Granloholm / SUNDSVALL

Falkenbergsvägen 67

Budgivning pågår
TIPSA
Inbjudande tvårummare i fint skick

Nu ges du chansen att förvärva denna trevliga tvårummare i gavelläge i fritt läge med ljuvlig utsikt över området!

Vid entré i bostaden möts du av en rymlig och välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i rymlig garderob. Inbjudande och ljust kök med generösa förvarings- och arbetsytor. Vita köksluckor, kakel över den slitstarka bänkskivan och diskbänken. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Fint ljusinsläpp från fönsterna som skapar en trivsam atmosfär i bostaden. Praktiskt badrum med kaklade väggar, våtrumsmatta, duschhörna, wc och handfat. Vidare i bostaden finner du ett väl tilltaget vardagsrum med plats för större soffgrupp och diverse möblemang här nås även bostadens rymliga balkong, ett rejäla sovrum med generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Skonsamt belägen två trappor upp i huset med tillgång till hiss.

I Granloholm bor du i ett lugnt och barnvänligt område med en väl utbyggd servicen som inkluderar mataffär, sporthall, bibliotek och fritidsgård på nära håll. Här finns flera grundskolor och förskolor samt fina möjligheter till skogs- och friluftsliv inpå knuten, här finner du även en frisbeegolfbana och närhet till elljusspår samt Hulistugan. Med gångavstånd nås även natursköna Sticksjön med trevliga promenadstråk och grillplatser.

Här bor du med endast några hundra meter till allt du kan tänkas behöva. Närmaste kommunikation finner du endast 150m från bostaden, här går busslinje 3 som tar dig mot Sundsvall centrum på bara 10 minuter. Där finner du diverse shopping, matbutiker, apotek, gym och restauranger. Perfekt belägen i Granloholm med närhet till grönområde, motionsspår samt närservice.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 878 kr
Värme, VA, TV (grundutbud ComHem) och bredband (100Mbit Telenor) ingår i månadsavgiften.
Rum:
2 rum
Boarea:
49 kvm
Våning:
2 av 5
Eller högstbjudande:
775 000 kr
Byggnadsår:
1983
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 10 februari 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Felix

Krantz

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande tvårummare i fint skick

Nu ges du chansen att förvärva denna trevliga tvårummare i gavelläge i fritt läge med ljuvlig utsikt över området!

Vid entré i bostaden möts du av en rymlig och välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i rymlig garderob. Inbjudande och ljust kök med generösa förvarings- och arbetsytor. Vita köksluckor, kakel över den slitstarka bänkskivan och diskbänken. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Fint ljusinsläpp från fönsterna som skapar en trivsam atmosfär i bostaden. Praktiskt badrum med kaklade väggar, våtrumsmatta, duschhörna, wc och handfat. Vidare i bostaden finner du ett väl tilltaget vardagsrum med plats för större soffgrupp och diverse möblemang här nås även bostadens rymliga balkong, ett rejäla sovrum med generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Skonsamt belägen två trappor upp i huset med tillgång till hiss.

I Granloholm bor du i ett lugnt och barnvänligt område med en väl utbyggd servicen som inkluderar mataffär, sporthall, bibliotek och fritidsgård på nära håll. Här finns flera grundskolor och förskolor samt fina möjligheter till skogs- och friluftsliv inpå knuten, här finner du även en frisbeegolfbana och närhet till elljusspår samt Hulistugan. Med gångavstånd nås även natursköna Sticksjön med trevliga promenadstråk och grillplatser.

Här bor du med endast några hundra meter till allt du kan tänkas behöva. Närmaste kommunikation finner du endast 150m från bostaden, här går busslinje 3 som tar dig mot Sundsvall centrum på bara 10 minuter. Där finner du diverse shopping, matbutiker, apotek, gym och restauranger. Perfekt belägen i Granloholm med närhet till grönområde, motionsspår samt närservice.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 10 februari 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Felix

Krantz

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Falkenbergsvägen 67

Hall

Inbjudande och ljus entréhall med laminatgolv. Gott om förvaring i platsbyggda garderober.

Kök

Modernt kök med vita släta skåpsluckor, förvaring i över- och underskåp. Yteffektiv bänkskiva med rymliga arbetsytor för trivsam matlagning. Köket är utrustat med spishäll, väggfläkt, diskmaskin, kyl, frys, skafferi och städskåp.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Härligt ljusinsläpp i rummet tack vare de stora fönsterpartierna i gavelläge. Här finns också utgången till bostadens balkong med fin utsikt som vetter över det grönskande området.

Sovrum

Rogivande sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Rymmer en stor dubbelsäng och det finns gott om plats för förvaring.

Duschrum

Fräscht badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Duschhörna utrustad med takdusch, WC, upplyst spegel, handdukstork och handfat med kommod, perfekt för förvaring av diverse hygienprodukter.

Fakta – Falkenbergsvägen 67

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 30-2052-1-38 (1104)
Eller högstbjudande: 775 000 kr
Månadsavgift: 3 878 kr
Värme, VA, TV (grundutbud ComHem) och bredband (100Mbit Telenor) ingår i månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,431 %, andel av årsavgift 0,431 %
Indirekt nettoskuldsättning: 207 701 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: I detta naturnära område finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus. Det ligger 3 km nordväst om centrala Sundsvall. Granloholm ligger i huvudsak i Selångers distrikt. Området gränsar i söder till stadsdelsområdet Granlo och i väster till Haga. Gatorna har namn efter svenska städer, som till exempel Haparandavägen och Karlstadsvägen. Området har såväl villor som bostadsrätter i form av lägenheter och radhus. Det finns även hyresrätter. Området består av västra och östra Granloholm, som ligger väster respektive öster om Granloholmsrondellen och Granloholms centrum.
Kommunikation: Avstånd till centrum cirka 2,5 km.
Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Närservice: I Granloholms centrum finns två pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och hårfrisör.
Övrigt: Här finns bibliotek, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan, nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden. Nära till Sticksjön och Himlabadet.

Fakta – BRF Skivlingen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 153
Allmänt om föreningen: Brf Skivlingen ligger väster om staden i Granloholm. Föreningen har blandad bebyggelse med både punkthus och radhus. Närhet till både affär, pizzerior och buss. Föreningen har en fritidskommitté. Föreningen äger fastigheten Granlo 3:332, byggd år 1979-1983 som består av totalt 153 lägenheter.

I bostadsområde finns tre stationer med Molokel-behållare. Dessa behållare är för hushållssopor, matavfall, ofärgat/färgat glas, tidningar, metall och kartong.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/skivlingen/
Parkering: 68 garageplatser 400:-/mån med separat kö
97 p-platser 150:-/mån med separat kö

HSB har börjat med digital köhantering. Köpare får tidigast ställa sig i kö dagen efter tillträdet, då genom att logga in via MittHSB.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (Till- & frånluft FTX)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV grundutbud genom Tele2 ingår. Se hemsidan för mer information.
Bredband gruppanslutning 500/500 Mbit via Telenor ingår i avgiften.
Bilplats: Garageplatser 400:-/mån med separat kö
P-platser 150:-/ mån med separat kö
Renoveringar
2019 Byte av lägenhetsdörrar på alla fem höghusen. Byte av alla garageportar. Nybyggnation av en lekpark. En större trädfällning i föreningens område. Ny ventilation i kvartershuset.
2020 Målning av tvättstugor, garage, förråd och kvartershus. Byte av tak på gårdshus 4. Start i augusti med byte av fönster i alla lägenheter. Alla fönster i trappuppgångarna kommer också att bytas. En uppdatering av alla skyltar i området. Montering av en hjärtstartare på utsidan av kvartershuset.
2021 Fönsterbytet avslutat. Målning av träfasader på alla radhus. En grillplats nedanför fotbollsplanen har iordningsställts. Ett hobbyrum har renoverats. OVK, obligatorisk ventilationskontroll, har utförts i samtliga byggnader. Breddning av parkeringsplatser och installation av laddstolpar har påbörjats. En ny kompost har
iordningsställts vid kvartershuset. Två större trädfällningar på föreningens område gjordes under året.
2022 Utbyte av en hiss. Målning av ett trapphus och en källare. Breddning av parkeringsplatser färdigställdes. Installation av fler laddstolpar. Renovering av en lekplats. Nya planteringar har skapats. Färdigställande av gym och pingisrum. Postnords paketboxar finns nu vid Halmstadsvägen 13.
2023 Utbyte av en hiss. Målning av ett trapphus och en källare. Digitala tavlor och porttelefoner är installerade i höghusen. Total renovering av en tvättstuga och utbyte av alla maskiner. Alla tak är inspekterade och fel
åtgärdade.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen