Töva / Sundsvall

Söderåsen 164

Utgångspris: 3 450 000 kr
TIPSA
Gård med stort bostadshus söker ny ägare!

  • Energiklass B
  • Stallbyggnad med åtta boxar
  • Upplyst ridplan på 40x20 meter
  • Perfekt för stora familjer med sju sovrum och rymliga sociala ytor
  • Tvåplansvilla med separat garage

Denna charmiga gård på Söderåsen 164 erbjuder en tvåplansvilla med ett separat garage, perfekt för stora familjer med sina sju sovrum och rymliga sociala ytor. Köket är ljust och har en äldre stil med plats för ett större matbord. Övervåningen, tillbyggd 2010-2011, har ett ryggåstak som skapar en härlig rymd, och inkluderar ett stort allrum, fyra sovrum och ett helkaklat badrum.

Energiförbrukningen är låg tack vare bergvärme, en täljstensugn från Tulikivi och solceller, vilket resulterar i energiklass B – sällsynt för äldre villor.

Stallbyggnaden har åtta boxar och en upplyst ridplan på 40x20 meter. Omgivningen erbjuder flera fina rid- och körvägar och ligger nära Gusturleden, vilket gör gården perfekt för hästintresserade eller annan djurhållning. Uteplatsen erbjuder sol hela dagen och en pool som ger svalka under varma dagar. Skolbussen stannar precis utanför huset.

Bygemenskapen här är stark och området ligger nära centrala Sundsvall. I närliggande Töva finns Rasåsgården som erbjuder olika aktiviteter, ungdomsverksamhet och en festlokal för uthyrning. Där finns också en utomhushockeyrink som används som paddock på sommaren. Sundsvalls ridklubb i Kungsnäs och Bergsåkers travbana ligger nära. I Bergsåker finns flera förskolor, Österro skola för barn upp till årskurs 2, och Bergsåker skola för årskurs 3 till 9. Här finns också en matbutik, pizzeria, frisör och blomsterträdgård.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Snabbfakta
Rum:
10
Varav sovrum:
6 - 7
Boarea:
227 kvm
Tomtarea:
10500 kvm
Utgångspris:
3 450 000 kr
Byggnadsår:
1983
Fastighetsbeteckning:
Söderåsen 3:48
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 15 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Gård med stort bostadshus söker ny ägare!

  • Energiklass B
  • Stallbyggnad med åtta boxar
  • Upplyst ridplan på 40x20 meter
  • Perfekt för stora familjer med sju sovrum och rymliga sociala ytor
  • Tvåplansvilla med separat garage

Denna charmiga gård på Söderåsen 164 erbjuder en tvåplansvilla med ett separat garage, perfekt för stora familjer med sina sju sovrum och rymliga sociala ytor. Köket är ljust och har en äldre stil med plats för ett större matbord. Övervåningen, tillbyggd 2010-2011, har ett ryggåstak som skapar en härlig rymd, och inkluderar ett stort allrum, fyra sovrum och ett helkaklat badrum.

Energiförbrukningen är låg tack vare bergvärme, en täljstensugn från Tulikivi och solceller, vilket resulterar i energiklass B – sällsynt för äldre villor.

Stallbyggnaden har åtta boxar och en upplyst ridplan på 40x20 meter. Omgivningen erbjuder flera fina rid- och körvägar och ligger nära Gusturleden, vilket gör gården perfekt för hästintresserade eller annan djurhållning. Uteplatsen erbjuder sol hela dagen och en pool som ger svalka under varma dagar. Skolbussen stannar precis utanför huset.

Bygemenskapen här är stark och området ligger nära centrala Sundsvall. I närliggande Töva finns Rasåsgården som erbjuder olika aktiviteter, ungdomsverksamhet och en festlokal för uthyrning. Där finns också en utomhushockeyrink som används som paddock på sommaren. Sundsvalls ridklubb i Kungsnäs och Bergsåkers travbana ligger nära. I Bergsåker finns flera förskolor, Österro skola för barn upp till årskurs 2, och Bergsåker skola för årskurs 3 till 9. Här finns också en matbutik, pizzeria, frisör och blomsterträdgård.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 15 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Söderåsen 164

Bostadstyp: Gård
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Söderåsen 3:48
Storlek: 10 rum, 227 kvm boarea
Varav sovrum: 6 - 7
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 3 450 000 kr
Energiprestanda: 57 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Söderåsen GA:2 ändamål: Vägar
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 010 000 kr
Taxeringsvärde: 2 475 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 057 000 kr
Markvärde: 418 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1983
Ombyggt 2011
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme, täljstenskamin, direktverkande el, solceller
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk
Övrigt om byggnaden: 2003 Installerades vattenburen golvvärme i kök samt sovrum i entréplan
2003 Renoverades tvättstuga i entréplan efter ett läckage från vattenutkastare
2009 Installerades en bergvärmepump IVT Greenline
2009 Installerades frikyla i hall i entréplan. Det är även färdigställt för
installation av frikyla till vardagsrum på övre plan
2010-2011 Lyftes tak och övre plan lades till, bygglov finns. I samband med
detta lades nytt tak på byggnadskropp öst-väst
2011 Byggdes ett duschrum på övre plan
2011 Byggdes en balkong i norr
2012 Målades samtliga fasadpaneler
2020 Installerades solcellspaneler på tak
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 10500 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 34 202 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 14 437 kr/år
VA: 11 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr/år
Försäkring: 7 765 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Kostnaden för uppvärmning (15000 kWh) avser både uppvärmning och fastnätavgift för el (14 437 kr) för hela fastigheten inkl. värmekabel till stallet samt element i boden. Nät och abonnemang är 20400 kr på ett år på 15000 inköpta kW/h men det har via solceller sålts ca 8400 kW/h ( vilka beräknas på timpris ) och på dom 8400 får man ett skatteavdrag på deklarationen med 60 öre per kW/h vilket kommer ge 5040 kr att dra bort från 19 489 kr vilket ger en total avgift på 14 449 kr ( till detta ska tilläggas att det betalades ut ett stöd för förbrukningen dec, jan, feb vilket gav ca 5400 kr). Bergvärmen är beräknad att klara 180 m² i markplan och elpatronen har aldrig behövt gå in och stödja , till bergvärmen är frånluftsventilation en vbx kopplad så att utgående luft värmeväxlas tillbaka till bergvärmeanläggningen ,så sker också på sommartid med frikyleanläggningen som består av en cirkulation via en konvektorfläkt i hallen entréplan där bergvärmekretsen(spriten) cirkulerar och kyler inomhus luften och då samtidigt återladdar borrhålet .
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 15 582 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen