Galtabäck / Tvååker

Galtabäck 19

Utgångspris: 2 900 000 kr
TIPSA
Hallandslänga anno 1897 med havsutsikt

  • Havsutsikt
  • Ljuvligt renoverat
  • Kulturlandskap
  • Braskamin
  • Vedspis
  • Brädgolv
  • Kommunalt v/a
  • Förberett för fiber
  • Gäststuga
  • Uthuslänga
  • Täta syrénhäckar
  • Stengärdesgårdar
  • Nya 3-glasfönster med spröjs
  • Cirka 500 m till förskola
  • Naturreservat
  • Ca 7 km till Varberg centrum

Kastanjegården som huset även kallas uppfördes i slutet av 1800-talet och har genom åren bland annat hyst en liten skomakarverkstad. Sedan 1980-talets mitt har huset ägts av nuvarande familj som vårdat, renoverat och njutit av många härliga sommarlov vid kusten. I väster finns vacker utsikt mot havsbandet och kuststräckan präglas av sandstränder, svajande strandängar och ett halländskt kulturlandskap med stenmurar och betesängar. En liten bit ner på gatan ligger en konstateljé som anordnar kurser samt har butik och café. Det går fina promenadvägar över ängarna som tar dig ner till Galtabäcks hamn och närliggande Träslövsläge och det är 6 km till Jonstaka i södra Varberg med större matbutik, Systembolag, träningsanläggning, padelcenter, apotek, fiskhandlare.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
74 kvm
Tomtarea
950 kvm
Utgångspris
2 900 000 kr
Byggnadsår
1897
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 5 april 15:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hallandslänga anno 1897 med havsutsikt

  • Havsutsikt
  • Ljuvligt renoverat
  • Kulturlandskap
  • Braskamin
  • Vedspis
  • Brädgolv
  • Kommunalt v/a
  • Förberett för fiber
  • Gäststuga
  • Uthuslänga
  • Täta syrénhäckar
  • Stengärdesgårdar
  • Nya 3-glasfönster med spröjs
  • Cirka 500 m till förskola
  • Naturreservat
  • Ca 7 km till Varberg centrum

Kastanjegården som huset även kallas uppfördes i slutet av 1800-talet och har genom åren bland annat hyst en liten skomakarverkstad. Sedan 1980-talets mitt har huset ägts av nuvarande familj som vårdat, renoverat och njutit av många härliga sommarlov vid kusten. I väster finns vacker utsikt mot havsbandet och kuststräckan präglas av sandstränder, svajande strandängar och ett halländskt kulturlandskap med stenmurar och betesängar. En liten bit ner på gatan ligger en konstateljé som anordnar kurser samt har butik och café. Det går fina promenadvägar över ängarna som tar dig ner till Galtabäcks hamn och närliggande Träslövsläge och det är 6 km till Jonstaka i södra Varberg med större matbutik, Systembolag, träningsanläggning, padelcenter, apotek, fiskhandlare.

Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 5 april 15:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Galtabäck 19

HALL

Målade brädgolv. Vackra nya ytterdörrar med överljus. Dold förvaring i inbyggda skåp under trappan.

KÖK

Målat brädgolv och väggar målade i vit nyans. Köksinredning i vitt och bänkskiva i grafitgrå laminat. Ovan arbetsytor sitter vitt kakel. Köket är utrustat med ugn med glaskeramikhäll (Siemens), fläkt (Fjäråskupan), mikrovågsugn (Samsung), kyl och frys (Siemens) samt integrerad diskmaskin (Siemens). Samtliga vitvaror installerade 2014. Den gamla kökssoffan som enligt uppgift alltid funnits i huset följer med i köpet. Takhöjd på entréplan ca 190 cm.

VARDAGSRUM

Målade brädgolv och väggar klädda i ljus randig tapet. Plats för soffgrupp. Braskamin (fungerande)

ALLRUM

Målade brädgolv och vita målade väggar. Plats för soffgrupp och gästsäng/dagbädd. Takhöjd i nock ca 190 cm på övervåningen.

SOVRUM 1

Målade brädgolv och vitmålat träspont. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2

Målade brädgolv och vitmålad träspont. Plats för ett par enkelsängar. Inbyggd förvaring.

BADRUM

Renoverat 2016. Grå våtrumsmatta och vita väggar. Utrustat med dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, wc samt spegelskåp. Tvättmaskin (Elektrolux) installerad 2016.

GROVENTRÈ

Laminatgolv och vitmålad träspont.

Fakta – Galtabäck 19

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 74 kvm boarea
Tomtarea: 950 kvm
Utgångspris: 2 900 000 kr
Driftskostnad: 13105 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers fritidsboende ingår uppvärmning cirka 5 804 kr/år, hushållsel cirka 3 351 kr/år, VA cirka 3 351 kr/år, samfällighetsavgäld cirka 1 000 kr/år och försäkring cirka 2 400 kr/år. Kostnaderna är beräknade perioden april-september. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Tomten omfattar två fastigheter (Galtabäck 17:1 om 680 kvm samt Galtabäck 9:25 om 270 kvm). Byggnaderna är belägna på 17:1.
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1897
Kommun: Varberg
Fasad: Trä
Stomme: Trä/timmer
Fönster: 3-glas, isoler

Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 120 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 552 000 kr
Markvärde: 568 000 kr
Pantbrev: 700 000 kr

Övrigt om byggnaden

VÄRMEKÄLLOR
Direktverkande el med radiatorer, vedspis och braskamin

TV/INTERNET
Fiber är framdraget till fastighetsgräns. Rör för kabel är nergrävda på tomten med anslutningspunkt i uthuset.

RENOVERINGAR
2003 byggdes övre plan ut och inreddes, nytt tak lades och nya skorstenskupa samt nya stup- och hängrännor sattes upp. Samma år monterades insatsrör i rökkanalen på den öppna spisen.
2004 lades ny stengång.
2013 sattes nya ytterdörrar in.
2014 renovering av köket.
2016 renoverades badrum. Installation av ny varmvattenberedare.
2015 sattes ny insatskamin in.
2019 sattes elva nya treglasfönster in.

TRÄDGÅRD/TOMT
Stengärdesgård, syrenhäck med vita syrener. Uthuslänga med fyra portar. Isolerad friggebod/gäststuga

PLANER OCH MARKREGLERING
Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Varberg Tvååkers-Ås GA:6

PANTBREV
Det finns pantbrev uttagna om 700 000 kr.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokning krävs
    Söndag 5 april 15:30 - 17:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen