Stöde / Stöde

Uslandsvägen 48

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Välvårdad enplansvilla med mysigt läge!

  • Golvvärme i hela huset
  • Fiber
  • Braskamin
  • Skogen som granne
  • Renoverat badrum
  • Motorvärmarstolpe

Välkommen till Uslandsvägen 48, en enplansvilla i gott skick som erbjuder ett bekvämt boende i en lugn och naturnära miljö. Här bor du med skogen som närmaste granne och samtidigt med bara 5 minuter med bil till centrala Stöde, där skolor, matbutik, bibliotek och annan service finns tillgänglig.

Villan har en boyta om 100 kvm och rymmer två sovrum, ett generöst vardagsrum med nyare braskamin och ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köket är rymligt och praktiskt utformat med plats för matgrupp och en mindre köksö. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och golvvärme.

I huset finns också en separat tvättstuga och ett förråd som ger gott om plats för förvaring. Genomgående uppdaterade ytskikt bidrar till en modern och välskött känsla i hela hemmet.

Uppvärmningen sker via vattenburen golvvärme, som drivs av en frånluftsvärmepump – en energieffektiv lösning som bidrar till jämn och behaglig värme.

Utomhus finns en uppfart med motorvärmarstolpe samt en veranda om cirka 20 kvm i västerläge, där du kan njuta av eftermiddagssolen under sommarhalvåret. Tomten är lättskött och omges av skogspartier, vilket ger en naturnära och rofylld miljö.

Detta hem passar dig som söker ett praktiskt och välskött boende med bekvämt avstånd till vardagens alla nödvändigheter.

Varmt välkommen för att upptäcka ditt nya hem!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
100 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
1700 kvm
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1993
Fastighetsbeteckning:
Stöde-böle 4:9
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs - varmt välkommen!
    Fredag 21 februari 11:30 - 12:15
    Boka
  • Anmälan krävs - varmt välkommen!
    Måndag 24 februari 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Välvårdad enplansvilla med mysigt läge!

  • Golvvärme i hela huset
  • Fiber
  • Braskamin
  • Skogen som granne
  • Renoverat badrum
  • Motorvärmarstolpe

Välkommen till Uslandsvägen 48, en enplansvilla i gott skick som erbjuder ett bekvämt boende i en lugn och naturnära miljö. Här bor du med skogen som närmaste granne och samtidigt med bara 5 minuter med bil till centrala Stöde, där skolor, matbutik, bibliotek och annan service finns tillgänglig.

Villan har en boyta om 100 kvm och rymmer två sovrum, ett generöst vardagsrum med nyare braskamin och ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köket är rymligt och praktiskt utformat med plats för matgrupp och en mindre köksö. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och golvvärme.

I huset finns också en separat tvättstuga och ett förråd som ger gott om plats för förvaring. Genomgående uppdaterade ytskikt bidrar till en modern och välskött känsla i hela hemmet.

Uppvärmningen sker via vattenburen golvvärme, som drivs av en frånluftsvärmepump – en energieffektiv lösning som bidrar till jämn och behaglig värme.

Utomhus finns en uppfart med motorvärmarstolpe samt en veranda om cirka 20 kvm i västerläge, där du kan njuta av eftermiddagssolen under sommarhalvåret. Tomten är lättskött och omges av skogspartier, vilket ger en naturnära och rofylld miljö.

Detta hem passar dig som söker ett praktiskt och välskött boende med bekvämt avstånd till vardagens alla nödvändigheter.

Varmt välkommen för att upptäcka ditt nya hem!

Visningar
  • Anmälan krävs - varmt välkommen!
    Fredag 21 februari 11:30 - 12:15
    Boka
  • Anmälan krävs - varmt välkommen!
    Måndag 24 februari 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Uslandsvägen 48

Veranda

Verandan ligger i västerläge och är cirka 20 kvm stor med tak. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matbord, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling eller umgänge under sommarhalvåret.

Entré

Välkomnande hall med praktiska förvaringsmöjligheter till vänster. Direkt till höger når du tvättstugan via en separat dörr, vilket gör det smidigt att hantera vardagens bestyr.

Kök

Trevligt och rymligt kök i moderna kulörer. Här möts du av vita skåpsluckor, en stilren grå kakelvägg och gott om förvaringsutrymme. Köket har ett bra ljusinsläpp och rymmer ett matbord för 4–6 personer, vilket gör det till en perfekt plats för både vardagsmiddagar och sociala stunder.

Badrum

Renoverat badrum i modern och tidlös design. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och utrustat med golvvärme för extra komfort. Här finns en dusch med glasväggar, gott om förvaringsutrymme och ett fint ljusinsläpp som bidrar till en ljus och fräsch känsla.

Kontor/Sovrum

Ett rum av bra storlek med fint ljusinsläpp och välbalanserade färger på både golv och väggar. Rummet passar perfekt som kontor, gästrum eller sovrum, beroende på behov och önskemål.

Sovrum

Hemmets största sovrum med utgång till baksidan. Rummet rymmer en bred säng med central placering och har ett fint ljusinsläpp. Ytskikten har trevliga färger som bidrar till en harmonisk atmosfär, och det finns bra förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum

Hemmets samlingsrum, stort och generöst med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. En centralt placerad braskamin ger både värme och en mysig atmosfär. Rummet har ett fint vinylgolv, är enkelt att möblera och erbjuder gott om plats för sociala sammankomster.

Tvättstuga

Bra förvaringsyta tillsammans med tvättmaskin och frånluftvärmepump. Bänkyta samt tillgång till diskho och vatten för att parera vardagen.

Förråd

Rymligt förråd som sväljer mycket. Här finner du även vindsluckan för att nå innertaket.

Fakta – Uslandsvägen 48

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Stöde-böle 4:9
Storlek: 3 rum, 100 kvm boarea, 30 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 1 395 000 kr
Energideklaration: Beställd
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Officialservitut Väg, 2281-79/11.1
Last: Officialservitut Väg, 2281-79/11.2
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 879 550 kr
Taxeringsvärde: 904 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 772 000 kr
Markvärde: 132 000 kr
Fastighetsavgift: 6 780 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Buss till sundsvall tar drygt 40 minuter, bra väg med bil
Allmänt om området: Stöde är en tätort i Sundsvalls kommun och kyrkbyn i Stöde socken i Medelpad. Stöde ligger vid Stödesjön, 42 kilometer väster om Sundsvall längs Europaväg 14 och Mittbanan. Älven Ljungan passerar genom orten.
Närservice: Matvarubutik, grill, pizza. Skola och äldreboende

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1993
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Från-luftvärmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Mekanisk
Övrigt om byggnaden:
Tidigare ägare
Kök - 2008
Badrum - 2009

Nuvarande ägare
Golv vardagsrum - 2015
Fiber Servanet - 2017
Kamin - 2018
Målning fasad samt vedbod - 2016
Nya hängrännor och stuprör - 2020
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Tomt med närhet till skogen, lummigt och praktiskt för trädgårdsarbete.
Tomtarea: 1700 kvm
Beskrivning uteplats: Veranda på cirka 20kvm mot väst.
Beskrivning bilplats: Uppfart med motorvärmarstolpe.
Övriga byggnader
Vedbod

Driftkostnader

Totalsumma: 34 663 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 25 229 kr/år
VA: 1 790 kr/år
Sotning: 1 318 kr/år
Renhållning: 1 575 kr/år
Försäkring: 4 751 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 11 991 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 780 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen