Nedre Haga / SUNDSVALL

Riddargatan 17A

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Fint renoverad trea med drömmig planlösning.

  • Stor inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Fint renoverad
  • Kök från Epoq
  • Stora fönsterpartier
  • Trivsamma kulörval

Varmt välkommen till denna omsorgsfullt renoverade trea i populära Haga!
Här möts du av ett smakfullt hem med genomgående varm färgsättning och ett stilrent kök från Epoq – perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart boende med det lilla extra.

Lägenhetens planlösning är genomtänkt och social med det centralt placerade köket som knyter samman det rymliga vardagsrummet och matplatsen. Från matplatsen nås den generösa, inglasade balkongen – en riktig förlängning av bostaden som kan njutas året om.

De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde och förstärker den rymliga känslan. Hallen erbjuder god förvaring och leder vidare till ett rymligt badrum med golvvärme. Båda sovrummen är väl tilltagna och rymmer enkelt en dubbelsäng med utrymme över för förvaring eller arbetsplats.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt – på kort promenadavstånd når du Sundsvalls citykärna, matbutiker, restauranger, skolor och service. En riktig pärla för dig som söker ett bekvämt, centralt boende med hög standard.

Snabbfakta
Avgift:
6 290 kr
Vatten, värme, bredband samt 2st parkeringstillstånd för att nyttja parkeringsplatser utanför lägenheten ingår i månadsavgift. Balkongtillägg - 248kr/månad.
Rum:
3 rum
Boarea:
81,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs - varmt välkommen!
    Måndag 19 maj 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad trea med drömmig planlösning.

  • Stor inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Fint renoverad
  • Kök från Epoq
  • Stora fönsterpartier
  • Trivsamma kulörval

Varmt välkommen till denna omsorgsfullt renoverade trea i populära Haga!
Här möts du av ett smakfullt hem med genomgående varm färgsättning och ett stilrent kök från Epoq – perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart boende med det lilla extra.

Lägenhetens planlösning är genomtänkt och social med det centralt placerade köket som knyter samman det rymliga vardagsrummet och matplatsen. Från matplatsen nås den generösa, inglasade balkongen – en riktig förlängning av bostaden som kan njutas året om.

De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde och förstärker den rymliga känslan. Hallen erbjuder god förvaring och leder vidare till ett rymligt badrum med golvvärme. Båda sovrummen är väl tilltagna och rymmer enkelt en dubbelsäng med utrymme över för förvaring eller arbetsplats.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt – på kort promenadavstånd når du Sundsvalls citykärna, matbutiker, restauranger, skolor och service. En riktig pärla för dig som söker ett bekvämt, centralt boende med hög standard.

Visningar
  • Anmälan krävs - varmt välkommen!
    Måndag 19 maj 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Michael

Lindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Riddargatan 17A

Hall

Välkomnande hall med renoverade ytskikt som direkt ger ett fräscht intryck. Här finns gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Från hallen nås samtliga rum i bostaden, vilket skapar en naturlig och smidig planlösning.

Vardagsrum

Ljust och generöst vardagsrum med stora fönster och harmoniska färger. Rummet flyter snyggt ihop med köket – perfekt för sociala stunder och umgänge. Gott om plats för större soffgrupp.

Kök

Stilrent renoverat kök från Epoq med varma träinslag och svarta detaljer. Fullt utrustat med integrerad kyl och frys, ugn, mikro, stor diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Här finns gott om förvaring och genomtänkta materialval som kombinerar funktion och design.

Matplats

Ljus och trivsam matplats med stora fönster mot den generösa inglasade balkongen som bjuder på eftermiddagssol. Här finns gott om plats för matbord med fyra till sex stolar – perfekt för både vardag och middag med gäster.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för säng i centralt läge. Förvaringslösningarna är både snygga och praktiska, vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Sovrum 2

Rymligt rum med fina färgval och bra ljusinsläpp från fönster. Passar utmärkt som sovrum, kontor eller gästrum.

Badrum

Stort badrum som tidigare bestod av ett separat badrum och en gästtoalett, nu öppnat till ett rymligt utrymme. Två handfat med vägghängda speglar, dusch med väggar, tvättmaskin och golvvärme. Kakel och klinker i neutrala färger ger en modern och stilren känsla.

Fakta – Riddargatan 17A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 81,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 121 (1102)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 6 290 kr
Vatten, värme, bredband samt 2st parkeringstillstånd för att nyttja parkeringsplatser utanför lägenheten ingår i månadsavgift.
Balkongtillägg - 248kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,725 %
Indirekt nettoskuldsättning: 290 597 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Den är attraktiv, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall. Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter.
Närservice: Här finns bland annat bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår, även Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Det är nära till Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner.

Fakta – BRF Selen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 142
Allmänt om föreningen: Brf Selen ligger i Haga på Riddargatan 17-33, med 2 minuters gångavstånd till Coop Nära i Haga, 5 minuter till Skönsbergs Centrum och ca15 minuters gångavstånd till Sundsvalls centrum.

Fastigheten byggdes 1965-66 och består av 142 lägenheter.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Parkering: 104st garageplatser med eluttag. 275 kr/mån. 1st i kö per 2022-12-12
10st parkeringsplatser med eluttag. 165 kr/mån. 3st i kö per 2022-12-12
6st MC-platser. 67 kr/mån. 1st i kö per 2022-12-12
10st husvagnsplatser. 100 kr/mån. 1st i kö per 2022-12-12

Varje lägenhet får 3st parkeringstillstånd för att kunna parkera på den stora parkeringen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Bostadsrättshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv via Tele2. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor. Hastighet 100 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2022 Renovering av garagetak både ute och inne.
2020-2021 Byte av hissar 31A och 31B för energibesparing och rymligare hisskorgar
2020-2021 Renovering av avloppsstammar (relining)
2019 Plattsättning och arbete för att förfina utemiljön.
2018 Reparation betongmurar, målning tak trapphus, ny armatur
2017 Utbyggnad och inglasning balkonger
2017 Upprustning av utemiljön
2017 Renovering av tvättstugor
2016 Byte av armaturer inomhus till led och närvarostyrda
2015-2016 Anläggning av nytt sophanteringssystem
2010 3-glasfönster
2008 Säkerhetsdörrar
2004-2005 Stambyte och renovering av badrum

Driftkostnader

Totalsumma: 2 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen