Haga / Sundsvall

Lotsgatan 18A

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Fin fyra i Haga med inglasad balkong och eldstad

  • Gavellägenhet med fönster i fyra väderstreck
  • Eldstad & inglasad balkong
  • Fina ytskikt
  • Stor fyra i populär förening

Välkommen till denna charmiga och genomtänkta fyra i populära Haga! Här erbjuds ett unikt boende med fönster i fyra väderstreck, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Bostaden ligger lättillgängligt 1,5 trappa upp, och har en rymlig inglasad balkong i soligt läge.

Lägenheten har en social och välplanerad planlösning med generösa sällskapsytor i vardagsrummet samt en avskild sovrumsdel. Köket renoverades 2022 och erbjuder moderna materialval och gott om förvaring. Även samtliga sovrum har fått uppdaterade ytskikt med nya golv och väggar under 2022.

Föreningen erbjuder flera uppskattade faciliteter, inklusive laddplatser för elbil vid varje parkeringsplats, en gemensamhetslokal samt en relaxavdelning.

I Haga bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt du behöver. Inom promenadavstånd finns matbutik, bageri, frisör, sjukhus och skolor för alla åldrar. Sundsvalls stadskärna nås enkelt till fots på 15-20 minuter. För den friluftsintresserade finns vackra promenadstigar mot Norra Berget, där du kan njuta av utsiktsplatser, konserter, lekparker och grönområden. I anslutning till berget finns även ett elljusspår som vintertid används som skidspår och som leder vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Snabbfakta
Avgift:
6 440 kr
Rum:
4 rum
Boarea:
107 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin fyra i Haga med inglasad balkong och eldstad

  • Gavellägenhet med fönster i fyra väderstreck
  • Eldstad & inglasad balkong
  • Fina ytskikt
  • Stor fyra i populär förening

Välkommen till denna charmiga och genomtänkta fyra i populära Haga! Här erbjuds ett unikt boende med fönster i fyra väderstreck, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Bostaden ligger lättillgängligt 1,5 trappa upp, och har en rymlig inglasad balkong i soligt läge.

Lägenheten har en social och välplanerad planlösning med generösa sällskapsytor i vardagsrummet samt en avskild sovrumsdel. Köket renoverades 2022 och erbjuder moderna materialval och gott om förvaring. Även samtliga sovrum har fått uppdaterade ytskikt med nya golv och väggar under 2022.

Föreningen erbjuder flera uppskattade faciliteter, inklusive laddplatser för elbil vid varje parkeringsplats, en gemensamhetslokal samt en relaxavdelning.

I Haga bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt du behöver. Inom promenadavstånd finns matbutik, bageri, frisör, sjukhus och skolor för alla åldrar. Sundsvalls stadskärna nås enkelt till fots på 15-20 minuter. För den friluftsintresserade finns vackra promenadstigar mot Norra Berget, där du kan njuta av utsiktsplatser, konserter, lekparker och grönområden. I anslutning till berget finns även ett elljusspår som vintertid används som skidspår och som leder vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lotsgatan 18A

Kök

Fint IKEA-kök med full maskinpark. Renoverat 2022.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats. Här finns även den mysiga eldstaden samt utgång till den stora inglasade balkongen.

Badrum

Badrum med kakel och klinker.

Sovrum 1-3

Tre rymliga sovrum med plats för säng och garderober. Ytskikt renoverade 2022.

WC

Gästtoalett med klinkergolv och målade väggar.

Fakta – Lotsgatan 18A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 4 rum, 107 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 84821-004 (1101)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 6 440 kr
Andelstal: Andel i förening 3,162 %, andel av årsavgift 3,145 %
Indirekt nettoskuldsättning: 270 498 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall.
Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår.
Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice: Här finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Här finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum.
Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Fakta – Brf Lågan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 45
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet Lågan 9 bebyggdes 1954 och består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt.
Parkering: 9 garageplatser (Lång kö)
36 parkeringsplatser med laddmöjlighet för elbil 225:-/Månad + förbrukning, Ingen kö 2024-05-08.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1954
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: TV via Tele2 (Basutbud ingår i avgiften.)
Bredband via Bahnhof 1000/1000 mbit ingår i avgiften
Renoveringar
Urval av föreningens renoveringar;

2024
- Renoverat gemensamhetslokalen

2023
- Laddplatser för elbilar

2022
- Byte tvättmaskin
- Stamspolning
- Fasadmålning

2021
- Spolning källarstammar
- Energideklaration
- Stödmurar, trappor utvändigt
- Skärmtak källarlägenhet

2020
- Solpaneler
- Inglasade balkonger
- OVK-besiktning
- Laddplatser elbilar

Driftkostnader

Totalsumma: 9 720 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Övrigt: 5 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Övrigt avser balkongtillägg 460kr/månad.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen