Kvissleby / KVISSLEBY

Älvgatan 6B

Föreslagen budstart: 595 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig 2:a med inglasad balkong i söder.

  • Närhet till allt man kan behöva
  • Stabil förening
  • Möjlighet att sätta egen prägel
  • Generösa ytor

Nu kan vi erbjuda dig en 2:a med väl tilltagna rum i Centrala Kvissleby.

På Älvgatan 6B, ungefär 1,5mil söder om Sundsvall finns nu en lägenhet som står redo för att bli ett nytt hem för någon annan.
I bostaden finner vi en lång hall med goda förvaringsmöjligheter, stort sovrum, kök, toalett med kakel/klinker samt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i söderläge.

Lägenheten går just nu i ett 90-talsstuk, men välkomnar den nya ägaren att sätta sin helt egna prägel på ytskikt samt möblering.
Läget är bra då allt man kan tänkas behöva finns inom gångavstånd. Matbutik, apotek, vårdcentral, frisör, pizzerior, systembolag, gym, skolor, badhus samt goda bussförbindelser som både tar dig söderut mot Njurunda alternativt Norr och in till centrala Sundsvall.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
3 693 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
595 000 kr
Byggnadsår:
1970
Mäklare

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och rymlig 2:a med inglasad balkong i söder.

  • Närhet till allt man kan behöva
  • Stabil förening
  • Möjlighet att sätta egen prägel
  • Generösa ytor

Nu kan vi erbjuda dig en 2:a med väl tilltagna rum i Centrala Kvissleby.

På Älvgatan 6B, ungefär 1,5mil söder om Sundsvall finns nu en lägenhet som står redo för att bli ett nytt hem för någon annan.
I bostaden finner vi en lång hall med goda förvaringsmöjligheter, stort sovrum, kök, toalett med kakel/klinker samt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i söderläge.

Lägenheten går just nu i ett 90-talsstuk, men välkomnar den nya ägaren att sätta sin helt egna prägel på ytskikt samt möblering.
Läget är bra då allt man kan tänkas behöva finns inom gångavstånd. Matbutik, apotek, vårdcentral, frisör, pizzerior, systembolag, gym, skolor, badhus samt goda bussförbindelser som både tar dig söderut mot Njurunda alternativt Norr och in till centrala Sundsvall.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Älvgatan 6B

Hall

Säkerhetsdörr som leder oss in i rymlig hall med bra avhängningsytor samt garderober.

Sovrum

Bra storlek, lättmöblerat samt centrerat fönster för bra ljusinsläpp.

Kök

Stort kök som har utrymme för matplats samt både stor kyl & frys om önskan finns. Generöst med bänkyta samt förvaringsmöjligheter.

Badrum

Kakel & klinker, dusch med duschväggar. Tidlösa färgval samt tvättmaskin. Spegel med förvaring och fina spottar som belysning.

Vardagsrum

Stort vardagsrum som kan möbleras efter önskemål. Har utgång till rymlig inglasad balkong i söderläge.

Fakta – Älvgatan 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 63,5 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1101
Föreslagen budstart: 595 000 kr
Månadsavgift: 3 693 kr
Andelstal: Andel i förening 0,604 %, andel av årsavgift 0,604 %
Indirekt nettoskuldsättning: 111 296 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 15 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby och sedan 2015 även Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik.
Kommunikation: Goda bussförbindelser till Sundsvall
Närservice: Apotek, ICA, polis, tandläkare, pizzerior, restauranger, brandstation, bibliotek, bad- och sporthall, vårdcentral, systembolag, bensinstation, klädbutiker, blomsteraffär, presentaffär, frisörer mm.

Fakta – BRF Nivrena

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 162
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Förenings fastigheter Nolby 43:1, 43:2 och 44:1 bebyggdes 1970 med sex bostadshus innehållande 162 lägenheter, 4 lokaler. Fastigheten är belägen på Älvgatan 2 till 12. Förvaltnings AB Castor sköter den ekonomiska- och tekniska förvaltningen. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Lägenhetsfördelning:
1 rum med kokvrå - 3st
1 rum och kök - 21st
2 rum med kokvrå - 10st
2 rum och kök - 83st
3 rum och kök - 39st
4 rum och kök - 6st
Total bostadsyta 10 491 kvadratmeter.
Total lokalyta 453 kvadratmeter

I föreningen finns källarförråd, matkällare, cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga finns i källarplan (Älvgatan 4 och 10), övernattningslägenhet samt en möteslokal. Övernattningslägenheten ligger vägg i vägg med möteslokalen (Älvgatan 12). Lägenheten har 4 bäddar samt toalett. Kostnad 100 kr/dygn. Föreningen har sopsortering i med följande fraktioner: Hushållssopor med källsortering samt ett separat rum för grovsopor. Det finns även "rullator-garage" vid låghusen.
Parkering: 123 parkeringsplatser med motorvärmare. 150kr/månad - ingen kö (2022-02-16).
Parkerings tillstånd krävs till gästparkeringarna, 2st tillstånd utdelas per lägenhet.
Garagen är privatägda och kan endast säljas till medlemmar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Bostadsrättshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber från Arkaden 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.
Kabel-Tv grundutbud från CATV obligatorisk avgift 40kr/mån.
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som visar fastighetens planerade underhållsbehov de kommande åren. Underhållsplanen uppdateras årligen efter besiktning.

2023 Installation av solpaneler på taket.
2021 Rengöring/spoling av värmesystem. Restaurerat utemiljön.
2020 Byte dörrar mot innergård, byte av torktumlare.
2018 Passer- och bokningssystem
2016-2017 Takomläggning
2015-2016 Säkerhetsdörrar
2013 Ventilationsfläktar
2012 Värmesystem
2011 Fönster
2011 Avloppsstammar
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen