Välkommen till Gränsgatan 37, ett superfint hem med en magisk utsikt över Sundsvall från två underbara uteplatser. Detta charmiga hem, som har ägts av samma familj sedan 1995, utstrålar kärlek och omsorg i varje hörn. Här finner du en superfint välhållen och omhändertagen bostad, som med sin storlek och skönhet passar de flesta.
Njut av panoramavyer över Sundsvall från två rymliga uteplatser. Huset är i ett bra skick, noggrant omhändertaget av sina nuvarande ägare sedan 1995. Man skulle kunna sammanfatta det med att det är ett "friskt" hus utan massa dåligt lukt i källaren.
För att vara på Södermalm erbjuder denna fastighet en generös och välskött trädgård, perfekt för både avkoppling och trädgårdsarbete.
Ni får bergvärme, för energisnål och miljövänlig uppvärmning som ger låga driftskostnader. Ett renoverat kök, som är modernt och stilrent detta gör matlagningen till en fröjd.
Detta är inte bara ett hus, utan ett hem där varje detalj har beaktats och varje utrymme erbjuder komfort och elegans. Här har du chansen att skapa din egen idyll med närhet till allt Sundsvall har att erbjuda, samtidigt som du får njuta av lugnet och skönheten i ett välskött och älskat hem.
Missa inte denna unika möjlighet att förvärva en pärla på Södermalm.
Välkommen hem till Gränsgatan 37
Välkommen till Gränsgatan 37, ett superfint hem med en magisk utsikt över Sundsvall från två underbara uteplatser. Detta charmiga hem, som har ägts av samma familj sedan 1995, utstrålar kärlek och omsorg i varje hörn. Här finner du en superfint välhållen och omhändertagen bostad, som med sin storlek och skönhet passar de flesta.
Njut av panoramavyer över Sundsvall från två rymliga uteplatser. Huset är i ett bra skick, noggrant omhändertaget av sina nuvarande ägare sedan 1995. Man skulle kunna sammanfatta det med att det är ett "friskt" hus utan massa dåligt lukt i källaren.
För att vara på Södermalm erbjuder denna fastighet en generös och välskött trädgård, perfekt för både avkoppling och trädgårdsarbete.
Ni får bergvärme, för energisnål och miljövänlig uppvärmning som ger låga driftskostnader. Ett renoverat kök, som är modernt och stilrent detta gör matlagningen till en fröjd.
Detta är inte bara ett hus, utan ett hem där varje detalj har beaktats och varje utrymme erbjuder komfort och elegans. Här har du chansen att skapa din egen idyll med närhet till allt Sundsvall har att erbjuda, samtidigt som du får njuta av lugnet och skönheten i ett välskött och älskat hem.
Missa inte denna unika möjlighet att förvärva en pärla på Södermalm.
Välkommen hem till Gränsgatan 37
Välkomnande hall som öppnar upp fint mot hemmets övriga rum. Fint klinkergolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter. I hallens vinkel finns en stor klädkammare.
Fint ljust golv och tapetserade väggar. Stilren renoverat köki vitt med mörka bänkskivor och mörkt stänkskydd ovan arbetsytorna. Spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin och kyl/frysskåp med ismaskin.
Ljust golv och ljusa väggar med plats för större matsalsmöbel. I den öppna planlösningen mot vardagsrummet finns en fin öppenspis med kasett.
Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Utgång till uterum och stora fönster ger ett fint ljusinsläpp.
Inglasat uterum med gott om plats för loungemöbel. Från uterummet kommer man både ut till en icke glasad del, samt även via trappa till den övre våningens uterum.
Mörkt golv och ljusa väggar. Kommod med handfat och wc.
Större allrum med fint ljusinsläpp och utgång till inglasat uterum. Fint golv och ljusa väggar.
Sovrum med eget loft. Mörkt golv och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord.
Mörkt klinkers och vitt kaklade väggar. Handfat med spegelskåp, vägghängd wc och glasad duschhörna.
Mörkt golv och ljusa väggar. Plats för säng och förvaringsmöbel.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster mot två vädersträck der ett fint ljusinsläpp. Stora garderober ger goda förvaringsmöjligheter.
Glasat uterum med got om plats för loungemöbel.
Stort härligt badrum med hörnbadkar. Stor dusch och bastu avdelning. Här finns även tvättmaskin.
Rum som kan användas som kontor eller ytterligare sovrum.
På nedre plan finns två större rum som idag används som förråd samt verkstad.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
30 996 kr/år
VA:
8 909 kr/år
Sotning:
569 kr/år
Renhållning:
1 995 kr/år
Försäkring:
5 826 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Sundsvalls Elnät
Elleverantör:
E.on
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
