Nöbbelöv / Lund

Jägaregatan 444

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvårummare med generös solsäker balkong

  • Genomgående planlösning
  • Balkong i sydostläge
  • Stor balkong mot grönska
  • Kök med matplats
  • Generös klädkammare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Parkeringsplats ingår
  • Bilfritt grönskande område
  • Trivsam gårdsmiljö
  • Gästrum i föreningen
  • Natur runt knuten
  • Ca 300 m till mataffär
  • Bra tåg- & bussförbindelser
  • Nära till Nova köpcentrum

I lugnt och trivsamt område med ingång från loftgång finner vi denna genomgående tvårummare. Här flödar ljuset fint genom fönsterpartier i två väderstreck och samtliga rum är bra till storlek. Från vardagsrummet nås den ljuvliga balkongen, som sträcker sig längs med hela lägenheten, och bjuder på grönskande utsikt. Balkongen är stor till ytan och blir under årets varmare perioder en naturlig förlängning av bostaden. Utöver detta erbjuds ett rofyllt sovrum med bra förvaring, kvadratsmart badrum och ett klassiskt vitt kök samt gott om förvaring i klädkammare. Tvättstuga och ett externt förråd finns i närliggande byggnad, och för dig med bil uppskattas säkert parkeringsplatsen som ingår i avgiften.
På Nöbbelöv bor vi med naturen runt knuten samtidigt som matbutik och service finns på kort promenadavstånd. Det tar ungefär en kvart att cykla in till centrum och från den närliggande tågstationen pendlar vi smidigt till Malmö och Helsingborg.

Snabbfakta
Avgift:
2 789 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och parkeringsplats. Obligatoriska tillägg om 1 002 kr/månad för värme och 130 kr/månad för kabel-TV och bredband tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1976
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 1 oktober 14:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Puya

Dastaviz

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvårummare med generös solsäker balkong

  • Genomgående planlösning
  • Balkong i sydostläge
  • Stor balkong mot grönska
  • Kök med matplats
  • Generös klädkammare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Parkeringsplats ingår
  • Bilfritt grönskande område
  • Trivsam gårdsmiljö
  • Gästrum i föreningen
  • Natur runt knuten
  • Ca 300 m till mataffär
  • Bra tåg- & bussförbindelser
  • Nära till Nova köpcentrum

I lugnt och trivsamt område med ingång från loftgång finner vi denna genomgående tvårummare. Här flödar ljuset fint genom fönsterpartier i två väderstreck och samtliga rum är bra till storlek. Från vardagsrummet nås den ljuvliga balkongen, som sträcker sig längs med hela lägenheten, och bjuder på grönskande utsikt. Balkongen är stor till ytan och blir under årets varmare perioder en naturlig förlängning av bostaden. Utöver detta erbjuds ett rofyllt sovrum med bra förvaring, kvadratsmart badrum och ett klassiskt vitt kök samt gott om förvaring i klädkammare. Tvättstuga och ett externt förråd finns i närliggande byggnad, och för dig med bil uppskattas säkert parkeringsplatsen som ingår i avgiften.
På Nöbbelöv bor vi med naturen runt knuten samtidigt som matbutik och service finns på kort promenadavstånd. Det tar ungefär en kvart att cykla in till centrum och från den närliggande tågstationen pendlar vi smidigt till Malmö och Helsingborg.

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 1 oktober 14:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Puya

Dastaviz

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Jägaregatan 444

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och mörkt kakel ovan bänkskiva i rostfritt samt laminat. Köket är utrustat med kyl i helhöjd, frys i halvhöjd, spis och fläkt. Här finns även städskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. I sovrummet finns tre garderober.

BADRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning och dusch med duschdörrar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande ett förråd i gemensamt förrådsutrymme.

Fakta – Jägaregatan 444

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 444
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 2 789 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och parkeringsplats. Obligatoriska tillägg om 1 002 kr/månad för värme och 130 kr/månad för kabel-TV och bredband tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,562 %, andel av årsavgift 0,562 %
Indirekt nettoskuldsättning: 54 889 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Hubertus

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 149
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Hubertus köpte fastigheten 1975. Till föreningen hör adresserna Jägaregatan 150-466.

I föreningen finns 5 tvättstugor varav 1 allergitvättstuga. Cykelförråd, barnvagnsförråd och soprum finns i separata förrådshus. På Jägaregatan 270 finns ett gästrum som kan hyras till en kostnad om 100 kr/natt.

Föreningen har två lekplatser inom området.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfhubertus.se
Parkering: I föreningen finns 149 parkeringsplatser, 21 gästparkeringar och 6 MC-platser. En parkeringsplats finns till varje lägenhet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1976
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 100 Mbit/s via Sappa.
Renoveringar
2008 målades fasader.
2010-2012 byttes avstägningsventiler.
2012 renoverades murade gavlar. Samma år renoverades tvättstugor, utvändig fönstermålning, byte av motorer och centralfläktar.
2012/2013 renoverades loftgångstrappor.
2013 renoverades takfläktar och husgrund.
2014 målades fasader på loftgångshus, krypgrund isolerades och OVK-besiktning utfördes.
2015 målades skärmskydd mellan altaner och två lekplatser byggdes om. Samma år byttes ytterdörrar.
2016 målades plank.
2020 byttes samtliga fönster, rengöring av tak och hängrännor utfördes samt värmeväxlare byttes.

Föreningen har beslutat att byta varmvattensventiler under 2023/2024.

Föreningen planerar att byta tak 2025/2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen