Sallyhill / Sundsvall

Hårdvallsgatan 10

Utgångspris: 475 000 kr
TIPSA
2:a med närhet till både stadspuls och universitet!

  • 10min promenad till Mittuniversitet
  • Ljus
  • Rymlig
  • Service & kommunikationer i närheten
  • Våning 3

Välkommen till Hårdvallsgatan 10! Lägenheten är välskött och bjuder på ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med de generösa rumsytorna skapar en luftig och inbjudande känsla. Köket har bra arbetsytor och är perfekt för både vardagsmiddagar och pluggstunder.

Vardagsrummet är rymligt och ger utrymme för både soffhörna, matplats eller en större studie-/arbetsyta. Sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng och skrivbord, och har bra med förvaring i dem platsbyggda garderoberna. Från vardagsrummet når du balkongen där ni finner många soltimmar och utsikt mot den grönskande innergården.

Det fräscha badrummet är utrustat med våtrumsmatta och tapet, stilren glasduschvägg, wc, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp.
Lägenheten erbjuder även bra förvaring i hallen med plats för ytterkläder och skor i två garderober samt en anslutande klädkammare, för att inte tala om det stora tillhörande vindsförrådet och matkällaren. Här finner ni en ljus och fin bostad med genomgående trivsam och varm känsla genom välplanerade ytor. Detta är ett hem som verkligen bör upplevas på plats!

Området är lugnt och familjevänligt med närhet till naturen och populära Sidsjöns friluftsområde. Här har du även två stora livsmedelsbutiker samt gym inom räckhåll, liksom promenadavstånd till Mittuniversitetet och centrala Sundsvall. Goda bussförbindelser gör det lätt att ta sig runt oavsett om du pendlar eller vill ut i naturen.

Välkommen till Hårdvallsgatan 10!

Snabbfakta
Avgift:
5 261 kr
I avgiften ingår tv, vatten och värme.
Rum:
2 rum
Boarea:
58,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
475 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben!
    Lördag 12 juli 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

2:a med närhet till både stadspuls och universitet!

  • 10min promenad till Mittuniversitet
  • Ljus
  • Rymlig
  • Service & kommunikationer i närheten
  • Våning 3

Välkommen till Hårdvallsgatan 10! Lägenheten är välskött och bjuder på ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med de generösa rumsytorna skapar en luftig och inbjudande känsla. Köket har bra arbetsytor och är perfekt för både vardagsmiddagar och pluggstunder.

Vardagsrummet är rymligt och ger utrymme för både soffhörna, matplats eller en större studie-/arbetsyta. Sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng och skrivbord, och har bra med förvaring i dem platsbyggda garderoberna. Från vardagsrummet når du balkongen där ni finner många soltimmar och utsikt mot den grönskande innergården.

Det fräscha badrummet är utrustat med våtrumsmatta och tapet, stilren glasduschvägg, wc, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp.
Lägenheten erbjuder även bra förvaring i hallen med plats för ytterkläder och skor i två garderober samt en anslutande klädkammare, för att inte tala om det stora tillhörande vindsförrådet och matkällaren. Här finner ni en ljus och fin bostad med genomgående trivsam och varm känsla genom välplanerade ytor. Detta är ett hem som verkligen bör upplevas på plats!

Området är lugnt och familjevänligt med närhet till naturen och populära Sidsjöns friluftsområde. Här har du även två stora livsmedelsbutiker samt gym inom räckhåll, liksom promenadavstånd till Mittuniversitetet och centrala Sundsvall. Goda bussförbindelser gör det lätt att ta sig runt oavsett om du pendlar eller vill ut i naturen.

Välkommen till Hårdvallsgatan 10!

Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben!
    Lördag 12 juli 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hårdvallsgatan 10

Hall

Inbjudande hall med gott om plats för avhängning och förvaring av säsongens kläder.

Kök

Vitt kök med bra arbetsyta och utrymme för matbord.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Gott om plats för matgrupp och soffgrupp.

Badrum

Fräscht badrum i våtrumsmatta/tapet, wc, kommod och duschvägg i glas.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och bra förvaring i de platsbyggda garderoberna.

Fakta – Hårdvallsgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 58,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 85 (1201)
Utgångspris: 475 000 kr
Månadsavgift: 5 261 kr
I avgiften ingår tv, vatten och värme.
Andelstal: Andel i förening 0,868 %, andel av årsavgift 0,868 %
Indirekt nettoskuldsättning: 212 744 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 586 kr
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Sallyhill är en stadsdel i Sundsvall i Medelpad, Västernorrlands län. Strax väster om Sidsjöbäcken låg förr en villa som hette Sallyhill. Där bodde på 1860-talet en engelsk bjälkhandlare, som troligen gav egendomen namnet. Runt omkring var det mest åkrar och ängar.
Kommunikation: Strax väster om centrum, ca 3-5 minuter med buss
Närservice: I närområdet finner man både matbutiker, bensinstationer och andra företag. Övrigt: Skolor, sjukvård, gym samt tandläkare mm finns i närområdet.

Fakta – BRF Bingen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 136
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Bingen 1 & 6 byggda år 1953 i Sundsvall på Hårdvallsgatan 6-30 samt Åkergränd 1 och 2-6. Föreningen består av åtta bostadshus med 136 lägenheter med bostadsrätt och tio lokaler med hyresrätt. Varje medlem tecknar separat elabonnemang samt bostadsrättstillägg.
Parkering: 42 st bilplatser med motorvärmare. 12 st garageplatser. Separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV: Grundutbud från Tele2, ingår i avgiften
Renoveringar
Kommande/under arbete:
2024 Dränering Åkergränd 2-6. Byte av cirkulationspump och varmvattenberedare. Byte av 2 st tvättmaskiner, 3 st
torktumlare och 1 st torkrumsutrustning.
2025 Takbyte Hårdvallsgatan 8-18. Byte av 5 st tvättmaskiner, 3 st manglar, 3 st torkskåp. Målning och golv i
föreningslokalen.
2026 Rensning av avloppsledningar. Byte av värmeväxlare och expansionskärl.
2027 Underhåll av asfaltytor och trädörrar.
2028 Underhåll av balkongplattor

Utförda:
2023 Återställning av gårdar efter dränering Hårdvallsgatan 8-18. Takbyte på Hårdvallsgatan 20-30. Installation av
pumplarm källare Hårdvallsgatan 8. Radonmätning. Inventering av skyddsrum.
2022 Färdigställande dränering och påbörjad återställning av gårdar efter dränering Hårdvallsgatan 8-18. Nya värmekulvertar. Färdigställt takbyte Åkergränd 1-6. Ventilationsåtgärder i hyreslokaler.
2021-2022 Takbyte åkergränd 1-6, dränering Hårdvallsgatan 8-18, byte kulvertar
2021 Byte styrskåp för undercentral, justering radiatorer, ventilbyte värmesystem.
2020 Nya säkerhetsdörrar
2020 Byte av låssystem
2020 Ny undercentral, Dränering av Hårdvallsgatan 20-30, uppfräschning av föreningslokal
2019 Fönsterbyte
2017 Målning av alla trapphus, ny lekpark, relining avloppsrör källare,
2016 Takrenovering, byte av vattenmätare
2015 Nya radiatorventiler och genomgång av värmesystemet
2014 Vindsisolering i alla hus
2013 Nya ytterdörrar i entréerna
1995 Stambyte i kök och badrum med badrumsrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 1 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
individuell mätning av el.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen