Ljustadalen / Sundsbruk

Påskvägen 32

Utgångspris: 1 950 000 kr
TIPSA
Helrenoverat bostadsrättsradhus på bra läge

  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Ljust och fint
  • Barnvänligt
  • Lyxig känsla

Drömmer ni om att lämna lägenhetslivet men är inte riktigt redo för en villa? Då har ni hittat det perfekta mellantinget!

Välkommen till Påskvägen 32 – ett smakfullt helrenoverat bostadsrättsradhus i två plan, där varje detalj är noggrant genomtänkt. Detta hem erbjuder allt ni kan önska er, med hög standard på all renovering och en känsla av lyx som genomsyrar hela bostaden. Det inbjudande altandäcket omger huset med generösa ytor på både fram- och baksidan, perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar.

På entréplanet möts ni av ett ljust och rymligt vardagsrum, ett modernt kök, ett stilfullt badrum.Övre plan rymmer tre väl tilltagna sovrum, en praktisk klädkammare och ytterligare ett renoverat badrum med badkar, vilket gör detta hem idealiskt för familjer.

Utomhus finns ett garage och uppfart med plats för två bilar, samt ett fristående förråd för extra förvaring. Detta är ett hem som erbjuder både komfort och flexibilitet, med alla fördelar av att bo i ett radhus men med känslan av ett eget hus.

I direkt anslutning till hemmet ligger Römsta förskola och i Ljustadalens centrum ligger Ljustadalens skola med klasserna F-6. I anslutning till skolan finns bibliotek, Ljustadalens Hälsocentral Premicare samt Ljusta Aktivitet Centrum. I området finns ett flertal apotek. Bland annat vid ICA Maxi, Coop Forum och två i Birsta City.

Rekreationsmöjligheterna i området är mycket goda då ni har gångavstånd till skog och mark samt välpreparerade elljusspår såväl sommar som vinter. Här får ni även närhet till Skönviks slalombacke, Sundsvalls Fältrittklubb och till Malands tempererade utomhusbad. Vill man avnjuta ett havsbad är det inte långt till Alnö där långa härliga sandstränder finns. För den som är båtintresserad finns det även ett antal småbåtshamnar på Alnö.

Att åka in till Sundsvall tar ca 10 minuter med bil, föredrar man att åka kommunalt är det Sundsvalls lokalbuss nr 2 och 5 med täta avgångar som gäller.

Välkommen hem till Påskvägen 32.

Snabbfakta
Avgift:
5 800 kr
I avgiften ingår basutbud på tv, bredband och sophantering
Rum:
6 rum
Boarea:
115,5 kvm
Utgångspris:
1 950 000 kr
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Helrenoverat bostadsrättsradhus på bra läge

  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Ljust och fint
  • Barnvänligt
  • Lyxig känsla

Drömmer ni om att lämna lägenhetslivet men är inte riktigt redo för en villa? Då har ni hittat det perfekta mellantinget!

Välkommen till Påskvägen 32 – ett smakfullt helrenoverat bostadsrättsradhus i två plan, där varje detalj är noggrant genomtänkt. Detta hem erbjuder allt ni kan önska er, med hög standard på all renovering och en känsla av lyx som genomsyrar hela bostaden. Det inbjudande altandäcket omger huset med generösa ytor på både fram- och baksidan, perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar.

På entréplanet möts ni av ett ljust och rymligt vardagsrum, ett modernt kök, ett stilfullt badrum.Övre plan rymmer tre väl tilltagna sovrum, en praktisk klädkammare och ytterligare ett renoverat badrum med badkar, vilket gör detta hem idealiskt för familjer.

Utomhus finns ett garage och uppfart med plats för två bilar, samt ett fristående förråd för extra förvaring. Detta är ett hem som erbjuder både komfort och flexibilitet, med alla fördelar av att bo i ett radhus men med känslan av ett eget hus.

I direkt anslutning till hemmet ligger Römsta förskola och i Ljustadalens centrum ligger Ljustadalens skola med klasserna F-6. I anslutning till skolan finns bibliotek, Ljustadalens Hälsocentral Premicare samt Ljusta Aktivitet Centrum. I området finns ett flertal apotek. Bland annat vid ICA Maxi, Coop Forum och två i Birsta City.

Rekreationsmöjligheterna i området är mycket goda då ni har gångavstånd till skog och mark samt välpreparerade elljusspår såväl sommar som vinter. Här får ni även närhet till Skönviks slalombacke, Sundsvalls Fältrittklubb och till Malands tempererade utomhusbad. Vill man avnjuta ett havsbad är det inte långt till Alnö där långa härliga sandstränder finns. För den som är båtintresserad finns det även ett antal småbåtshamnar på Alnö.

Att åka in till Sundsvall tar ca 10 minuter med bil, föredrar man att åka kommunalt är det Sundsvalls lokalbuss nr 2 och 5 med täta avgångar som gäller.

Välkommen hem till Påskvägen 32.

TIPSA

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Påskvägen 32

ENTRÉPLAN

Hall

Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Öppnar up fint mot den i övrigt öppna planlösningen på entréplanet.

Kök

Modernt kök med inredning i vitt. Spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin. Ljusa bänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytor. Köksö med plats för stolar. Fint golv och ljusa väggar.

Tvättstuga

Tvättstuga med ljusa ytskikt. Tvättmaskin och torktumlare, goda arbetsytor. Utgång mot ett härligt trädäck på framsidan av huset.

Vardagsrum

Fint golv och ljusa väggar. Plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till altan på baksidan av huset.

Badrum

Mörkt klinker och ljust kakel. Komod med handfat, spegelskåp, wc och duschhörna.

ÖVRE PLAN

Allrum

Stort allrum som delas med draperi mot sovrum 1. Fint golv och ljusa väggar.

Sovrum 1

Fint golv och ljusa väggar. Plats för säng och förvaringsmöbel.

Sovrum 2

Mindre sovrum med plats för säng och skrivbord

Sovrum 3

Masterbedroom med plats för dubbelsäng. Stgor garderob. Fint golv och ljusa väggar.

Badrum

grått klinker och vitt kaklade väggar. Kommod med handfat, bubbel-badkar och wc.

Fakta – Påskvägen 32

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Sundsvall
Storlek: 6 rum, 115,5 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Lägenhetsnummer: 26
Utgångspris: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 5 800 kr
I avgiften ingår basutbud på tv, bredband och sophantering
Andelstal: Andel i förening 2,5 %, andel av årsavgift 2,5 %
Indirekt nettoskuldsättning: 433 736 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Cirka 10 kilometer norr om centrala Sundsvall ligger handelsområdet Birsta som är Norrlands största köpcentrum, och Sveriges tredje största handelsområde som delas upp i Västra och Östra Birsta, på var sin sida om E4. Köpstaden har cirka 150 butiker och restauranger. Intill ligger Sundsbruk med bostadsområden som Finsta, Gångviken och Skönvik, de avgränsar i norr till Timrå kommun. Cirka 2 kilometer från Birsta ligger Ljustadalen.
Kommunikation: Bussförbindelserna till centrum och Birsta köpcentrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 20 minuter.
Närservice: Shopping
Norrlands största köpcentra område Birsta ligger ca 2 km från Ljustadalen.

Skolor
I området finns Gångvikens och Ljustadalens skola med årskurserna 1-6.
Läs om kommunala grundskolor och fristående grundskolor i området.

Vårdcentral och tandläkare
Här finns Hälsocentralen Ljustadalen, Hälsocentralen Premicare och Apotek i Birsta.

Äldreomsorg
Äldreboendet Ljustagården intill skola och vårdcentral. 50 meter till busshållplats.

Kultur, idrott och fritid
Här finns fritidsgård, elljusspår samt närhet till naturen. Sundsbruk har ett eget fotbollslag, Sund IF. Ljustadalen har ridskolan Sundsvalls Fältrittklubb.
Övrigt: I Ljustadalen bor du lika nära naturen som du bor nära alla tänkbara butiker och service.

Fakta – BRF Ljustadalen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Allmänt om föreningen: Föreningen som bildades 1986 omfattar 40 lägenheter i parhus med tillhörande garage och förråd. I området finns en lekpark samt en all-aktivitetsplan med gräs och två fotbollsmål. Vi har en stor gemensam grusad parkering där besökare uppmanas att parkera. Bakom parkeringen, på andra sidan staketet finns en bred bäck som är ganska strid periodvis vilket man bör tänka på om man har barn. En gemensam redskapsbod finns där det mesta rörande trädgårdsskötsel kan lånas.

Medlemmarna sköter det inre underhållet själva. Det yttre underhållet samt det inre som föreningen ansvarar för, som t.ex. frånluftsvärmepumparna, sköts av föreningen utifrån underhållsplanen. Den egna tomten sköts av innehavarna och på de allmänna ytorna görs en gemensam översyn samt städning på våren. Sommartid sköts de allmänna grönytorna i första hand av sommararbetande ungdomar boende i föreningen.
El och vatten betalas som vid ett vanligt villaboende. Lägenheterna har en frånluftsvämepump med vattenburen golvvärme på nedre botten samt elradiatorer och kanalvärme som stöd under kalla dagar. Flertalet medlemmar i föreningen har själva investerat i luft-luftvärmepumpar för att förbättra inomhusklimatet. Elförbrukningen per lägenhet ligger i genomsnitt på 15 000 kw/år. Föreningen har gemensam sopsortering där det finns ett kärl för matavfall samt ett för brännbart hushållsavfall och kostnaden ingår i månadsavgiften. Närmaste återvinningsstation finns vid ICA Maxi i Birsta eller Johannedal där även grovavfall lämnas. För mer information se Sundsvalls kommuns och Reko Sundsvalls hemsida.

Föreningen är välskött med god, ordnad ekonomi som gör att styrelsen kan bedriva ett långsiktigt kvalitetsarbete med ständig förbättring som motto.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ljustadalen.com
Parkering: Garage samt plats på uppfart. Besöksparkering finns i området
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: 2-plansparhus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen har ett gruppavtal hos Tele2 för bredband, kabel-tv och telefoni.
Renoveringar
Utförda historiska underhåll
2023 Byte avstängningsventiler inkommande vatten
2023 Upprensning efter bäcken
2021-2022 Byte värmepumpar
2021 Nya fotbollsmål
2021 Mossbekämpning yttertak
2019 Byte ytterdörrar
2018-2020 Målning fönster

Planerade underhåll
2027 Målning av fasader
2026 Mossbekämpning yttertak/byte trasigt taktegel

Driftkostnader

Totalsumma: 20 256 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 000 kr/år
VA: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 256 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen