Kärradal / Varberg

Lådvägen 12

Utgångspris: 5 650 000 kr
TIPSA
Havsnära villa med stor tomt och ekonomibyggnader

  • Havsnära
  • Stor tomt
  • Verkstad/garage om ca 78 kvm
  • Garage/förråd om ca 116 kvm
  • Möjlig uthyrningslägenhet
  • Bergvärme
  • Vattenburen golvvärme
  • Öppen spis & burspråk
  • Bastu & allrum
  • Två badrum, WC & tvättstuga
  • Altan med eldriven markis
  • Orangeri & växthus
  • Centraldammsugare
  • Fiber
  • Cykelavstånd till badstrand
  • Ca 15 minuter in till centrala Varberg
  • Bra pendlingsläge

Större fastighet med privat och ogenerat läge - fem minuters cykeltur till badstrand. En rymlig enplansvilla med västervänd altan och orangeri och en ljuvlig naturskön trädgård med växthus. Här finns även två fristående ekonomibyggnader om ca 116 kvm respektive ca 78 kvm som hyser förrådsytor och garageplatser för 8 bilar. Bostadsvillan har även en separat del med egen entré som är möjlig att dela av för uthyrning.

I Kärradal bor ni med närhet till salta bad och grönskande natur, cirka 15 minuter ifrån centrala Varberg. Här finns en badvik med sandstränder, klippor, trevliga strandrestauranger och en camping med sommaröppen butik. Genom Kärradal går Kattegattleden, en vacker cykelled som tar dig längs hela kuststräckan. Öster om fastigheten löper järnvägsspåret men det är väl avskilt av såväl träddunge som hög vall.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
221 kvm
Tomtarea
7843 kvm
Utgångspris
5 650 000 kr
Byggnadsår
1989
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning krävs
    Tisdag 2 juni 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära villa med stor tomt och ekonomibyggnader

  • Havsnära
  • Stor tomt
  • Verkstad/garage om ca 78 kvm
  • Garage/förråd om ca 116 kvm
  • Möjlig uthyrningslägenhet
  • Bergvärme
  • Vattenburen golvvärme
  • Öppen spis & burspråk
  • Bastu & allrum
  • Två badrum, WC & tvättstuga
  • Altan med eldriven markis
  • Orangeri & växthus
  • Centraldammsugare
  • Fiber
  • Cykelavstånd till badstrand
  • Ca 15 minuter in till centrala Varberg
  • Bra pendlingsläge

Större fastighet med privat och ogenerat läge - fem minuters cykeltur till badstrand. En rymlig enplansvilla med västervänd altan och orangeri och en ljuvlig naturskön trädgård med växthus. Här finns även två fristående ekonomibyggnader om ca 116 kvm respektive ca 78 kvm som hyser förrådsytor och garageplatser för 8 bilar. Bostadsvillan har även en separat del med egen entré som är möjlig att dela av för uthyrning.

I Kärradal bor ni med närhet till salta bad och grönskande natur, cirka 15 minuter ifrån centrala Varberg. Här finns en badvik med sandstränder, klippor, trevliga strandrestauranger och en camping med sommaröppen butik. Genom Kärradal går Kattegattleden, en vacker cykelled som tar dig längs hela kuststräckan. Öster om fastigheten löper järnvägsspåret men det är väl avskilt av såväl träddunge som hög vall.

Visningar
  • Bokning krävs
    Tisdag 2 juni 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Lådvägen 12

HALL

Sandfärgat klinkergolv och väggar målade i vit nyans. Förvaring i två inbyggda garderober. Plats för avhängning.

GÄSTTOALETT

Klinkergolv och väggar målade i vit nyans. Här finns handfat med skåp, spegel och toalett.

KÖK

Klinkergolv och väggar målade i vit nyans. Köksinredning i massiv ek med bänkskiva i laminat. Ovan arbetsytor sitter ett vitt kakel med dekor. Köket är utrustat med spishällar med el och gas, inbyggd ugn, fläkt, kyl och frys (2016) och diskmaskin (2016). Delvis öppet mot vardagsrummet. Via köket når ni ett altandäck i soligt läge.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och väggar målade i vit nyans. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Generös takhöjd och burspråk.

SOVRUM 1

Ljust laminatgolv och väggar målade i vit nyans. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2

Laminatgolv och väggar målade i vit nyans. Plats för enkelsäng. Förvaring i två inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Detta rum var ursprungligen två mindre sovrum och kan med fördel delas av igen. Laminatgolv och väggar målade i vit nyans. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i fem inbyggda garderober.

BADRUM

Vitt klinkergolv och väggar delvis klädda i blått kakel. Här finns två handfat, spegelskåp, bubbelbadkar, separat dusch, handdukstork, förvaringsskåp och toalett samt öppningsbara fönster.

TVÄTTSTUGA

Ljus plastmatta och målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare (installerade 2016), torkskåp, bänk, vask samt skåp.

ALLRUM/MÖJLIG UTHYRNINGSDEL

Sandfärgat klinkergolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp och hobbyverksamhet. Här finns även fem garderober, en bastu samt ingången till badrum 2. I taket sitter infällda downlights.

BADRUM 2

Klinkergolv och målade väggar. Här finns handfat, duschkabin, handdukstork och vägghängd toalett. I taket sitter infällda downlights.

Fakta – Lådvägen 12

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 221 kvm boarea
Tomtarea: 7843 kvm
Utgångspris: 5 650 000 kr
Driftskostnad: 38630 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning/hushållsel cirka 29 035 kr/år, VA cirka 770 kr/år, sotning cirka 94 kr/år (eg. 376 kr var fjärde år), renhållning cirka 962 kr/år, försäkring cirka 6 569 kr/år, gas cirka 500 kr/år och vägsamfällighet cirka 700 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1989
Kommun: Varberg
Fasad: Träpanel och sandsten
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas, isoler
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme med golvslingor
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 2 697 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 885 000 kr
Markvärde: 812 000 kr
Pantbrev: 2 278 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber

RENOVERINGAR
2006 uppfördes orangeri.
2009 uppfördes två pergolas och baksidan stenlades.
2010 installerades ny varmvattenberedare. Samma år byggdes vedboden in och ett räcke uppfördes. Stenläggning utfördes.
2012 byttes altanräcke.
2016 drogs fiber in i huset.
2019 tvättades och målades takets betongpannor arbetet utfördes av
entreprenör.

PARKERING
Uppfart med plats för flera bilar. Garageplats för sammanlagt 8 bilar i ekonomibyggnaderna.

TOMT/TRÄDGÅRD
Stor tomt med lummig trädgårdslund och naturtomt i öster. Uteplatser och altaner i alla väderstreck, öppna gräsytor med planteringar och växthus med en stor vinranka.

GARAGE/FÖRRÅD
Ca 116 kvm byggyta. Asfaltsgolv. Isolerat. Plats för 6 bilar. Förrådsdel.

VERKSTAD/GARAGE
Ca 78 kvm byggyta. Gjuten betongplatta. Isolerat. Plats för 2 bilar.

RÄTTIGHETER
Officialservitut gällande markvnivåbegränsning. Akt: 1383-95/12.4. Detta är en last.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Fornlämningar. Akt: L1996:1616
Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område

PANTBREV
Det finns pantbrev uttagna om 2 278 000 kr.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokning krävs
    Tisdag 2 juni 17:00 - 17:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen