Södermalm / Sundsvall

Bleckslagaregatan 15

Utgångspris: 3 200 000 kr
TIPSA
Charmig Södermalmsvilla i lugnt och eftertraktat kvarter.

  • Lummig utsikt med gott om utrymme mellan grannhusen.
  • Vidsträckt panoramavy över takåsar och mot stadens centrum.
  • Rymligt utrymme för bilparkering.
  • Stora gräsytor.
  • Möjlighet för framtida byggnationer.
  • Omfattande renoveringar av viktiga delar som tak och tilläggsisolering redan utförda.

Attraktivt beläget på klassiska Södermalm hittar vi detta inbjudande 1½-plansvilla med källare och 3 sovrum, men där du med enkelhet kan få till
hela 4 sovrum. Hemmet erbjuder även en mysig trädgård med plats för barnen att springa fritt.

Vid entré i bostaden möts du av en välkomnande hall med anslutning till det rymliga köket, uterummet samt en toalett samt och ett sovrum. Ett övre plan som genomsyras av en planlösning med ett allrum i direkt anslutning samt 2 sovrum och ett badrum. Här finns även möjlighet att göra om planlösningen om man behöver större eller kanske fler rum.

Hemmet har vårdats och förädlats genom åren. Bland annat har fjärrvärme och fiber installerats samt källaren tagits hand om. Isolerad förrådsdel för ännu mer förvaring på tomten. Fastigheten erbjuder en härlig tomt med grönskande gräsmatta samt möjlighet för din egna kreativa gröna sida att få utlopp!

Södermalm, tidigare Stenhammaren, är en stadsdel i Sundsvall, söder om järnvägen och stenstaden (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget. Åt öster återfinnes Östermalm och åt väster Sallyhill. I sydvästlig riktning gränsar Sidsjön.
I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888.
Inom området finns Södermalms skola, med förskoleklass upp till årskurs 3, och Höglundaskolan, för årskurs 4 till 9.

Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra Bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.
Detta hem får ni inte bara missa.

Även om nuvarande ägare valt att mjukstarta sin försäljning kan du kontakta mig redan idag för att visa intresse för ev förhandsvisning.

Där du trivs, där är ditt hem.

Välkommen hem till Bleckslagaregatan 15!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
124 kvm
Biarea:
33,6 kvm
Tomtarea:
538 kvm
Utgångspris:
3 200 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Vattenpasset 2
Planritning
Planritning entréplan Planritning övre plan Planritning källare
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 22 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig Södermalmsvilla i lugnt och eftertraktat kvarter.

  • Lummig utsikt med gott om utrymme mellan grannhusen.
  • Vidsträckt panoramavy över takåsar och mot stadens centrum.
  • Rymligt utrymme för bilparkering.
  • Stora gräsytor.
  • Möjlighet för framtida byggnationer.
  • Omfattande renoveringar av viktiga delar som tak och tilläggsisolering redan utförda.

Attraktivt beläget på klassiska Södermalm hittar vi detta inbjudande 1½-plansvilla med källare och 3 sovrum, men där du med enkelhet kan få till
hela 4 sovrum. Hemmet erbjuder även en mysig trädgård med plats för barnen att springa fritt.

Vid entré i bostaden möts du av en välkomnande hall med anslutning till det rymliga köket, uterummet samt en toalett samt och ett sovrum. Ett övre plan som genomsyras av en planlösning med ett allrum i direkt anslutning samt 2 sovrum och ett badrum. Här finns även möjlighet att göra om planlösningen om man behöver större eller kanske fler rum.

Hemmet har vårdats och förädlats genom åren. Bland annat har fjärrvärme och fiber installerats samt källaren tagits hand om. Isolerad förrådsdel för ännu mer förvaring på tomten. Fastigheten erbjuder en härlig tomt med grönskande gräsmatta samt möjlighet för din egna kreativa gröna sida att få utlopp!

Södermalm, tidigare Stenhammaren, är en stadsdel i Sundsvall, söder om järnvägen och stenstaden (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget. Åt öster återfinnes Östermalm och åt väster Sallyhill. I sydvästlig riktning gränsar Sidsjön.
I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888.
Inom området finns Södermalms skola, med förskoleklass upp till årskurs 3, och Höglundaskolan, för årskurs 4 till 9.

Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra Bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.
Detta hem får ni inte bara missa.

Även om nuvarande ägare valt att mjukstarta sin försäljning kan du kontakta mig redan idag för att visa intresse för ev förhandsvisning.

Där du trivs, där är ditt hem.

Välkommen hem till Bleckslagaregatan 15!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 22 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bleckslagaregatan 15

Hall

Ljus hall som övergår till en inre hall. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Trappa upp till övervåningen.

Kök

Från den inre hallen når ni köket som är ett stort kvadratiskt rum med utgång till den inglasade altanen. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt, kyl/frys, diskmaskin och mikro. Platsbyggd inredning med gott om förvaring. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Uterum

Inglasat uterum med infravärme, perfekt för att förlänga sommarhalvårets middagar.

Sovrum I

Sovrum med platsbyggda garderober och plats för säng samt sängbord.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta & våtrumstapet. Dusch, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin. Bra med plats för förvaring.

ÖVRE PLAN

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffa, soffbord samt TV-bänk. Separat del för antingen matbord eller soffgrupp.

Sovrum II

Sovrum med plats för säng samt sängbord. Härlig utsikt från fönster i 2 väderstreck.

Sovrum III

Sovrum med klädkammare samt plats för säng och sängbord.

Badrum

Badrum med toalett, spegelskåp samt handfat och badkar.

Fakta – Bleckslagaregatan 15

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Vattenpasset 2
Storlek: 5 rum, 124 kvm boarea, 33,6 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: ritningsuppmätn norm SS 021053
Utgångspris: 3 200 000 kr
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Planbestämmelser: Stadsplan (1942-07-10) Tomtindelning (1937-09-16)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr
Taxeringsvärde: 1 851 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 818 000 kr
Markvärde: 1 033 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden ungefär 5 minuter.
Allmänt om området: Varje stad med självaktning har ett Södermalm, så också Sundsvall. Det ligger söder om järnvägen och Stenstan (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken[1]. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget och österut, Östermalm, som är del av Skönsmon. Sallyhill ligger västerut och i sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.
Närservice: Här finns bland annat pizzeria, ICA nära, Statoil och ICA express.
Övrigt: Vårdcentral och tandläkare
Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm du bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler. Du kan även själv göra ett aktivt val av vårdcentral. Om du som nyinflyttad till länet inte gör ett aktivt vårdval, listas du på den geografiskt närmaste vårdcentralen. Södermalmsborna tillhör Folktandvården Centrum Sundsvall. På Södermalm finns även ett flertal privattandläkare. Kontaktuppgifter finns på Hitta vård i Västernorrland.

Äldreomsorg
Servicehuset Allégården med pensionärsrestaurang. För träffpunkt se bostadsområdena Skönsmon eller Nacksta.

Kultur, idrott och fritid
Här är det nära till Sundsvalls centrums utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Himlabadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1909
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta/källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Större renovering gjordes 1994 av tidigare ägare ( fasad, planlösning)

2010- Nytt tak

2023/2024- Ommålning övervåning, trapphus, sovrum nere.

2023- Anlagt pumpbrunn i källare

Ovansidan av huset dränerat med pump installerad
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 538 kvm
Övriga byggnader
Ladubyggnad på tomten

Driftkostnader

Totalsumma: 57 655 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 19 000 kr/år
El: 15 123 kr/år
VA: 12 000 kr/år
Renhållning: 4 800 kr/år
Försäkring: 6 732 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Sundsvalls elnät
Elleverantör: Sundsvalls energi
Elförbrukning: 20 827 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen