Centrum-Stenstaden / Sundsvall

Dalgatan 2A

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Välkommen hem till Dalgatan 2A – En ljus och trivsam bostad med närhet till stadens puls

  • Närhet till både naturen & city
  • 5 min gångavstånd till universitet
  • Attraktivt område
  • Goda kommunikationer
  • Matkällare, Förråd & tvättstuga i trappuppgången
  • Första våningen
  • Fint ljusinsläpp
  • 10 min gångavstånd till Centrum
  • Inglasad balkong
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Matbutik öppen alla dagar 07:00-23:00 endast 50 meter från bostaden

Med bara tio minuters promenad till Sundsvalls charmiga stadskärna hittar du denna ljusa och hemtrevliga lägenhet – ett perfekt boende för dig som vill ha nära till allt från universitetet, restauranger, kollektivtrafik och stadens utbud.

Lägenheten är belägen en trappa upp i huset och har en genomtänkt planlösning med ett härligt ljusflöde som genomsyrar hela bostaden. Redan i hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter, vilket skapar en praktisk och välkomnande entré. Härifrån öppnar bostaden upp mot kök och vardagsrum i en planlösning som känns både social och trivsam. Vardagsrummet är ljust och fräscht med plats för både en större soffgrupp och ett matbord som bjuder in till härliga middagar med familj och vänner. Härifrån når du även den inglasade balkongen som bjuder på eftermiddags- och kvällssol – en underbar förlängning av bostaden där du kan slå dig ner och njuta av kvällssolen i en trivsam miljö.

Köket är funktionellt och välplanerat, med fint ljusinsläpp från fönstret mot Dalgatan. Här finns allt du behöver, kombinerad kyl och frys, spis med ugn, diskmaskin och bra arbetsytor – perfekt för både vardagsmat och helgens middagsbjudningar. Det stilrena badrummet är helkaklat med klinkergolv och utrustat med dusch och WC samt handfat och ett spegelskåp för extra förvaring. Det är dessutom förberett för tvättmaskin, och det stora öppningsbara fönstret bidrar med både ljus och god ventilation. Sovrummet är rogivande och rymligt med plats för en större säng. En garderob med spegelparti erbjuder generös förvaring och skapar rymd i rummet.

Sammanfattningsvis är detta boende och område något som måste upplevas på plats för att inse dess fulla potential!
Missa inte chansen att ta del av detta hem genom att lämna in din intresseanmälan.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen hem till Dalgatan 2A.

Snabbfakta
Avgift:
4 979 kr
inkl värme,vatten, kabel-tv och bredband
Rum:
2 rum
Boarea:
59 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs. välkommen att boka in dig till visningen.
    Onsdag 9 juli 17:30 - 18:00
    Boka
  • Anmälan krävs. välkommen att boka in dig till visningen.
    Lördag 12 juli 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen hem till Dalgatan 2A – En ljus och trivsam bostad med närhet till stadens puls

  • Närhet till både naturen & city
  • 5 min gångavstånd till universitet
  • Attraktivt område
  • Goda kommunikationer
  • Matkällare, Förråd & tvättstuga i trappuppgången
  • Första våningen
  • Fint ljusinsläpp
  • 10 min gångavstånd till Centrum
  • Inglasad balkong
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Matbutik öppen alla dagar 07:00-23:00 endast 50 meter från bostaden

Med bara tio minuters promenad till Sundsvalls charmiga stadskärna hittar du denna ljusa och hemtrevliga lägenhet – ett perfekt boende för dig som vill ha nära till allt från universitetet, restauranger, kollektivtrafik och stadens utbud.

Lägenheten är belägen en trappa upp i huset och har en genomtänkt planlösning med ett härligt ljusflöde som genomsyrar hela bostaden. Redan i hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter, vilket skapar en praktisk och välkomnande entré. Härifrån öppnar bostaden upp mot kök och vardagsrum i en planlösning som känns både social och trivsam. Vardagsrummet är ljust och fräscht med plats för både en större soffgrupp och ett matbord som bjuder in till härliga middagar med familj och vänner. Härifrån når du även den inglasade balkongen som bjuder på eftermiddags- och kvällssol – en underbar förlängning av bostaden där du kan slå dig ner och njuta av kvällssolen i en trivsam miljö.

Köket är funktionellt och välplanerat, med fint ljusinsläpp från fönstret mot Dalgatan. Här finns allt du behöver, kombinerad kyl och frys, spis med ugn, diskmaskin och bra arbetsytor – perfekt för både vardagsmat och helgens middagsbjudningar. Det stilrena badrummet är helkaklat med klinkergolv och utrustat med dusch och WC samt handfat och ett spegelskåp för extra förvaring. Det är dessutom förberett för tvättmaskin, och det stora öppningsbara fönstret bidrar med både ljus och god ventilation. Sovrummet är rogivande och rymligt med plats för en större säng. En garderob med spegelparti erbjuder generös förvaring och skapar rymd i rummet.

Sammanfattningsvis är detta boende och område något som måste upplevas på plats för att inse dess fulla potential!
Missa inte chansen att ta del av detta hem genom att lämna in din intresseanmälan.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen hem till Dalgatan 2A.

Visningar
  • Anmälan krävs. välkommen att boka in dig till visningen.
    Onsdag 9 juli 17:30 - 18:00
    Boka
  • Anmälan krävs. välkommen att boka in dig till visningen.
    Lördag 12 juli 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dalgatan 2A

Hall

Rymlig och inbjudande hall med goda avhängings- och förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck tack vare öppningen mot köket. Plats för en större soffgrupp samt ett matbord för 4 personer.

Inglasad balkong

Inglasad balkong med eftermiddags och kvällssol. Här finns gott om plats för en mindre loungemöbel eller cafégrupp.

Kök

Ljust och fräscht kök försedd med kombinerad kyl / frys, spis, ugn och diskmaskin. Fina ytor för god matlagning. Fönster ut mot Dalgtan.

Badrum

Badrummet är försedd med kakel och klinker, dusch och WC, handfat, spegelspåk för extra förvaring och förberett för tvättmaskin. Stort öppningsbart fönster.

Sovrum

Sovrum med plats för en större säng. Garderob med goda förvaringsmöjligheter.

Fakta – Dalgatan 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 49 (1002)
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 4 979 kr
inkl värme,vatten, kabel-tv och bredband
Andelstal: Andel i förening 1,628 %
Indirekt nettoskuldsättning: 202 099 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 18 kr
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.
Kommunikation: Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Närservice: Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Övrigt: Resa till och från Sundsvall
Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer.

Kultur, idrott och fritid
I centrum finns Tornhuset för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Fakta – BRF Västra Tullen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 66
Allmänt om föreningen: Brf Västra Tullen i Sundsvall äger fastigheterna Vinkeln 16 och Vinkeln 18 som byggdes under åren 1946-47 och består av 66 lägenheter. Föreningen ligger ca 1 km från Stora torget och ett stenkast från Mittuniversitetet.

Ekonomisk och teknisk förvaltning via HSB.

Varje lägenhet har ett förråd och matkällarförråd.
Parkering: Det finns 32 parkeringsplatser med motorvärmare som hör till föreningen. Kostnad 400 kr/månad. Digitalt kösystem.

Det finns cykelställ på gården och det finns cykelrum i källaren vid Dalgatan 2 och vid Storgatan 67. Ingångar från baksidan av husen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Basutbud av kabel-tv och bredband 100/10 Mbit via Tele2 ingår i avgiften.
Bilplats: Det finns 32 parkeringsplatser med motorvärmare som hör till föreningen. Kostnad 400 kr/månad. Digitalt kösystem.
Renoveringar
2024: Återöppning av bastun som renoverats och nya möbler har inköpts. Översyn av värmesystem
2023: Besiktning av våra tak har gjorts. Infört digitala lås till vindar och källare. Tre förråd (som tidigare har använts som torkrum) har hyrts ut till de boende
2022: Under år 2022 har relining utförts på utgående stammarna i alla 3 fastigheter. Tvättstugan på Dalgatan 2 har uppgraderats. Bastun på Storgatan 67 har uppgraderats. Styrelsen har renoverat föreningslokalen på Storgatan 67. Uppgradering av regleringsutrustningen på undercentralen har genomförts, samt inomhusgivare har installerats i ett antal lägenheter för att kunna ha rätt temperatur enligt styrelsebeslutet på 22 grader. Studerat införande av elbilsladdning. Ökat andel räntebärande placering för vårt kapital. Beslutat om oförändrad avgift för 2023, som är sjunde året utan höjning.
2021: Lokal 9004 har fått nytt innertak, trinettkök och nytt golv. OVK besiktning är godkänd.
2021: Nya cykelställ på Storgatan 67A-B utomhus och i källaren.
2021: Godkänd OVK-besiktning.
2021-2022: Relining av avloppsstammar i alla tre källarhus.
2020: Rökförbud i alla gemensamma utrymmen.
2020: Sladdlampor och pulversprinklers installerade på vinden och två branddörrar har satts in i trapphuset på Storgatan 63.
2020: Övernattningsrum på Storgatan 67B.
2019: Renovering av trapphusen.
2019: Installerat säkerhetsdörrar.
2017: Byte av vattenmätare och byte av pump värmekrets har gjorts i undercentralen.
2016: Fönsterbyte 3-glas och helglasade balkongdörrar.
2016: Spolning av avloppsrör från varje lägenhet.
2014: Byte av undercentral.
2012: Dränering runt huset på Storgatan 67.
2007: Nya inglasade balkonger.
1995: Föreningen utförde en omfattande renovering av föreningens byggnader.
1992: Stambyte.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 080 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 080 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen