Granlo / Sundsvall

Vikingavägen 55C

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Modernt renoverad bostad med inglasad balkong – ett hem utöver det vanliga.

  • Ingen insyn
  • Genomgående nya ytskikt
  • Närhet till matbutik
  • Nyrenoverat badrum
  • Närhet till både naturen & city
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Nyrenoverat kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Inglasad balkong
  • Tvättmaskin & torktummlare
  • Cykelavstånd till stan och universitet
  • Attraktivt område

Välkommen till Vikingavägen 55C – Här möts du av en nyrenoverad bostad där varje detalj är vald med omsorg, vilket skapar ett hem med en modern och genomtänkt känsla.

I hallen möts du av en rymlig yta med gott om plats för avhängning och extra förvaring. Direkt i anslutning till hallen ligger en separat gäst-wc, inredd med stora kakelplattor som ger ett stilrent och modernt uttryck. Lägenheten har två tilltagna sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, varav det ena sovrummet har generösa garderober som bidrar till en praktisk och ordnad känsla. Det större badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin – en funktionell lösning för vardagens behov.

Köket är en dröm för såväl vardagskocken som den matlagningsintresserade. Med sina fina luckor, generösa arbetsytor, stilrena beslag och påkostade vitvaror – inklusive fullstor kyl och frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och spishäll – kombinerar det funktionalitet med estetik på bästa sätt. Här finns även plats för ett matbord där fyra personer bekvämt kan samlas för att njuta av måltider och sällskap. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffa, tv-möbel och matgrupp. Härifrån nås den inglasade balkongen – ett trivsamt extrarum som kan nyttjas större delen av året.

Läget i Granlo är svårslaget – här har du nära till allt. Inom bekvämt avstånd finns matbutiken COOP, förskola, skola, apotek, frisör, pizzeria samt utmärkta kommunikationer som går precis intill hemmet. Dessutom finns fina grönområden och till och med en minigolfbana för den som vill roa sig. Lämpligt cykelavstånd till stan och universitet. Bostaden är en del av den stabila föreningen BRF Selångershus nr 4, som består av 26 flerbostadshus med totalt 716 lägenheter. Föreningen har en långsiktig underhållsplan och bedriver löpande renoveringar för att säkerställa ett tryggt och bekvämt boende för sina medlemmar.

Sammanfattningsvis är denna bostad mer än bara ett hem – det är en helhetsupplevelse där kvalitet, komfort och design samspelar på ett fint sätt. För dig som söker något utöver det vanliga är detta en chans att förvärva en unik lägenhet med känsla för det exklusiva – en plats att verkligen längta hem till.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen att boka in er på visning.

Snabbfakta
Avgift:
5 948 kr
Värme, VA, kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt balkongtillägg tillkommer om 107Kr / Mån
Rum:
3 rum
Boarea:
83 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1965-1970
Planritning
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs. välkommen att boka in dig till visningen.
    Lördag 12 juli 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt renoverad bostad med inglasad balkong – ett hem utöver det vanliga.

  • Ingen insyn
  • Genomgående nya ytskikt
  • Närhet till matbutik
  • Nyrenoverat badrum
  • Närhet till både naturen & city
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Nyrenoverat kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Inglasad balkong
  • Tvättmaskin & torktummlare
  • Cykelavstånd till stan och universitet
  • Attraktivt område

Välkommen till Vikingavägen 55C – Här möts du av en nyrenoverad bostad där varje detalj är vald med omsorg, vilket skapar ett hem med en modern och genomtänkt känsla.

I hallen möts du av en rymlig yta med gott om plats för avhängning och extra förvaring. Direkt i anslutning till hallen ligger en separat gäst-wc, inredd med stora kakelplattor som ger ett stilrent och modernt uttryck. Lägenheten har två tilltagna sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, varav det ena sovrummet har generösa garderober som bidrar till en praktisk och ordnad känsla. Det större badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin – en funktionell lösning för vardagens behov.

Köket är en dröm för såväl vardagskocken som den matlagningsintresserade. Med sina fina luckor, generösa arbetsytor, stilrena beslag och påkostade vitvaror – inklusive fullstor kyl och frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och spishäll – kombinerar det funktionalitet med estetik på bästa sätt. Här finns även plats för ett matbord där fyra personer bekvämt kan samlas för att njuta av måltider och sällskap. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffa, tv-möbel och matgrupp. Härifrån nås den inglasade balkongen – ett trivsamt extrarum som kan nyttjas större delen av året.

Läget i Granlo är svårslaget – här har du nära till allt. Inom bekvämt avstånd finns matbutiken COOP, förskola, skola, apotek, frisör, pizzeria samt utmärkta kommunikationer som går precis intill hemmet. Dessutom finns fina grönområden och till och med en minigolfbana för den som vill roa sig. Lämpligt cykelavstånd till stan och universitet. Bostaden är en del av den stabila föreningen BRF Selångershus nr 4, som består av 26 flerbostadshus med totalt 716 lägenheter. Föreningen har en långsiktig underhållsplan och bedriver löpande renoveringar för att säkerställa ett tryggt och bekvämt boende för sina medlemmar.

Sammanfattningsvis är denna bostad mer än bara ett hem – det är en helhetsupplevelse där kvalitet, komfort och design samspelar på ett fint sätt. För dig som söker något utöver det vanliga är detta en chans att förvärva en unik lägenhet med känsla för det exklusiva – en plats att verkligen längta hem till.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen att boka in er på visning.

Visningar
  • Anmälan krävs. välkommen att boka in dig till visningen.
    Lördag 12 juli 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vikingavägen 55C

Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaringsmöjligheter.

WC

Nyrenoverat badrum försedd med WC och handfat med kommod och spegel.

Sovrum 1

Stort sovrum med fint ljusinsläpp och med moderna ytskikt. Gott om plats för en byrå för extra klädförvaring utöver dom inbyggda garderoberna.

Sovrum 2

Stort sovrum med plats för en dubbelsäng samt annat möblemang. Inbyggd garderob.

Badrum

Rymligt och funktionellt badrum. Utrustat med wc, dusch, handfat med kommod samt spegelskåp med plats för förvaring. Plats för klädvård samt tvättmaskin.

Kök

Modernt och välplanerat nyrenoverat kök med god förvaring. Utrustat med induktionshäll och vitvaror såsom diskmaskin, ugn och fullstor kyl och frys. Här finns plats för 4 personer att slå sig till ro.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat med plats för både stor soffgrupp och matbord. Härliga sociala ytor, fina ytskikt och stort ljusinsläpp från generösa fönster. Direkt anslutning till den stora inglasade balkongen.

Balkong

Rymlig och användbar stora delar av året, med plats för loungemöbler eller annan möblering efter önskemål. Mattbelagt golv och härlig eftermiddagssol som höjer komforten.

Fakta – Vikingavägen 55C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 83 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 0346 (1102)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 5 948 kr
Värme, VA, kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften.
Obligatoriskt balkongtillägg tillkommer om 107Kr / Mån
Andelstal: Andel i förening 0,152 %
Indirekt nettoskuldsättning: 78 508 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Ett populärt villaområde väster om stan med cykelavstånd till Sundsvalls centrum, Bergsåker och Granloholm. Östra delen domineras av villaområden medan västra Granlo består av stora bostadsrättsområden. De stora bostadsrättsområdena vid Västra vägen och Vikingavägen, samt i Granlo centrum byggdes ut i slutet av 1960-talet. Från 70-talet skedde nybyggnationen framför allt i närliggande Granloholm. Det finns en förskola, två grundskolor och sex gymnasieskolor i närområdet

Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.
Kommunikation: Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Närservice: Här finns bland annat apoteket Lokatten, bensinmack, mataffär med postombud och pizzeria.
Övrigt: Kultur, idrott och fritid
Här finns Granlo fritidsgård. Granlo kyrka och gång- och cykelvägar, motionsspår med mera. I närheten hittar du även Himlabadet. I Granlo finns även Granlo BK som tillhör innebandyeliten, men även har en fotbollssektion.

Fakta – Selångerhus Nr 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 716
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Fastigheten bebyggdes 1966 och består av 26 flerbostadshus med totalt 716 lägenheter med bostadsrätt. Värdeåret är 1969. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 61 225 m², varav 54 482 m² utgör lägenhetsyta och 6 743 m² utgör lokalyta.
Till lägenheten finns ett källarförråd. Föreningen har ett antal extra förråd eller hobbyrum för uthyrning (kölista).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://selangerhusnr4.bostadsratterna.se/
Parkering: VÄSTRA VÄGEN:
Garageplatser i kameraövervakat centralgarage: 3 våningar med 97st platser på varje plan, totalt 291st (Västra vägen 68). Kostnad 480:-/månad. 15 lediga platser
144st förhyrda parkeringsplatser utan motorvärmare. Kostnad 140:-/Månad. 7 lediga platser

VIKINGAVÄGEN:
92st garageplatser i garagelänga 535:-/månad. 6-10 i kö
96st carportplatser med motorvärmare 360:-/Månad. 6-10 i kö
186st motorvärmarplatser 240:-/månad, 6-10 i kö
45st parkeringsplatser 140:-/månad. 6-10 i kö
19st gästparkeringsplatser (avgiftsbelagda).

Parkeringsinfo uppdaterad senast 2025-02-12

ÖVRIGT:
Mc-garage med 18 platser. Plats finns även för reparation av cyklarna.
För information om lediga platser, kontakta expeditionen på 060-124883.

BESÖKSPARKERING/ELBILSLADDNING
Det finns 27 besöks parkeringar på Västravägen 56-76
Det finns 18 besöks parkeringar på Vikingavägen 67-75
Det finns 18 besöks parkeringar på Vikingavägen 45-59
Det kostar 5kr/timmen eller 30kr/Dygnet att stå på dessa platser.
Det finns även möjlighet att köpa en månadsbiljett för 400 kr/mån gäller på samtliga besöksplatser om det finns ledig plats.
Det finns parkerings automater på Västravägen 60 & 68 vid husvägg och på Vikingavägen 57 & 51 vid trappor till Carport samt vid Parkering Vikingavägen 71-73.
Du kan även ladda ner en ny parkerings app från Aimo-Park ( Fd Q-Park.) Klicka här
Parkering vid entréport endast tillåtet vid i och urlastning i 10 min.
Det finns 4 st ladd platser för elbil på Besöksparkeringen Västravägen 56 mot skolan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1965-1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv digitalt via Tele2, ca 14 kanaler. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Telia bredband. Kostnaden ingår i månadsavgiften (100/100 Mbit/s).
Bredbandstelefoni (fasta kostnaden) ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Ett urval av utförda åtgärder:
2023: Utökning av P-platser Västravägen 56-64, Polering golv trapphus Vikingavägen 71-75-59
2022: Byte till sensorstyrd belysning - Vikingavägen 45-75
2022: Byte radiatorer och stamventiler - Vikingavägen 49,47,45
2022: Spolning avlopp kök - Vikingavägen 63-75
2022: Byte hängränna & rör framsida - Vikingavägen 47 a-e
2021: Stödmur parkering - Vikingavägen 45
2021 Byte garageport Mc-garage - Vikingavägen 47e
2021: Målning garage trappor - Västra vägen 68
2021: Byte radiator och stamventiler - Vikingavägen 67-75
2021: Byte radiator och stamventiler - Vikingavägen 51-55
2021: Polering golv trapphus - Västra vägen höghus
2021: Polering golv trapphus - Vikingavägen 63
2021: Lastzoner - Vikingavägen 45-59
2021: Trafikhinder - Västravägen Låghus
2021: Trafikinder - Vikingavägen, Västravägen
2021: Montering flaggstänger - Västravägen, Västravägen
2020: Byte till sensorstyrd belysning i tvättstugor - Västravägen
2020: Beräkning värmesystem - Vikingavägen 69-75-55-53-51
2020: Anläggning av laddpark för elbilar med 4 platser - Västravägen 56

Se gärna årsredovisningen för komplett förteckning av åtgärder i föreningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 376 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 016 kr/år
Försäkring: 360 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen