Sidsjö / SUNDSVALL

Paviljongvägen 21C

Utgångspris: 1 450 000 kr
TIPSA
Rymlig trea med egen uteplats och eftermiddagssol i populära Sidsjön!

  • Populärt område
  • Stor uteplats
  • Beläget på entréplan
  • Högt i tak
  • Nära både stad och härlig natur
  • Skidbacke och badplats

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade trea på markplan i attraktiva Sidsjön! Här bor du i ett rymligt hem om 75 kvm med generös takhöjd och stora fönsterpartier som skapar en luftig känsla och släpper in ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. Läget på entréplan med egen uteplats med eftermiddagssol, vilket ger en hemtrevlig huskänsla och perfekt för dig med gröna fingrar som vill odla egna grönsaker, kryddor eller skapa en trivsam grön oas direkt utanför dörren.

Bostaden erbjuder ett arbetsvänligt och modernt kök med gott om förvaring i både över- och underskåp. Den fullutrustade maskinparken inkluderar allt du behöver, och det finns plats för ett matbord vid fönstret. Vardagsrummet är lättmöblerat och bjuder på flera goda inredningsmöjligheter, tack vare sin öppna form och yta. Här finns gott om plats för både soffgrupp och mediamöbel. Två sovrum ger flexibilitet, perfekt för barnfamiljen, hemmakontoret eller gästrum.

Badrummet är fräscht och stilfullt med moderna materialval. Här finns bekvämligheter som, handdukstork och tvättmaskin, vilket gör vardagen smidig och komfortabel. Förvaringen är väl tillgodosedd med flera garderober samt en praktisk klädkammare i hallen, perfekt för att smidigt organisera säsongens alla kläder och tillhörigheter.

Bo i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur, service och goda kommunikationer.Här kan ni ta skidorna direkt ut i spåret. För barnen finns allt serverat med flertalet lekplatser, skolor (ända upp till högstadiet), fotbollsplan, vårdcentral och bvc. Dessutom nära till Sidjsö hotell med lunchservering, Bryggpuben Stormen och ICA. Allt inom räckhåll.

Välkommen till Paviljongvägen 21C!

Snabbfakta
Avgift:
5 305 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obl tillägg på bredband enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader.
Rum:
3 rum
Boarea:
75,5 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1942
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben!
    Torsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig trea med egen uteplats och eftermiddagssol i populära Sidsjön!

  • Populärt område
  • Stor uteplats
  • Beläget på entréplan
  • Högt i tak
  • Nära både stad och härlig natur
  • Skidbacke och badplats

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade trea på markplan i attraktiva Sidsjön! Här bor du i ett rymligt hem om 75 kvm med generös takhöjd och stora fönsterpartier som skapar en luftig känsla och släpper in ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. Läget på entréplan med egen uteplats med eftermiddagssol, vilket ger en hemtrevlig huskänsla och perfekt för dig med gröna fingrar som vill odla egna grönsaker, kryddor eller skapa en trivsam grön oas direkt utanför dörren.

Bostaden erbjuder ett arbetsvänligt och modernt kök med gott om förvaring i både över- och underskåp. Den fullutrustade maskinparken inkluderar allt du behöver, och det finns plats för ett matbord vid fönstret. Vardagsrummet är lättmöblerat och bjuder på flera goda inredningsmöjligheter, tack vare sin öppna form och yta. Här finns gott om plats för både soffgrupp och mediamöbel. Två sovrum ger flexibilitet, perfekt för barnfamiljen, hemmakontoret eller gästrum.

Badrummet är fräscht och stilfullt med moderna materialval. Här finns bekvämligheter som, handdukstork och tvättmaskin, vilket gör vardagen smidig och komfortabel. Förvaringen är väl tillgodosedd med flera garderober samt en praktisk klädkammare i hallen, perfekt för att smidigt organisera säsongens alla kläder och tillhörigheter.

Bo i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur, service och goda kommunikationer.Här kan ni ta skidorna direkt ut i spåret. För barnen finns allt serverat med flertalet lekplatser, skolor (ända upp till högstadiet), fotbollsplan, vårdcentral och bvc. Dessutom nära till Sidjsö hotell med lunchservering, Bryggpuben Stormen och ICA. Allt inom räckhåll.

Välkommen till Paviljongvägen 21C!

Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben!
    Torsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Paviljongvägen 21C

Hall

Välkomnande och rymlig hall. Här finns plats för både avhängning och möblering med exempelvis skoställ eller bänk. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare.

Kök

Stilrent och funktionellt kök med god arbetsyta och smart förvaring i både över- och underskåp. Fullt utrustat med moderna vitvaror inklusive spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns dessutom plats för matbord intill fönstret, vilket skapar en ljus och trevlig matplats med utsikt mot uteplatsen.

Badrum

Badrum med fräsch våtrumsmatta, wc, tvättställ med kommod. Samt tvättmaskin och handdukstork.

Sovrum I

Rymligt och rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang som byrå eller arbetsplats. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp.

Sovrum II

Trivsamt och flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummet har ett fint ljusinsläpp och plats för säng, skrivbord eller förvaringsmöbel.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med generös takhöjd och stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp, mediamöbel och övrig möblering efter behov.

Uteplats

Vardagsrummet har direkt utgång till uteplatsen, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

Fakta – Paviljongvägen 21C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 75,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Belägen på entréplan
Lägenhetsnummer: 1002c (1002)
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 5 305 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obl tillägg på bredband enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader.
Andelstal: Andel i förening 4,3 %
Indirekt nettoskuldsättning: 586 605 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Sidsjö, Böle och Mårtensro
Stadsdelarna ligger drygt två kilometer sydväst om Sundsvalls centrum och naturskönt är ordet som bäst beskriver dessa områden med Sidsjön i centrum och det relativt nybyggda villaområdet Mårtensro. Sidsjöområdet är under utbyggnad och utveckling och Böle ligger intill, mer lantligt med villor och lantbruk.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 3-4 km och restiden ungefär 10 minuter
Närservice: Här finns bland annat Ica Nära med postombud. Hotell och restaurang.
Övrigt: Vård
Sidsjö har vårdcentral och ett trygghetsboende och området är under utveckling.

Kultur, idrott och fritid
Här finns Sidsjö friluftsområde med friluftsbad, fiskemöjligheter, kanotcenter, elljusspår, motionsstigar, friluftscenter, slalombacke med bland annat ett snowboardland. I Sidsjön finns även gym, isbanor och fotbollsplaner.

Fakta – BRF H21 Paviljongvägen i Sundsvall

Antal lägenheter: 27
Allmänt om föreningen: Brf H21 Paviljongvägen i Sundsvall:
- Förvärvade fastigheten 2016
- Trappstädning sköts av städfirma
- Uppvärmning: fjärrvärme
- I varje kök sitter ett FTX-aggregat som är kopplat till köksfläkten
Parkering:
För att hyra parkeringsplats, kontakta Sidsjö fastigheter.
8 parkeringsplatser med motorvärmare, 300 kr/mån. Ingen kö 2024-05-15.
14 carportplatser, 350 kr/mån. 2 st i kö 2024-05-15.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1942
Fastigheten totalrenoverades 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV via Telia och internet via Riksnet 100/100 ingår genom obligatoriskt tillägg 250 kr/mån.
Renoveringar
Sedan föreningen förvärvade fastigheten 2016 har följande renoveringar utförts:

Reparation taket/takfotplåt och snörasskydd 2017-2018
Diamantslipat trapphusen 2018
Byte av 7 st entrédörrar ingång A,B,C samt loftgångar 2020- 2021
Byte av värmeväxlare fjärrvärmen samt styrenhet 2021
Översyn FTX-aggregat och OVK-besiktning i alla lägenheter 2021

Kommande renoveringar:
Ny OVK och översyn av FTX-aggregaten 2025

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Övrigt: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Kostnaden "övrigt" avser föreningens gruppavtal på bredband.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen