Södermalm / SUNDSVALL

Sidsjövägen 29B

Utgångspris: 895 000 kr
TIPSA
Fin 1,5a med optimal planlösning

  • Bra planlösning
  • Fönster i flera väderstreck
  • Sovalkov
  • Gott om förvaringsmöjligheter

Varmt välkommen till denna välplanerade och rymliga etta med moderna inredningsdetaljer som kommer få dig att längta hem!

Bostaden erbjuder ett arbetsvänligt och stilmedvetet kök med goda förvaringsmöjligheter på hyllor, skafferi och underskåp samt ett trevligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti. Samtliga kvadratmetrar nyttjas optimalt med vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter, mysig och yteffektiv sovdel samt ett fräscht och stilfullt badrum med kakel och klinker.
Lägenheten har gott om förvaringsmöjligheter via garderober och två kattvindar.

Bostaden är perfekt belägen med närhet till huvudleden Bergsgatan som sträcker sig i överkant av Sundsvalls stadskärna. På endast 10 minuter promenad eller 2-3 minuters bussresa når du Sundsvalls stadskärna. Här bor du med närhet till matbutiker, uteliv, restauranger, närservice Mittuniversitetet, för- & grundskola, gymnasium, grönområde, skidbackar, shopping, systembolag, bank och kulturminnen. Området är härligt kombinerat av sekelskiftesvillor, lummiga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet.

Snabbfakta
Avgift:
2 163 kr
I avgiften ingår vatten, värme, tv och bredband
Rum:
1,5 rum
Boarea:
43,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
895 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan via webben
    Måndag 16 september 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Israelsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fin 1,5a med optimal planlösning

  • Bra planlösning
  • Fönster i flera väderstreck
  • Sovalkov
  • Gott om förvaringsmöjligheter

Varmt välkommen till denna välplanerade och rymliga etta med moderna inredningsdetaljer som kommer få dig att längta hem!

Bostaden erbjuder ett arbetsvänligt och stilmedvetet kök med goda förvaringsmöjligheter på hyllor, skafferi och underskåp samt ett trevligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti. Samtliga kvadratmetrar nyttjas optimalt med vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter, mysig och yteffektiv sovdel samt ett fräscht och stilfullt badrum med kakel och klinker.
Lägenheten har gott om förvaringsmöjligheter via garderober och två kattvindar.

Bostaden är perfekt belägen med närhet till huvudleden Bergsgatan som sträcker sig i överkant av Sundsvalls stadskärna. På endast 10 minuter promenad eller 2-3 minuters bussresa når du Sundsvalls stadskärna. Här bor du med närhet till matbutiker, uteliv, restauranger, närservice Mittuniversitetet, för- & grundskola, gymnasium, grönområde, skidbackar, shopping, systembolag, bank och kulturminnen. Området är härligt kombinerat av sekelskiftesvillor, lummiga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet.

Visningar
  • Anmälan via webben
    Måndag 16 september 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rasmus

Israelsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Sidsjövägen 29B

Hall

Vid entré i bostaden möts du av en stor och luftig hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i rymlig klädkammare.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med slitstarkt laminatgolv och ljusa ytskikt samt trevligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti. God plats för större soffgrupp, men även plats för en matgrupp om fyra sittplatser.

Kök

Modernt kök med en härlig kombination av materialval som inkluderar rostfritt och vitt kakel samt svarta skåpsluckor. Här finns generösa arbetsytor samt förvaring i underskåp och skafferi, trevlig utsikt som vetter mot föreningens grönskande innergård. Köket erbjuder en gedigen maskinpark som inkluderar ugn, spis, kyl & frys, köksfläkt samt diskmaskin.

Sovalkov

Trevlig sovalkov med god plats för större säng och diverse möblemang. Perfekt avskild mot bostadens övriga rum för en privatare känsla.

Badrum

Rymligt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustad med dusch, kommod med god förvaring, spegel, handfat och wc.

Fakta – Sidsjövägen 29B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 1,5 rum, 43,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenheten är beläg på samma plan som vindsförråd.
Lägenhetsnummer: 01060 (1301)
Utgångspris: 895 000 kr
Månadsavgift: 2 163 kr
I avgiften ingår vatten, värme, tv och bredband
Andelstal: Andel i förening 1,227 %
Indirekt nettoskuldsättning: Föreningens kassa/tillgångar är större än föreningens lån/skulder vilket innebär att nettoskuldsättningen blir 0. Uppgifter från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Varje stad med självaktning har ett Södermalm, så också Sundsvall. Det ligger söder om järnvägen och Stenstan (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken[1]. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget och österut, Östermalm, som är del av Skönsmon. Sallyhill ligger västerut och i sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden ungefär 5 minuter.
Närservice: Här finns bland annat pizzeria, ICA nära, Statoil och ICA express.
Övrigt: Vårdcentral och tandläkare
Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm du bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler. Du kan även själv göra ett aktivt val av vårdcentral. Om du som nyinflyttad till länet inte gör ett aktivt vårdval, listas du på den geografiskt närmaste vårdcentralen. Södermalmsborna tillhör Folktandvården Centrum Sundsvall. På Södermalm finns även ett flertal privattandläkare. Kontaktuppgifter finns på Hitta vård i Västernorrland.

Äldreomsorg
Servicehuset Allégården med pensionärsrestaurang. För träffpunkt se bostadsområdena Skönsmon eller Nacksta.

Kultur, idrott och fritid
Här är det nära till Sundsvalls centrums utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Himlabadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.

Fakta – BRF Kondoren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 60
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 3 bostadshus med 60 lägenheter.

Förvaltnings AB Castor sköter den ekonomiska förvaltningen.
HSB sköter den tekniska förvaltningen. Lokalvård sköts av Norrlands Miljövård.
I månadsavgiften ingår TV-grundutbud, 250/250 Mbit bredband via Telenor, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Hushållsel tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Lägenhetsinnehavaren tecknar egen hemförsäkring, tilläggsförsäkring bekostas av föreningen.
Parkering: 24st garageplatser.
16st parkeringar med motorvärmare, 250 kr/månad.
31st parkeringar utan motorvärmare 90 kr/månad. (Finns plats, kontrollerat 2024-04-20)

Parkeringskön sköts av föreningen själva. Kontakta ordföranden för köplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband: Föreningen har gruppavtal via Telenor på 250/250 Mbit ingår.
Tv - Grundutbud ingår.
Renoveringar
2021 Ny uteplats med inhägnad
2021 2st nya tvättmaskiner
2019 2st nya torktumlare
2016 Målning av fönsterbleck, asfaltering
2016 Obligatorisk ventilationskontroll
2013 Mark- och asfaltarbeten
2012 Dränering Sidsjövägen 29A
2011 Uteplats
2011 Bredband
2011 Sotning av öppna spisar
2010 Byte värmeväxlare
2007 Säkerhetsdörrar
2004 Renovering balkonger
2002 Nya tvättmaskiner
2000 Stambyte
1990 3-glas fönster
1988 Entrédörrar
1985 Renovering fasader

Driftkostnader

Totalsumma: 2 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen