Timrå / Timrå

Tranvägen 10

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad villa med bergvärme och stora ytor på barnvänlig gata

  • Bergvärme
  • Barnvänlig gata
  • Stora ytor
  • Flera sovrum

Nu finns denna villa med stora sällskapsytor och barnvänligt läge till salu på Tranvägen 10. Huset erbjuder ett flexibelt boende med fyra befintliga sovrum och ytterligare möjligheter att inreda fler sovrum i källaren. Köket är rymligt och har utgång till en altan som vetter mot husets baksida, där den stora tomten ger gott om plats för sommaraktiviteter.

I källaren finns även en tvättstuga, jacuzzi samt utrymme för hemmabio, samt gott om förvaringsmöjligheter och praktiska hobbyrum. Huset har ett garage med plats för en bil och verktyg.

Läget är praktiskt med närhet till en livsmedelsbutik, bara fem minuter bort, och bra bussförbindelser. Med kort avstånd till Lilla Bandsjön, perfekt för svalkande dopp under sommaren. Timrå centrum erbjuder ett bra utbud av butiker och service, medan Sundsvall, som ligger cirka 15 minuter bort med bil, har ett större utbud av kultur och nöjen. För den som vill resa längre bort finns Sundsvall/Timrå flygplats, belägen cirka 10 minuter bort med bil.

Med installerad bergvärme från 2023 så har huset energiklass B, vilket innebär god driftsekonomi och möjlighet till ränterabatt hos många banker.
Detta är både en plats och ett hem som bara måste upplevas på plats!

Där du trivs.
Där är ditt hem!

Välkommen till Tranvägen 10!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
108 kvm
Biarea:
76 kvm
Tomtarea:
1000 kvm
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1971
Fastighetsbeteckning:
Vävland 2:62
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben!
    Tisdag 12 november 15:45 - 16:15
    Boka
Mäklare

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad villa med bergvärme och stora ytor på barnvänlig gata

  • Bergvärme
  • Barnvänlig gata
  • Stora ytor
  • Flera sovrum

Nu finns denna villa med stora sällskapsytor och barnvänligt läge till salu på Tranvägen 10. Huset erbjuder ett flexibelt boende med fyra befintliga sovrum och ytterligare möjligheter att inreda fler sovrum i källaren. Köket är rymligt och har utgång till en altan som vetter mot husets baksida, där den stora tomten ger gott om plats för sommaraktiviteter.

I källaren finns även en tvättstuga, jacuzzi samt utrymme för hemmabio, samt gott om förvaringsmöjligheter och praktiska hobbyrum. Huset har ett garage med plats för en bil och verktyg.

Läget är praktiskt med närhet till en livsmedelsbutik, bara fem minuter bort, och bra bussförbindelser. Med kort avstånd till Lilla Bandsjön, perfekt för svalkande dopp under sommaren. Timrå centrum erbjuder ett bra utbud av butiker och service, medan Sundsvall, som ligger cirka 15 minuter bort med bil, har ett större utbud av kultur och nöjen. För den som vill resa längre bort finns Sundsvall/Timrå flygplats, belägen cirka 10 minuter bort med bil.

Med installerad bergvärme från 2023 så har huset energiklass B, vilket innebär god driftsekonomi och möjlighet till ränterabatt hos många banker.
Detta är både en plats och ett hem som bara måste upplevas på plats!

Där du trivs.
Där är ditt hem!

Välkommen till Tranvägen 10!

Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben!
    Tisdag 12 november 15:45 - 16:15
    Boka
TIPSA

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tranvägen 10

Hall

Genomgående hall med plats för säsongens ytterkläder & förvaringsmöjligheter i dem stora garderoberna.

Kök

Ett större kök med gott om plats för större matgrupp. Köket är välutrustat med fullstor kyl & frys. Spishäll. Ugn & Mikro samt diskmaskin. Utöver den goda förvaringen finns en köksö med plats för extra utrustning.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp.

Toalett

Gästtoalett med wc, handfat.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober.

Badrum

Rymligt badrum utrustat med handfat, wc och duschkabin.

Sovrum II

Plats för säng, skrivbord. Inbyggda garderober.

Sovrum III

Master Bedroom med plats för större säng. Inbyggda garderober.

Bio

Mysigt biorum med stora ytor.

Kontor

Ett extra sovrum. Används idag som kontor.

Sovrum IIII

Ett extra sovrum. Står idag tomt men plats för säng, soffa eller andra möblemang.

Tvättstuga

Tvättmaskin & Torktumlare. Förvaringsmöjligheter samt en anslutning till förråd/verkstad. Där bergvärmepumpen står.

Fakta – Tranvägen 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Timrå
Fastighetsbeteckning: Vävland 2:62
Storlek: 5 rum, 108 kvm boarea, 76 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 1 795 000 kr
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-06-14)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr
Taxeringsvärde: 1 447 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 186 000 kr
Markvärde: 261 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1971
Fasad: Trä
Fönster: 2 och 3 glas.
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Bergvärme 2023
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1000 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 34 554 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 11 222 kr/år
El: 9 503 kr/år
VA: 6 375 kr/år
Renhållning: 1 157 kr/år
Försäkring: 6 297 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Tibber

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen