Korsta / SUNDSVALL

Klippgatan 27

Budgivning pågår
TIPSA
Hemtrevlig och rymlig tvåa på Klippgatan 27, med unik planlösning och en stor inglasad balkong.

  • Inglasad balkong i sydväst
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till både naturen & city
  • Attraktivt område
  • Unik planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Tvättstuga & förråd i huset
  • Utsikt mot Sundsvall C
  • Hemtrevligt
  • Rymliga och ljusa rum
  • Egen tvättmaskin
  • Närhet till take away restaurang & närbutik

Nu har ni chansen att förvärva denna trivsamma bostad, belägen på en attraktivt gata i Korsta. På Klippgatan 27 kan ni njuta av gemenskap, omsorgsfulla renoveringar, otroligt solläge med en stor inglasad balkong. Här bor ni i ett lugnt område med närhet till allt. Hemtrevlig lägenhet - med samtida fördelar av en välskött bostadsrättsförening.

Vid entrén välkomnas ni av en inbjudande hall med plats för förvaringsmöjligheter. I sovrummet finns en inbyggd garderob med gott om plats för förvaring, här ryms även en stor säng samt annat möblemang. Det härliga köket har en öppen lösning mot vardagsrummet som har plats för en matgrupp om 4-6 personer. Köket är utrustat med vitvaror så som kombinerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. Helkaklat och stambytt badrum med golvvärme som är utrustat med tvättmaskin, badkar, wc, handfat med kommod och handdukstorkare. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och förutom plats för matgrupp så finns det även plats för en större soffgrupp. Från vardagsrummet når ni även rummet som idag används som ett kontor, här har ni även utgången till den stora inglasade balkongen som bjuder in till härliga middagar med familj och vänner.

Bostadsrättsföreningen har en fin gemenskap och anordnar studiecirklar, kurser och utflykter tillsammans. Vid infarten till Klippgatan ligger närbutiken MK Mart och den asiatisk Take Away restaurangen Thai-Chin. Området är mycket populärt tack vare sin närhet till kommunikationer, promenadstråk, förskolor och motionsspår som under kvällstid är upplyst. Under vintern spåras även elljusspåret i Skönsberg. Från bostaden är det bara några få minuters promenad till närmaste busshållplatsen och det är linje 1 som tar dig ner till Sundsvall C på ca 10-15 minuter.

Sammanfattningsvis är detta boende något som måste upplevas på plats för att inse dess fulla potential! Missa inte chansen att ta del av detta hem genom att boka in er på visning.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen till Klippgatan 27.

Snabbfakta
Avgift:
5 228 kr
Till månadsavgiften tillkommen en obligatorisk avgift på 125:- för internetanslutning samt 382 :- för balkongtillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
69,5 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
550 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Planritning
Mäklare

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig och rymlig tvåa på Klippgatan 27, med unik planlösning och en stor inglasad balkong.

  • Inglasad balkong i sydväst
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till både naturen & city
  • Attraktivt område
  • Unik planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Tvättstuga & förråd i huset
  • Utsikt mot Sundsvall C
  • Hemtrevligt
  • Rymliga och ljusa rum
  • Egen tvättmaskin
  • Närhet till take away restaurang & närbutik

Nu har ni chansen att förvärva denna trivsamma bostad, belägen på en attraktivt gata i Korsta. På Klippgatan 27 kan ni njuta av gemenskap, omsorgsfulla renoveringar, otroligt solläge med en stor inglasad balkong. Här bor ni i ett lugnt område med närhet till allt. Hemtrevlig lägenhet - med samtida fördelar av en välskött bostadsrättsförening.

Vid entrén välkomnas ni av en inbjudande hall med plats för förvaringsmöjligheter. I sovrummet finns en inbyggd garderob med gott om plats för förvaring, här ryms även en stor säng samt annat möblemang. Det härliga köket har en öppen lösning mot vardagsrummet som har plats för en matgrupp om 4-6 personer. Köket är utrustat med vitvaror så som kombinerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. Helkaklat och stambytt badrum med golvvärme som är utrustat med tvättmaskin, badkar, wc, handfat med kommod och handdukstorkare. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och förutom plats för matgrupp så finns det även plats för en större soffgrupp. Från vardagsrummet når ni även rummet som idag används som ett kontor, här har ni även utgången till den stora inglasade balkongen som bjuder in till härliga middagar med familj och vänner.

Bostadsrättsföreningen har en fin gemenskap och anordnar studiecirklar, kurser och utflykter tillsammans. Vid infarten till Klippgatan ligger närbutiken MK Mart och den asiatisk Take Away restaurangen Thai-Chin. Området är mycket populärt tack vare sin närhet till kommunikationer, promenadstråk, förskolor och motionsspår som under kvällstid är upplyst. Under vintern spåras även elljusspåret i Skönsberg. Från bostaden är det bara några få minuters promenad till närmaste busshållplatsen och det är linje 1 som tar dig ner till Sundsvall C på ca 10-15 minuter.

Sammanfattningsvis är detta boende något som måste upplevas på plats för att inse dess fulla potential! Missa inte chansen att ta del av detta hem genom att boka in er på visning.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen till Klippgatan 27.

TIPSA

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klippgatan 27

Entré

Inbjudande hall till bostadens öppna planlösning. Här finner du också hemmets badrum, god möjlighet till förvaring och vidare anslutning mot hemmets kök & vardagsrum.

Badrum

Fräscht badrum med kakel och klinker på väggar och golv. Förnödenheter såsom badkar, golvvärme, WC, handfat med kommod samt handdukstork och tvättmaskin.

Sovrum

Tilltaget sovrum med utrymme för större säng och diverse möblemang. Här finns även generösa förvaringsmöjligheter i den platsbyggda garderoben.

Kök

Hemmets hjärta, ett väl utrustat arbetskök med generösa arbetsytor. Generös maskinell utrustning med kyl, frys, ugn, spis, micro och förvaringsmöjligheter i skåpen.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med fina ytskikt och öppen lösning mot köket. Tilltagen yta för större soffgrupp, direkt anslutning till hemmets kontor samt utgång till hemmets inglasade balkong.

Kontor

Hemmets kontor har plats för diverse möblemang. Kan göras om till sovrum för den som önskar. Härifrån når ni den fantastiska balkongen.

Balkong

Väl tilltagen balkong i sydväst läge, här kan du avnjuta en god kaffe eller en svalkande dryck i skyddat läge med eftermiddagssol.

Fakta – Klippgatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 69,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 103 (1302)
Föreslagen budstart: 550 000 kr
Månadsavgift: 5 228 kr
Till månadsavgiften tillkommen en obligatorisk avgift på 125:- för internetanslutning samt 382 :- för balkongtillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,426 %
Indirekt nettoskuldsättning: 289 447 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 270 kr
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Korsta är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg.
Kommunikation: Goda bussförbindelser, buss till centrum tar 5-10 minuter
Parkering: 125 garageplatser med motorvärmare, dessa finns i de 2 parkeringshusen.
Garage: 4st i kö, pris: 5100SEK/ÅR, finns både varmgarage och kallgarage.
Utomhus finns det 113 motorvärmarplatser, 29 hyrplatser utan motorvärmare.
Parkeringar: 1 kö, 10 lediga, pris: 1560 SEK/ÅR (utan MV) & 2940 SEK/ÅR (med mv)
MC Plats: 0 i kö, 1 ledig, pris: 2220 SEK/ÅR
Det finns 15 avgiftsbelagda platser för besökare.
Laddstolpar finns att tillgå från Feb/Mars 2025
Närservice: Närbutik och asiatisk takeaway i området, i närområdet Skönsberg finner man restauranger, bank, frisörer mm
Övrigt: Nära till elljusspår, grönområdet, fotbollsplaner

Fakta – BRF Ortvikshöjden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 215
Allmänt om föreningen: Brf. Ortvikshöjden är en trivsam och välskött bostadsrättsförening högt belägen på Korstaberget, adressen är Klippgatan 1-31 och 10-30. Byggår 1967-69.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.
Föreningen är kvalitetscertifierad och godkänd enligt HSB:s kvalitetsstandard 2002:13.

Gemensamma utrymmen:
Bastu - Finns i källaren på Klippgatan 30
Gym - I källaren på Klippgatan 20 har föreningen ett gym med fria vikter.
Motionsrum - I källaren på Klippgatan 30, intill bastun, har föreningen ett motionsrum. Här finns crosstrainer, roddmaskin och motionscykel.
Biljard - Biljardrummet är beläget i källaren på Klippgatan 1.
Vävstuga - I vävstugan, som är belägen i källaren på Klippgatan 1.
Snickarrum - Finns i källaren på Klippgatan 30.
Målarrum - Ett stort målarrum finns i källaren på Klippgatan 18
Tvättstuga - Finns på Klippgatan 5, 9, 10, 16, 17, 23, 26, 28, 31.

I källaren Klippgatan 18 finns en föreningslokal som du kan hyra för middagar och kalas. Lokalen rymmer ca 30 personer, det finns diverse porslin, bestick och glas. Vidare utrustning är spis, microvågsugn och diskmaskin.
Parkering: 125 garageplatser, 425 kr/mån. Kontakta förvaltaren för aktuell kö.
P-plats 1: 80 parkeringsplatser med eluttag. 245 kr/mån. Kontakta förvaltaren för aktuell kö.
P-plats 2: 17 parkeringsplatser utan eluttag. ca 130 kr/mån. Kontakta förvaltaren för aktuell kö.
12 Mc-plats i garage. ca 185 kr/mån. Kontakta förvaltaren för aktuell kö.
Parkeringsautomaten står vid skylten som hälsar Välkommen till Brf Ställaren.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har avtal med Tele 2 för leverans av bredband och Tv kanaler via fiber,
Hastigheten 1000/1000 Mbit. (Obligatorisk avgift 125kr/mån)
Bilplats: Garage: 4st i kö, pris: 5100SEK/ÅR, finns både varmgarage och kallgarage.
Parkeringar: 1 kö, 10 lediga, pris: 1560 SEK/ÅR (utan MV) & 2940 SEK/ÅR (med mv)
MC Plats: 0 i kö, 1 ledig, pris: 2220 SEK/ÅR
Information 10/1-25
Laddstolpar finns att tillgå från Feb/Mars 2025
Renoveringar
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras:

2023 Takåtgärder
2023 Målning trapphus
2023 Renovering gavelfasad Klippgatan 30
2022 Planering väg baksidan Klippgatan 10-18, 20-30
2022 Nya inglasade balkonger.
2021 Byte av trapphusbelysning
2021 2st grillplatser Klippgatan 10-18, 20-30
2021 Målning trapphus
2020 Byte av låssystem
2020 Byte av ytterdörrar
2019 OVK besiktning
2019 Målning trapphus
2019-2020 Markarbeten
2018-2020 Fönster renovering
2018 Passersystem med taggar
2017-2018 Renovering garage
2017 Renovering av två tvättstugor
2017 Porttelefoner och fasadrenovering
2016-2017 Fasadrenovering
2015-2016 Fasadrenovering
2009 Badrumsrenovering på Klippgatan 1-31,
2009 Byte av balkongdörrar på Klippgatan 1-31,
2006 Gemensam el med individuell mätning

Kommande renovering:
2023: Byte av värmeväxlare
2025: Byte av entré/ förrådsdörrar
2027-28: Takrenovering
2032 (ca): Byte av fönster

Driftkostnader

Totalsumma: 6 588 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 008 kr/år
Försäkring: 2 580 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Nätbolag: Tele 2

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen