Bergeforsen / Bergeforsen

Lundevägen 90

Utgångspris: 1 550 000 kr
TIPSA

  • Attraktivt område
  • Bergvärme från 2021
  • Dränerat 2010

Välkommen till denna inbjudande familjevilla med en genomtänkt och rymlig planlösning på entréplanet, som skapar en öppen och social yta för gemenskap och samvaro.

Villans uterum kan användas från tidig vår till sen höst och gör det möjligt att njuta av trädgården i olika väder. Trädgården är fint anlagd och har fruktträd och bärbuskar, vilket ger möjlighet till egen skörd.

På övervåningen finns två större sovrum och ett badrum. Källarplanet är rymligt och anpassningsbart, med både bastu och tvättstuga samt goda möjligheter till förvaring, hobbyrum eller annan användning.

Bergvärme från 2021 samt dränering från 2010.

Området är idealiskt för familjer med barn eftersom grannarna samarbetar för gemensamma aktiviteter och det finns närhet till skog, badplats och lekplats. Indalsälven är också lättillgänglig och på sommaren kan man besöka badplatsen Brinken med sandstrand och på vintern finns möjlighet till pulkabacke och både skoter- och längdskidåkning på isen. I närheten finns också förskola, skola och matvaruaffär. På idrottsanläggningen BSK finns många aktiviteter för den som vill ha en aktiv livsstil, som utegym, skidspår, skridskoplan, fotbollsplan och discgolfbana.

Välkommen till Lundevägen 90!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
123 kvm
Biarea:
60 kvm
Tomtarea:
2052 kvm
Utgångspris:
1 550 000 kr
Byggnadsår:
1938
Fastighetsbeteckning:
Lunde 1:14
Planritning
Entréplan Källare Övervåning
Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben!
    Tisdag 10 december 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Attraktivt område
  • Bergvärme från 2021
  • Dränerat 2010

Välkommen till denna inbjudande familjevilla med en genomtänkt och rymlig planlösning på entréplanet, som skapar en öppen och social yta för gemenskap och samvaro.

Villans uterum kan användas från tidig vår till sen höst och gör det möjligt att njuta av trädgården i olika väder. Trädgården är fint anlagd och har fruktträd och bärbuskar, vilket ger möjlighet till egen skörd.

På övervåningen finns två större sovrum och ett badrum. Källarplanet är rymligt och anpassningsbart, med både bastu och tvättstuga samt goda möjligheter till förvaring, hobbyrum eller annan användning.

Bergvärme från 2021 samt dränering från 2010.

Området är idealiskt för familjer med barn eftersom grannarna samarbetar för gemensamma aktiviteter och det finns närhet till skog, badplats och lekplats. Indalsälven är också lättillgänglig och på sommaren kan man besöka badplatsen Brinken med sandstrand och på vintern finns möjlighet till pulkabacke och både skoter- och längdskidåkning på isen. I närheten finns också förskola, skola och matvaruaffär. På idrottsanläggningen BSK finns många aktiviteter för den som vill ha en aktiv livsstil, som utegym, skidspår, skridskoplan, fotbollsplan och discgolfbana.

Välkommen till Lundevägen 90!

Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben!
    Tisdag 10 december 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Lundevägen 90

Bostadstyp: Villa
Kommun: Timrå
Fastighetsbeteckning: Lunde 1:14
Storlek: 5 rum, 123 kvm boarea, 60 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 1 550 000 kr
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 717 500 kr
Taxeringsvärde: 1 177 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 818 000 kr
Markvärde: 359 000 kr
Fastighetsavgift: 8 828 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Goda bussförbindelser till Timrå och Sundsvall.
Med buss tar det ca 25 minuter till Timrå centrum och ytterligare 15 minuter till Sundsvall. Med bil är du i Timråpå 10 minuter och i Sundsvall på 15 minuter.
Allmänt om området: Bergeforsen är en tätort i Timrå kommun belägen strax norr om Timrå. Orten är invånarmässigt Sveriges 540:e och Medelpads 12:e största tätort, med 1 563 invånare (2010).

Genom Bergeforsbron över Indalsälven är orten förbunden med Sörberge i tätorten Timrå. Vid Indalsälven finner man också Bergeforsdammen, färdigställd 1959[3] som med sitt kraftverk har 23 meters fallhöjd. Intill, nedströms, ligger en av Sveriges största laxodlingar.
Närservice: Skola, förskola, närbutik, pizzeria och grill.
Övrigt: Här finns ett av Sveriges bästa fiskevatten för både sportfiskare, nybörjare eller fritidsfiskare. Du kan fiska lax, öring, sik och harr m.m. Fisket är världskänt och lockar turister från när och fjärran. Det finns möjlighet att fiska både med och utan fiskekort beroende på vilken fiskezon du befinner dig i. Bergeforsens idrottsplats med fotbolls-plan, ishockeyplan, skidstadion och motionsspår. Cykelavstånd till ridstadion och badplatser.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1938
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: Dränerat med platonmatta 2010
Bergvärme 2021
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2052 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 34 708 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 000 kr/år
El: 9 323 kr/år
VA: 4 688 kr/år
Renhållning: 2 193 kr/år
Försäkring: 6 504 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Uppvärmningen är inte exakt.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Storuman Energi
Elförbrukning: 9 474 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 828 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen