av elektriker: Ett sovrum nedervåning: drog in jordat och satte nya eluttag och drog in och kopplade in
taklampor och satte in dimmer till dessa (kan styras med app plejd). Kök: Bytte ut båda bänkbelysningarna. Badrum:
Kopplade in fläkt(kan också styras med app, fresh), bytte ut spegelbelysning samt drog el och satte in takbelysning.
Tvättstuga: kopplade in fläkt.
Satte ut sandlåda med markduk och ny sandlådesand.
Byggt upp golv i gamla gillestugan med betong, tidigare var detta i två nivåer.
Målat tak på balkong en omgång till.

2024
Slipat och målat betonggolv i källare.

Ny belysning på balkongen.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1036 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övriga byggnader
Uppvärmt garage med elpatron (vattenburet)
Förrådsbod

Solfångare finns och används till varmvatten.
OBS! Pump är trasig.

Driftkostnader

Totalsumma: 59 394 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 1 750 kr/år
El: 36 741 kr/år
VA: 7 055 kr/år
Sotning: 1 352 kr/år
Renhållning: 2 573 kr/år
Försäkring: 8 648 kr/år
Övrigt: 1 275 kr/år

Uppvärmning avser kostnad för pellets. 25st säckar/år. Övrigt avser brandskyddskontroll vart 3:år.
Försäkringsbolag: Sensor
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 24 465 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 460 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen