Äckregården / Varberg

Ymergatan 37

Föreslagen budstart: 1 775 000 kr
TIPSA
Etagelägenhet med balkong och liten uteplats i markplan

  • Två plan
  • Trevlig balkong
  • Liten uteplats
  • Lantligt kök
  • Egen entré i markplan
  • Möjlighet till alternativ planlösning
  • Förening med god ekonomi
  • Mysigt och bilfritt område
  • Barnvänligt
  • Nära Brunnsbergsskogen
  • Bra pendlingsläge
  • Nära till kommunikationer

På Ymergatan 37 bor ni i ett mysigt och bilfritt bostadsområde med bostadsrättsradhus, lägenheter och härliga grönytor. Nära centrum och kommunikationer, men ett lugnt område med skog och natur intill. Föreningen har både samlingslokal, bastu, solarium och övernattningslägenhet. Här bor ni med gångavstånd till skola, flertalet förskolor, nya simhallen, gym, tennishall och idrottsanläggningar.

Snabbfakta
Avgift
4647 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
85,5 kvm
Våning
2
Föreslagen budstart
1 775 000 kr
Byggnadsår
1982
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 23 februari 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Etagelägenhet med balkong och liten uteplats i markplan

  • Två plan
  • Trevlig balkong
  • Liten uteplats
  • Lantligt kök
  • Egen entré i markplan
  • Möjlighet till alternativ planlösning
  • Förening med god ekonomi
  • Mysigt och bilfritt område
  • Barnvänligt
  • Nära Brunnsbergsskogen
  • Bra pendlingsläge
  • Nära till kommunikationer

På Ymergatan 37 bor ni i ett mysigt och bilfritt bostadsområde med bostadsrättsradhus, lägenheter och härliga grönytor. Nära centrum och kommunikationer, men ett lugnt område med skog och natur intill. Föreningen har både samlingslokal, bastu, solarium och övernattningslägenhet. Här bor ni med gångavstånd till skola, flertalet förskolor, nya simhallen, gym, tennishall och idrottsanläggningar.

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 23 februari 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Ymergatan 37

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning.

FÖRRÅD

I anslutning till hallen finns ett stort förråd som många i föreningen använder som extra utrymme för t.ex. arbetshörna.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar med dekorativ fondtapet. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till balkong med plats för bord och stolar.

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar med fondtapet. Köksinredning i vitt med bänkskiva i grå laminat. Ovan arbetsytor sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vitmålade väggar med fondtapet. Plats för dubbelsäng. Möjlighet att dela av och skapa två sovplatser om så önskas.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

BADRUM

Ljusgrå plastmatta och väggar klädda i ljus våtrumstapet. Här finns handfat med skåp, spegelskåp, badkar med dusch, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, toalett och fönster.

ÖVRIGT

Nuvarande ägare har satt in en ny lutfvärmepump.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd, ett förråd i markplan vid entrén liksom ett förråd i en separat byggnad.

Fakta – Ymergatan 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85,5 kvm boarea
Våning: 2
Föreslagen budstart: 1 775 000 kr
Månadsavgift: 4647 kr
I avgiften ingår vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 223 kr/mån för TV, Internet och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 11628 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel cirka 9 728 kr/år och försäkring cirka 1 900 kr/år.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,6258 %, andel av årsavgift 0,6259 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: RBF Varbergshus 5
Kommun: Varberg
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 79 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Fri parkering finns i området.

Uppvärmning: Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande)
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet (bredband 100/10 mbit) via Telia Triple Play
Allmänt om föreningen: RBF Varbergshus 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 140 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även X hyresrätts-/bostadsrättslokaler. Föreningen registrerades 1980. Till föreningen hör adresserna: Ymergatan 1-101 (ojämna nr), Äckregårdsvägen 12-118 (jämna nr) och Stensåsavägen 7-77 (ojämna nr).

Föreningen köpte fastigheten 1980 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.


Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, tvättutrustning finns i lägenheterna. I föreningen finns även ett kvartershus med gemensamhetslokal, bastu och solarium samt en övernattningslägenhet. Gemensamma grönytor samt en lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.ackregarden.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-02-12.

Renoveringar

2005 sattes värmepumpar in i samtliga lägenheter.
2010 byttes fönster och altandörrar.
2015 målades soprum om.
2015-2016 byttes ytterdörrar, förrådsdörrar och nyckelsystem.
2016 genomfördes OVK.
2017 uppsattes ny utebelysning.
2018 genomfördes åtgärder efter en vattenläcka på föreningens VA-nät. Samma år utfördes markarbeten såsom justering av brunnar, reparation asfalt, målning parkeringsplatser och montering av nya grindar. Garage målades om och garageportar byttes
2018-2019 installerades nya lås till kvartershus. En ny övernattningslägenhet stod klar och lekplatsen renoverades. Balkongräcken oljades.
2019 genomfördes fortsatt föryngring av buskage.

I dagsläget pågår randonmätning som beräknas pågå i två månader.

Föreningen planerar att byta tak samt att sätta upp solceller framöver. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 23 februari 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen