Sidsjö / SUNDSVALL

Paviljongvägen 21A

Utgångspris: 1 275 000 kr
TIPSA
Fin 2,5a med balkong & hiss i populära Sidsjön

  • Balkong & hiss
  • Fin utsikt & lummigt läge

Välkommen till denna rymliga 2,5a i populära Sidsjön. Lägenheten omgjord från en stor tvåa till en 2,5a för att ge ytterligare en sovplats. Vidare är lägenheten rymlig och smart planerad, högt i tak och har ett härligt ljusinsläpp samt gott om förvaringsmöjligheter.

Hiss finns i huset, tvättstuga finns i entréplan och förråd finns på innergården.

Läget är optimalt med promenadavstånd till stadskärnan och ännu närmre till Sidsjöns rika friluftsområde och fritidsaktiviteter. Här kan ni ta skidorna direkt ut i spåret. För barnen finns allt serverat med flertalet lekplatser, skolor (ända upp till högstadiet), fotbollsplan, vårdcentral och bvc. Dessutom nära till Sidjsö hotell med lunchservering, Bryggpuben Stormen och ICA. Allt inom räckhåll.

Snabbfakta
Avgift:
4 967 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obl tillägg på bredband enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader. From 1/1 -25 höjs avgiften med 3%.
Rum:
2,5 rum
Boarea:
72,8 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 275 000 kr
Planritning
Visningar
  • Anmälan via webben
    Tisdag 10 december 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin 2,5a med balkong & hiss i populära Sidsjön

  • Balkong & hiss
  • Fin utsikt & lummigt läge

Välkommen till denna rymliga 2,5a i populära Sidsjön. Lägenheten omgjord från en stor tvåa till en 2,5a för att ge ytterligare en sovplats. Vidare är lägenheten rymlig och smart planerad, högt i tak och har ett härligt ljusinsläpp samt gott om förvaringsmöjligheter.

Hiss finns i huset, tvättstuga finns i entréplan och förråd finns på innergården.

Läget är optimalt med promenadavstånd till stadskärnan och ännu närmre till Sidsjöns rika friluftsområde och fritidsaktiviteter. Här kan ni ta skidorna direkt ut i spåret. För barnen finns allt serverat med flertalet lekplatser, skolor (ända upp till högstadiet), fotbollsplan, vårdcentral och bvc. Dessutom nära till Sidjsö hotell med lunchservering, Bryggpuben Stormen och ICA. Allt inom räckhåll.

Visningar
  • Anmälan via webben
    Tisdag 10 december 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Paviljongvägen 21A

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats. Härifrån når man även den mysiga balkongen med dubbeldörrar i glas för optimalt ljusinsläpp.

Kök

Fint kök i vit ton med full maskinpark. Matplats.

Badrum

Badrum med fräsch våtrumsmatta, wc, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

Sovrum/klädkammare

Ombyggt rum utan fönster som går att nyttja som exempelvis sovplats, klädkammare eller kontorsutrymme.

Fakta – Paviljongvägen 21A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2,5 rum, 72,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1208A (1208)
Utgångspris: 1 275 000 kr
Månadsavgift: 4 967 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obl tillägg på bredband enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader. From 1/1 -25 höjs avgiften med 3%.
Andelstal: Andel i förening 4,2 %
Indirekt nettoskuldsättning: 555 594 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Allmänt om lägenheten: Lägenheten är skriven som en tvåa enligt föreningens register.
Omgivning
Allmänt om området: Sidsjö, Böle och Mårtensro
Stadsdelarna ligger drygt två kilometer sydväst om Sundsvalls centrum och naturskönt är ordet som bäst beskriver dessa områden med Sidsjön i centrum och det relativt nybyggda villaområdet Mårtensro. Sidsjöområdet är under utbyggnad och utveckling och Böle ligger intill, mer lantligt med villor och lantbruk.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 3-4 km och restiden ungefär 10 minuter
Närservice: Här finns bland annat Ica Nära med postombud. Hotell och restaurang.
Övrigt: Vård
Sidsjö har vårdcentral och ett trygghetsboende och området är under utveckling.

Kultur, idrott och fritid
Här finns Sidsjö friluftsområde med friluftsbad, fiskemöjligheter, kanotcenter, elljusspår, motionsstigar, friluftscenter, slalombacke med bland annat ett snowboardland. I Sidsjön finns även gym, isbanor och fotbollsplaner.

Fakta – BRF H21 Paviljongvägen i Sundsvall

Antal lägenheter: 27
Allmänt om föreningen: Brf H21 Paviljongvägen i Sundsvall:
- Förvärvade fastigheten 2016
- Trappstädning sköts av städfirma
- Uppvärmning: fjärrvärme
- I varje kök sitter ett FTX-aggregat som är kopplat till köksfläkten
Parkering:
För att hyra parkeringsplats, kontakta Sidsjö fastigheter.
8 parkeringsplatser med motorvärmare, 300 kr/mån. Ingen kö 2024-05-15.
14 carportplatser, 350 kr/mån. 2 st i kö 2024-05-15.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: TV via Telia och internet via Riksnet 100/100 ingår genom obligatoriskt tillägg 250 kr/mån.
Renoveringar
Sedan föreningen förvärvade fastigheten 2016 har följande renoveringar utförts:

Reparation taket/takfotplåt och snörasskydd 2017-2018
Diamantslipat trapphusen 2018
Byte av 7 st entrédörrar ingång A,B,C samt loftgångar 2020- 2021
Byte av värmeväxlare fjärrvärmen samt styrenhet 2021
Översyn FTX-aggregat och OVK-besiktning i alla lägenheter 2021

Kommande renoveringar:
Ny OVK och översyn av FTX-aggregaten 2025

Driftkostnader

Totalsumma: 8 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 600 kr/år
Övrigt: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnaden "övrigt" avser föreningens gruppavtal på bredband.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen