Apelviken / VARBERG

Kung Ranes Väg 23

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Bo med badrocksavstånd till havet

  • Inglasat uterum och uteplats
  • Ljus färgsättning
  • Garderobsvägg
  • Klädkammare
  • Lättstädat
  • Egen tvättutrustning
  • Övernattningsrum i förening
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Gratis parkering på området
  • Möjlighet till garage
  • Tillgång till vindsförråd
  • Attraktivt område
  • Gångavstånd till havet
  • Nära bra service

Precis ovanför Apelvikens långa sandstrand med promenadavstånd in till centrum ligger denna inbjudande lägenhet. Välkommen till en mycket trivsam bostad med soldränkt uterum, stenlagd uteplats och härligt ljusinsläpp. Lägenheten är väl disponerad med ett luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang, ett rofyllt sovrum samt ett mysigt kök där morgonsolen letar sig in till matplatsen. I det rymliga badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare. Utanför entrén finns ytterligare en liten uteplats för morgonkaffet eller en stund i skuggan senare på dagen.

Här erbjuds ett bekvämt boende i ett mycket omtyckt område. Bostadsrättsföreningen är väldigt välskött med ordnad ekonomi och man har tack vare kloka investeringar såsom bl.a. installation av solceller kunnat sänka månadsavgifterna med hela 7 % under perioden 2020-2021. Området ligger precis intill Apelviksleden där I dagsläget pågår ett projekt att utveckla Apelviken med upprustad strandpromenad med belysning, nya grill- och mötesplatser, strandlekplatser, utegym samt ökad tillgänglighet ner till stranden. Det natursköna området kommer att få en ännu mer utvecklad surf- och badprofil med fler rekreationsmöjligheter.

Snabbfakta
Avgift:
4 105 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
63,5 kvm
Utgångspris:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
1990
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 4 juni 10:15 - 11:15
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Bo med badrocksavstånd till havet

  • Inglasat uterum och uteplats
  • Ljus färgsättning
  • Garderobsvägg
  • Klädkammare
  • Lättstädat
  • Egen tvättutrustning
  • Övernattningsrum i förening
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Gratis parkering på området
  • Möjlighet till garage
  • Tillgång till vindsförråd
  • Attraktivt område
  • Gångavstånd till havet
  • Nära bra service

Precis ovanför Apelvikens långa sandstrand med promenadavstånd in till centrum ligger denna inbjudande lägenhet. Välkommen till en mycket trivsam bostad med soldränkt uterum, stenlagd uteplats och härligt ljusinsläpp. Lägenheten är väl disponerad med ett luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang, ett rofyllt sovrum samt ett mysigt kök där morgonsolen letar sig in till matplatsen. I det rymliga badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare. Utanför entrén finns ytterligare en liten uteplats för morgonkaffet eller en stund i skuggan senare på dagen.

Här erbjuds ett bekvämt boende i ett mycket omtyckt område. Bostadsrättsföreningen är väldigt välskött med ordnad ekonomi och man har tack vare kloka investeringar såsom bl.a. installation av solceller kunnat sänka månadsavgifterna med hela 7 % under perioden 2020-2021. Området ligger precis intill Apelviksleden där I dagsläget pågår ett projekt att utveckla Apelviken med upprustad strandpromenad med belysning, nya grill- och mötesplatser, strandlekplatser, utegym samt ökad tillgänglighet ner till stranden. Det natursköna området kommer att få en ännu mer utvecklad surf- och badprofil med fler rekreationsmöjligheter.

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 4 juni 10:15 - 11:15
    Boka
TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Bostadsfilm
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kung Ranes Väg 23

HALL

Parkettgolv och ljus väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöbel.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i vit laminat och rostfritt stål. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis (installerad 2020), fläkt, kyl/frys och diskmaskin (installerad 2023).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffa och matsalsmöbel om så önskas. Utgång till inglasat uterum.

INGLASAT UTERUM

Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Plats för bord och stolar. Härifrån når ni en stenlagd uteplats.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderober.

BADRUM

Ljusblå våtrumsmatta och ljus väggar delvis klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch med draperi, tvättmaskin, torktumlare, toalett, skåp och värmeanläggning.

UPPVÄRMNING

Varje bostad har egna gaspannor som föreningen äger och ansvarar för. Utbytta under 2014-2015

UTEPLATS

Upplåts med nyttjanderätt med skötselansvar.

Fakta – Kung Ranes Väg 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 2 rum, 63,5 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 61 (1001)
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 4 105 kr
Andelstal: Andel i förening 0,848 %
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Riksbyggens Brf Kung Rane 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 85
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Kung Rane 1 köpte fastigheten 1992. I föreningen finns 1 hyresrättslokal och 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Kung Ranes väg 1-62, Nyens väg 1-37.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

I föreningen finns en gemensamhetslokal/samlingslokal som även kan nyttjas som övernattningslägenhet med kök, bord, stolar, köksutrustning och badrum. I anslutning till denna lokal finns även en bastu. Cykelförråd finns.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar höst- och vår.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2023-05-23.
Parkering: Föreningen har fria parkeringsplatser vid södra infarten. Föreningen förfogar också över 40 st garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad cirka 250 kr/mån. Det är i dagsläget kö till garageplatserna. 2021 installerades 36 laddstationer för elbilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1990
Byggnadstyp: Lägenhetshus i två plan
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Naturgas, stadsgas och el (vattenburen)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Internet och TV via fiber (Varbergs Energi). Enskild medlem tecknar eget avtal gällande TV och Internet.
Renoveringar
Ca 2008 byttes fönster på övre plan.
2012 genomfördes installation av fiber.
2014-2015 byttes gaspannor ut. Under samma period målades samtliga takkupor.
2016 målades garage.
2017 målades samtliga husfasader. Under samma period byttes även balkongdörrarna ut.
2019 tvättades och målades taken. Solcellspaneler sattes upp.
2020 byttes stuprör och hängrännor. Mätare för hushållsel installerades.
2021 anordnades 36 laddstationer för elbilar.
2022 putsades mot havet. Garage och förråd målades.
2023 utökades solcellsanläggning

Föreningen planerar att byta ett antal fönster under 2024.

Fasad målas och underhålls regelbundet. Träfasaderna kräver underhåll p.g.a det kustnära läget. Föreningen följer upprättad underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen