Espevik / Åskloster

Sälstigen 5

Utgångspris: 4 850 000 kr
TIPSA
Oslagbart läge och vidsträckt havsutsikt

  • Fantastisk havsutsikt
  • Altan
  • Öppen spis
  • Stora fönsterpartier
  • Fiber är indraget
  • Gäststuga med badrum
  • Friggebod med sovplatser
  • Mysig trädgård
  • Nära hav och fina badplatser
  • Lugnt område
  • Nära småbåtshamn och naturreservat
  • Ca 15 minuter till Varberg

På Sälstigen 5 på ljuvliga Årnäshalvön bor du bara ett stenkast från det glittrande Västerhavet i Klosterfjorden.

Denna inbjudande villa passar både som åretruntboende och som fritidshus (kommunalt vatten/avlopp och fiber är indraget). Huset är ett harmoniskt och välkomnande hem, behagliga dryga åttio kvadrat i ett plan, ursprungligen uppfört 1964, men till-och ombyggt i omgångar varav senaste gången 1996. Inomhus finns ett stort kök samt ett luftigt vardagsrum med öppen spis och stort fönsterparti mot altanen. Från den ljuvliga altanen har ni en vidsträckt utsikt över Kattegatts skummande vågor och de grönskande omgivningarna. I huset finns även två sovrum och ett badrum med tvättutrustning.

Utomhus finner ni en vacker uppvuxen och lummig trädgård där alla sinnen får sitt. Vackra tallar, miljöskapande ekar, rhododendron, fingerborgsblommor, lavendel och prunkande ormbunkar skapar en härlig liten oas. På flera ställe går urbergets granit i dagen. Här finns även en ombonad gäststuga med litet pentry, ett rymligt badrum och egen altan - perfekt när släkt och vänner kommer på besök. Blir det många på besök finns ytterligare en liten stuga med en sovdel med våningssäng och en förvaringsdel.

Årnäshalvön och Espevik bjuder på natursköna omgivningar och havet och fina badplatser når du till fots eller på cykel. Det är endast cirka 15 minuters resväg in till centrala Varbergs fulla utbud av spännande restauranger, härliga uteserveringar, trevliga caféer och mysiga butiker.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
100 kvm
Tomtarea
1142 kvm
Utgångspris
4 850 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning via mäklarens hemsida
    Söndag 3 juli 14:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Oslagbart läge och vidsträckt havsutsikt

  • Fantastisk havsutsikt
  • Altan
  • Öppen spis
  • Stora fönsterpartier
  • Fiber är indraget
  • Gäststuga med badrum
  • Friggebod med sovplatser
  • Mysig trädgård
  • Nära hav och fina badplatser
  • Lugnt område
  • Nära småbåtshamn och naturreservat
  • Ca 15 minuter till Varberg

På Sälstigen 5 på ljuvliga Årnäshalvön bor du bara ett stenkast från det glittrande Västerhavet i Klosterfjorden.

Denna inbjudande villa passar både som åretruntboende och som fritidshus (kommunalt vatten/avlopp och fiber är indraget). Huset är ett harmoniskt och välkomnande hem, behagliga dryga åttio kvadrat i ett plan, ursprungligen uppfört 1964, men till-och ombyggt i omgångar varav senaste gången 1996. Inomhus finns ett stort kök samt ett luftigt vardagsrum med öppen spis och stort fönsterparti mot altanen. Från den ljuvliga altanen har ni en vidsträckt utsikt över Kattegatts skummande vågor och de grönskande omgivningarna. I huset finns även två sovrum och ett badrum med tvättutrustning.

Utomhus finner ni en vacker uppvuxen och lummig trädgård där alla sinnen får sitt. Vackra tallar, miljöskapande ekar, rhododendron, fingerborgsblommor, lavendel och prunkande ormbunkar skapar en härlig liten oas. På flera ställe går urbergets granit i dagen. Här finns även en ombonad gäststuga med litet pentry, ett rymligt badrum och egen altan - perfekt när släkt och vänner kommer på besök. Blir det många på besök finns ytterligare en liten stuga med en sovdel med våningssäng och en förvaringsdel.

Årnäshalvön och Espevik bjuder på natursköna omgivningar och havet och fina badplatser når du till fots eller på cykel. Det är endast cirka 15 minuters resväg in till centrala Varbergs fulla utbud av spännande restauranger, härliga uteserveringar, trevliga caféer och mysiga butiker.

Visningar
  • Bokning via mäklarens hemsida
    Söndag 3 juli 14:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sälstigen 5

HALL

Ljus plastmatta och vitmålade väggar. Förvaring i två inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp, matsalsmöbel och läshörna. Öppen spis, stort fönsterparti samt utgång till altan i soligt läge. På altanen ryms bord och stolar.

KÖK

Ljus plastmatta och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i vit laminat samt rostfritt stål. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Stort fönsterparti med utsikt mot havet.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i två inbyggda garderober med överskåp.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och arbetshörna. Används i dagsläget som kontor. Förvaring i två inbyggda garderober med överskåp.

BADRUM

Blått klinkergolv och vitmålade väggar delvis klädda i vitt kakel. Här finns handfat med skåp och lådor, spegelskåp, dusch med fasta glasväggar, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, toalett och fönster.

GÄSTSTUGA

Laminatgolv och vitmålade väggar. Sängskåp med två sängar samt litet pentry med kyl. Förvaring i garderob med skjutdörrar. Här finns även ett badrum med handfat, dusch och toalett. Utanför gäststugan finns en liten altan med plats för bord och stolar.

FRIGGEBOD

Sovdelen har en våningssäng och förrådsdelen har gott om utrymme för förvaring.

AREA

100 kvm är fördelat på 80 i huvudbyggnad och 20 i gästhus. Enligt taxeringsinformation är boyta: 80+20 kvm.

Fakta – Sälstigen 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 100 kvm boarea
Tomtarea: 1142 kvm
Utgångspris: 4 850 000 kr
Driftskostnad: 22179 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning/hushållsel cirka 15 827 kr/år, VA cirka 3 675 kr/år, renhållning cirka 1 277 kr/år och samfällighetsavgäld cirka 1 400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1964
Kommun: Varberg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3- glas isoler, 2- glas kopplade
Bjälklag: Trä

Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Elradiatorer, öppen spis
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 689 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 246 000 kr
Markvärde: 1 443 000 kr
Pantbrev: 120 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber

RENOVERINGAR
2010 Åtgärder i krypgrund. Makadam, plast och avfuktare installerad av fackman.
Utöver detta har löpande målning och underhåll utförts med jämna mellanrum. Huset har byggts om och till. Fönster har bytts och fasad m.m. har underhållits allteftersom behov har uppstått.

TOMT/TRÄDGÅRD
Sluttande trädgårdstomt med tallar, rhododendron och björk.

PARKERING
Uppfart för två bilar.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Byggnadsplan - del av fastigheten Årnäs 12:1. Akt: 13-ÅS-426. Beslutsdatum: 1959-01-30. Senaste ändring: 2008-05-16.
Ändring av DP- Fägatan, Årnäs. Akt: 1383K-P2008/11. Beslutsdatum: 2008-03-06. Laga kraft: 2008-04-08.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Varberg Årnäs GA:2 (Vägar). Årnäshalvöns samfällighetsförening.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen