Centrum / Varberg

Engelbrektsgatan 41

Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
TIPSA
Väldisponerad fyra med inglasad balkong

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Infravärme på balkongen
  • Kvällssol
  • Uppfört 2015
  • Centralt läge
  • Bra takhöjd & fin rymd
  • Stort kök
  • Inbyggd ugn med pyrolys
  • Genomtänkt belysning
  • Påkostade materialval
  • Egen tvättutrustning
  • Gott om förvaring
  • Tyst & lugnt
  • Gård med grill & utemöbler
  • Nära skola (F-9) & gymnasium
  • Gångavstånd till bad
  • Restauranger & mysiga caféer
  • Närhet till tåg & buss

Hörnlägenhet med genomgående hög standard och en inbjudande inglasad balkong i soligt västerläge med en härlig kvällssol att njuta av. Rummen är väl tilltagna, färgsättningen sober och ljus strömmar in från fönster i flera väderstreck. I detta välplanerade hem finns både badrum med tvättutrustning och handdukstork samt gästtoalett. Här bor ni i ett lugnt område med promenadavstånd till centrala Varbergs fulla utbud av trevliga restauranger, mysiga caféer, torghandel och mängder av butiker samt tågstation för smidig pendling åt norr eller söder. Hamnen och Varbergs kallbadhus med badstrand samt den härliga strandpromenaden ligger på behagligt promenad- eller cykelavstånd ca 1,5 km ifrån lägenheten.

Snabbfakta
Avgift
5076 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
92 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
3 150 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs, kontakta mäklaren
    Söndag 5 april 10:30 - 11:30
Mäklare

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad fyra med inglasad balkong

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Infravärme på balkongen
  • Kvällssol
  • Uppfört 2015
  • Centralt läge
  • Bra takhöjd & fin rymd
  • Stort kök
  • Inbyggd ugn med pyrolys
  • Genomtänkt belysning
  • Påkostade materialval
  • Egen tvättutrustning
  • Gott om förvaring
  • Tyst & lugnt
  • Gård med grill & utemöbler
  • Nära skola (F-9) & gymnasium
  • Gångavstånd till bad
  • Restauranger & mysiga caféer
  • Närhet till tåg & buss

Hörnlägenhet med genomgående hög standard och en inbjudande inglasad balkong i soligt västerläge med en härlig kvällssol att njuta av. Rummen är väl tilltagna, färgsättningen sober och ljus strömmar in från fönster i flera väderstreck. I detta välplanerade hem finns både badrum med tvättutrustning och handdukstork samt gästtoalett. Här bor ni i ett lugnt område med promenadavstånd till centrala Varbergs fulla utbud av trevliga restauranger, mysiga caféer, torghandel och mängder av butiker samt tågstation för smidig pendling åt norr eller söder. Hamnen och Varbergs kallbadhus med badstrand samt den härliga strandpromenaden ligger på behagligt promenad- eller cykelavstånd ca 1,5 km ifrån lägenheten.

Visningar
  • Bokning krävs, kontakta mäklaren
    Söndag 5 april 10:30 - 11:30
TIPSA

Rumsbeskrivning – Engelbrektsgatan 41

HALL

Grått klinkergolv som övergår i parkett och vitmålade väggar. Förvaring i fyra skjutdörrsgarderober. I taket sitter infällda downlights med dimmer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar med fondvägg i grått. Plats för soffgrupp. I taket sitter infällda downlights med dimmer. Öppet mot köket.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i grå laminat. Ovan arbetsytor sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn med pyrolys, kyl samt frys i fullhöjd, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. Samtlig utrustning är från Siemens. Utgång till inglasad balkong i västerläge med plats för bord och stolar. Här finns även infravärme och lamellgardiner. Utsikt över innergård, takåsar och grönska.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar klädda i vit tapet med fondvägg i svart. Plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggda garderober.

KLÄDKAMMARE

Mellan sovrum 1 och sovrum 2 ligger en klädkammare med hyllförvaring.

SOVRUM 2

Parkettgolv och väggar klädda i vit tapet. Plats för enkelsäng. Förvaring i två skjutdörrsgarderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv och väggar klädda i vit tapet. Plats för enkelsäng. Förvaring i två inbyggda garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel med svart detalj i duschen. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens) samt två överskåp. I taket sitter två exklusiva ledlampor.

GÄSTTOALETT

Ljusgrått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning och toalett.

ÖVRIGT

I sovrummens tak samt i kökstak sitter utanpåliggande påkostad ledbelysning. Dimbar belysning i samtliga fönsternisher.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i markplan.

Fakta – Engelbrektsgatan 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 92 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
Månadsavgift: 5076 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägget i hemförsäkringen och p-plats i carport. Ett obligatoriskt schablontillägg om 966 kr/mån för värme, vatten och hushållsel tillkommer. Avräkning sker en gång om året.
Driftskostnad: 2040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna och 1 barn) hushåll ingår försäkring cirka 2 040 kr/år. Kostnaden är uträknad enligt schablon.
Energiprestanda: 58 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 9,7458 %, andel av årsavgift 9,75 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Engelbrekt
Kommun: Varberg
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 12 parkeringsplatser. Kostnad för p-plats ingår i avgiften.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via net@seaside (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Engelbrekt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2007. Till föreningen hör adressen: Engelbrektsgatan 41.

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 000 kr. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren.

I föreningen finns ett cykelrum och en liten verkstad. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-02-05.

Renoveringar

2018 genomfördes energideklaration och OVK.

Föreningen planerar att sätta upp ett tak över cykelparkeringen på gården. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Föreningen följer upprättad underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokning krävs, kontakta mäklaren
    Söndag 5 april 10:30 - 11:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen