Tvååker / Tvååker

Värabjärsvägen 17

Föreslagen budstart: 4 550 000 kr
TIPSA
Nyproduktion - Nyproducerad 1,5 plans villa i populärt område.

  • Nyproducerad
  • Golvvärme hela entréplan
  • Alternativ planlösning möjlig
  • Parkettgolv och vita väggar
  • Flertalet sovrum
  • Tvättstuga med groventré
  • Parkering i carport
  • Naturskönt område
  • Ca 20 minuter ifrån centrum
  • Cykelavstånd till badplats
  • Handla närodlat
  • Bra pendlingsläge

I natursköna Tvååker, tjugo minuter från centrala Varberg, hittar ni denna fantastiska 1 1/2-plansvilla uppförd 2020. Genomgående bra materialval såsom golv från Kärhs och köksinredning från HTH. Men du kan även själv vara med och utforma och bestämma då villan ej är färdigställd. Här bor ni på en lugn gata omgivna av ljuvlig natur och en lättskött tomt som bara väntar på en trädgårdsintresserad entusiast . I Tvååker ligger affär, florist, dagis, grundskola, vårdcentral, apotek, ett bibliotek och en idrottshall. Ni har även direkt närhet till Höråsen, ett lummigt skogparti, perfekt för promenader och motionsrundor samt med en härlig pulkabacke. Strömma Farmlodge, fik och butik, är en underbar samlingspunkt med god fika och trevliga aktiviteter. Från Tvååker har ni även cykelavstånd till Björkängs havsbad samt ca en halvtimme med buss in till centrala Varberg. Det är också bästa tänkbara pendlingsläge till både Göteborg, Falkenberg och Halmstad.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
163 kvm
Tomtarea
652 kvm
Föreslagen budstart
4 550 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Förslag till planlösning övre plan
Mäklare

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproduktion - Nyproducerad 1,5 plans villa i populärt område.

  • Nyproducerad
  • Golvvärme hela entréplan
  • Alternativ planlösning möjlig
  • Parkettgolv och vita väggar
  • Flertalet sovrum
  • Tvättstuga med groventré
  • Parkering i carport
  • Naturskönt område
  • Ca 20 minuter ifrån centrum
  • Cykelavstånd till badplats
  • Handla närodlat
  • Bra pendlingsläge

I natursköna Tvååker, tjugo minuter från centrala Varberg, hittar ni denna fantastiska 1 1/2-plansvilla uppförd 2020. Genomgående bra materialval såsom golv från Kärhs och köksinredning från HTH. Men du kan även själv vara med och utforma och bestämma då villan ej är färdigställd. Här bor ni på en lugn gata omgivna av ljuvlig natur och en lättskött tomt som bara väntar på en trädgårdsintresserad entusiast . I Tvååker ligger affär, florist, dagis, grundskola, vårdcentral, apotek, ett bibliotek och en idrottshall. Ni har även direkt närhet till Höråsen, ett lummigt skogparti, perfekt för promenader och motionsrundor samt med en härlig pulkabacke. Strömma Farmlodge, fik och butik, är en underbar samlingspunkt med god fika och trevliga aktiviteter. Från Tvååker har ni även cykelavstånd till Björkängs havsbad samt ca en halvtimme med buss in till centrala Varberg. Det är också bästa tänkbara pendlingsläge till både Göteborg, Falkenberg och Halmstad.

Rumsbeskrivning – Värabjärsvägen 17

ENTRÉPLAN

På entréplan kommer det att finnas en hall, kök och vardagsrum i öppen plan, två sovrum samt badrum, gästtoalett och tvättstuga med groventré. Det är parkettgolv från Kährs i samtliga rum förutom i badrum samt i tvättstuga där det är grått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Köksinredningen är i vitt från HTH med vitvaror från Electrolux.

ÖVRE PLAN

Övre plan är planerat enligt följande: Allrum Tre sovrum WC/badrum Parkettgolv från Kährs i allrum och sovrum samt grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna i badrummet.

ÖVRIGT

Panna/varmvattenberedare Nibe 730

Fakta – Värabjärsvägen 17

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 163 kvm boarea
Tomtarea: 652 kvm
Föreslagen budstart: 4 550 000 kr
Driftskostnad: 29500 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår uppvärmning/hushållsel cirka 12 000 kr/år, VA cirka 8 500 kr/år, renhållning cirka 1500 kr/år, hemförsäkring samt villaförsäkring stor cirka 7 500 kr/år. Driftskostnaden är uträknad enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2020
Kommun: Varberg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 269 000 kr
Taxeringsår: 2018
Markvärde: 269 000 kr
Pantbrev: 425 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber är förberedd med kanalisation. Innehavare väljer själv leverantör.

TOMT/TRÄDGÅRD
Tomt på 652 kvm

PARKERING
Carport

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Detaljplan Smeakalles ägn etapp II Fastarp 3:69 m.fl. Akt: 1383K-P2016/4. Beslutsdatum: 2016-04-18

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Varberg Fastarp S:15 (1 Övrigt)

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Varberg Fastarp GA:6

PANTBREV
Det finns pantbrev uttagna om 425 000 kr.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen