Söder / Varberg

Granitvägen 23C

Utgångspris: 2 975 000 kr
TIPSA
Havsutsikt och gavelläge

  • Inglasad balkong
  • Gavelläge
  • Högst upp i huset
  • Stora fönsterytor
  • Två badrum
  • Klädkammare
  • Internet ingår i avgift
  • Fiber är indraget
  • Stabil ekonomi
  • HSB-förening
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Nära förskola & skola
  • Gångavstånd till hav & centrum
  • Lugnt område

Generös fyra med vackra originaldetaljer, smakfull färgsättning och stora fönsterytor. Lägenheten är belägen högst upp i huset på gaveln med fönster i tre väderstreck och en inglasad västerbalkong från vilken ni har utsikt bort över havet och Varbergs fästning, takåsar och gröna trädgårdar. Här finns tre sovrum, två helkaklade badrum samt en stor walk-in-closet.

På Söder varvas välskötta 1950/60-talsfastigheter med lummiga villaträdgårdar och på andra sidan vägen ligger Hästhagabergen och strandpromenaden. Smit ned efter jobbet och ät kvällsmaten på klipporna med efterföljande kvällsdopp från bryggorna. I kvarteren finns också ett mysigt bageri, trevlig restaurang med hotell och spa och det är bara en kort promenad ner till strandstråket vid Apelviken med rikt restaurangutbud precis vid strandkanten.

Snabbfakta
Avgift
5256 kr
Rum
4 rum
Boarea
100 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 975 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 20 september 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsutsikt och gavelläge

  • Inglasad balkong
  • Gavelläge
  • Högst upp i huset
  • Stora fönsterytor
  • Två badrum
  • Klädkammare
  • Internet ingår i avgift
  • Fiber är indraget
  • Stabil ekonomi
  • HSB-förening
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Nära förskola & skola
  • Gångavstånd till hav & centrum
  • Lugnt område

Generös fyra med vackra originaldetaljer, smakfull färgsättning och stora fönsterytor. Lägenheten är belägen högst upp i huset på gaveln med fönster i tre väderstreck och en inglasad västerbalkong från vilken ni har utsikt bort över havet och Varbergs fästning, takåsar och gröna trädgårdar. Här finns tre sovrum, två helkaklade badrum samt en stor walk-in-closet.

På Söder varvas välskötta 1950/60-talsfastigheter med lummiga villaträdgårdar och på andra sidan vägen ligger Hästhagabergen och strandpromenaden. Smit ned efter jobbet och ät kvällsmaten på klipporna med efterföljande kvällsdopp från bryggorna. I kvarteren finns också ett mysigt bageri, trevlig restaurang med hotell och spa och det är bara en kort promenad ner till strandstråket vid Apelviken med rikt restaurangutbud precis vid strandkanten.

Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 20 september 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Granitvägen 23C

HALL

Parkettgolv och väggar klädda i ljusgrå tapet. Plats för avhängning och förvaringsmöbel. I hallens inre del finns en klädkammare med elfasystem.

KÖK

Parkettgolv och väggar klädda i ljus tapet. Köksinredning i vitt med beigea luckor. Bänkskiva i massivt trä och rostfritt stål. Ovana arbetsytor sitter ett sandfärgat kakel. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar med fondtapet. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar målade i havsgrön tapet. Plats för dubbelsäng. Förvaring i två inbyggda garderober. Utgång till inglasad balkong i västerläge med plats för bord och stolar. Härifrån glimtar man havet över takåsarna.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar med fondparti. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och arbetshörna.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar med fondparti. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

BADRUM 1

Sandfärgat klinkergolv och väggar klädda i ljust kakel med bård. Här finns handfat med skåp, spegel, badkar, skåp, toalett och fönster.

BADRUM 2

Blått klinkergolv och väggar klädda i ljust kakel med bård. Här finns handfat, spegel, dusch med glasvägg, hylla och toalett.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

Fakta – Granitvägen 23C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 100 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 975 000 kr
Månadsavgift: 5256 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler, Internet och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 4062 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel cirka 2 370 kr/år och försäkring cirka 1 692 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,6514 %, andel av årsavgift 2,6514 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Dragonen i Varberg
Kommun: Varberg
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 16 garageplatser och 40 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad resp. 100-140 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser men det finns lediga parkeringsplatser (med el).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiber-TV via Telia. Internetavtal är valfritt för de boende.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Dragonen i Varberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1963. Till föreningen hör adresserna: Granitvägen 17, 19, 21 och 23.

Föreningen köpte fastigheten 1967 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Medlemskap i HSB Göta kostar 500 kronor/person. Detta är som en andel i HSB Göta. Denna återbetalas om man säljer sin bostadsrätt. Medlemskapet har även en årsavgift på 300 kronor/person som man betalar in när man ska bli medlem. När man sedan är ägare av en bostad och bor i föreningen utgår det ingen årsavgift utan denna betalar den föreningen som innehavaren bor i.

Föreningen har två tvättstugor, dessa är belägna i källarplan i uppgång 17 samt uppgång 23. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsförråd.

Föreningen förfogar över två gemensamma gårdar med stenlagda uteplatser och utemöbler.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-08-27.

Renoveringar

2001 genomfördes en fasadrenovering med byte av fönster och utvidgning av balkonger.
2003 genomfördes renovering av tvättstugor och trapphus.
2013 renoverades stammarna med metoden relining.
2014 installerades ny cirkulationspump, nytt torkskåp i tvättstuga och uteplatsen mellan hus 21 och 23 stensattes.
2016 genomfördes en fasadrenovering: omfogning av tegelfasader utfördes och fasadgrunden kläddes in i plattor. Ny trapp- och gårdsbelysning installerades och en översyn av elsystemet samt ett byte av elcentraler genomfördes. Samma år renoverades även en vattenledning mellan hus 19-21.
2017 byggdes nya sophus i förening och fiberanslutningen uppgraderades. Radonmätning utfördes med godkänt resultat.
2019 byttes lägenhetsdörrar, entrédörrar och källardörrar. Trappuppgångar målades och ledstänger samt kantlister byttes. Fasader tvättades.

Föreningen planerar att under året åtgärda betongkant ovanför garagen samt att återfästa lösa plåtar i fasadlivet under året. Föreningen planerar även att spola avloppsstammar i lägenheter och källarutrymmen samt att måla fasader och göra översyn av garageportar framöver. Inga vidare beslut tagna i dagsläget

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokning krävs
    Söndag 20 september 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen