Brunnsberg / Varberg

Granvägen 31

Utgångspris: 1 875 000 kr
TIPSA
Gavellägenhet med inglasad balkong

  • Gavellägenhet
  • Generöst ljusinsläpp
  • Inglasad balkong
  • Uppfräschade ytor
  • Bra förvaring
  • Tvättutrustning
  • Havsglimt
  • Solid förening
  • Billig parkering
  • Trevliga innergårdar
  • Promenadstråk och natur
  • Kort avstånd till centrum
  • Bra bussförbindelser
  • Nära mataffär och gym

Två trappor upp på Granvägen 31 ligger denna mysiga lägenhet. Med gavelläge och fönster i tre väderstreck bjuds det på maximalt ljusinsläpp. Uppfräschade ytskikt, rejält med förvaringsutrymmen och en inglasad balkong från vilken man kan få en glimt av havet och Varbergs Fästning. Riksbyggens BRF Varbergshus nr 2 är en mycket välskött förening med trygg ekonomi, mysiga innergårdar, parkering från 50 kr/mån m.m. Ett stenkast från ICA Hajen och gym, och endast en kort promenad tar dig ner till såväl citypuls som lugnet vid hav och natur.

Snabbfakta
Avgift
4672 kr
Rum
3 rum
Boarea
74,5 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
1 875 000 kr
Byggnadsår
1956
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för bokning.
    Söndag 20 september 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Nathalie

Gustavsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavellägenhet med inglasad balkong

  • Gavellägenhet
  • Generöst ljusinsläpp
  • Inglasad balkong
  • Uppfräschade ytor
  • Bra förvaring
  • Tvättutrustning
  • Havsglimt
  • Solid förening
  • Billig parkering
  • Trevliga innergårdar
  • Promenadstråk och natur
  • Kort avstånd till centrum
  • Bra bussförbindelser
  • Nära mataffär och gym

Två trappor upp på Granvägen 31 ligger denna mysiga lägenhet. Med gavelläge och fönster i tre väderstreck bjuds det på maximalt ljusinsläpp. Uppfräschade ytskikt, rejält med förvaringsutrymmen och en inglasad balkong från vilken man kan få en glimt av havet och Varbergs Fästning. Riksbyggens BRF Varbergshus nr 2 är en mycket välskött förening med trygg ekonomi, mysiga innergårdar, parkering från 50 kr/mån m.m. Ett stenkast från ICA Hajen och gym, och endast en kort promenad tar dig ner till såväl citypuls som lugnet vid hav och natur.

Visningar
  • Kontakta mäklaren för bokning.
    Söndag 20 september 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Nathalie

Gustavsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Granvägen 31

HALL

Ljusgrått klinkergolv och vita väggar. Hallen är utrustad med tre platsbyggda garderober.

KÖK

Grått golv och vitmålade väggar med orangefärgad fondvägg. Köksinredning i vitt (Norddesign 2020) och ovan bänkskiva i laminat sitter ett ljust kakel. Köket är utrustat med spis och ugn (Cylinda), fläkt (Ikea), kombinerad kyl och frys (Selectro) och diskmaskin (Bosch). Infällda downlights under överskåpen. Plats för matgrupp för fyra personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar i vit tapet samt gråsvart fondtapet. Plats för matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen med havsglimt i sydväst läge.

SOVRUM 1

Grå matta och gråmålade väggar med lila fondvägg. Sovrummet är utrustat med skjutdörrsgarderober och har plats för en dubbelsäng.

SOVRUM 2

Ljust laminatgolv och väggar i ljusgrön nyans. Plats för enkelsäng, arbetshörna och förvaring.

BADRUM

Ljust, helkaklat badrum utrustat med vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna 2019) med 5 års garanit.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt matkällarförråd.

Fakta – Granvägen 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 74,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 1 875 000 kr
Månadsavgift: 4672 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5413 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel cirka 4 213 kr/år samt hemförsäkring cirka 1 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0285 %, andel av årsavgift 1,0285 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Varbergshus nr.2
Kommun: Varberg
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 105 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 85 kr/mån (med eluttag) samt ca 50 kr/månaden (utan eluttag). I föreningen finns även 17 garageplatser. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har fiberanslutning via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Riksbyggens Varbergshus nr 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, varav 6 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen bildades 1953. Till föreningen hör adresserna: Granvägen 23-49.

Föreningen köpte fastigheten 1956 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Välskött lummig gård med stor gräsplätt, lekplats, grillplats och bänkar. I varje källare/hus finns tvättstuga som är utrustad med 1-2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1-2 torkrum samt mangelrum. I föreningen finns även cykelrum, hobbyrum (snickarbänk) samt en liten samlingslokal som lånas ut dagtid.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-08-24.

Renoveringar

Cirka 2000 byttes fönster ut och föreningen bytte till fjärrvärme.
Cirka 2001-2002 byttes samtliga stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades badrummen.
2008 energideklarerades huset.
Ca 2011 byttes delar av bottenplattan ut. Samma år renoverades balkonger och fiber drogs in i byggnaderna.
2012 genomfördes relining alla stammar i bottenplattan.
2014 förbättrades ventilationen med insättning av två ventiler i varje lägenhet
2015 utfördes en radonmätning med bra resultat och lekplats renoverades. Samma år byttes garageportar och gavelfasad renoverades.
2016 byttes maskinparken i tvättstugorna ut.
2016-2017 utfördes dräneringsarbeten vid grunden runt samtliga huskroppar.
2017 utfördes planteringsarbeten.
2018 byte av samtliga tvättmaskiner i de gemensamma tvättstugorna.
2018-2019 byte av ventilationssystem från självdrag till mekanisk till- och frånluft med återvinning.
2019 lades ny bättre sand i sandlådorna. Samtliga termostater byttes i lägenheterna.

Föreningen planerar att längre fram renovera taket och måla om trapphusen. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget .

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kontakta mäklaren för bokning.
    Söndag 20 september 15:00 - 15:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen