Apelviken / Varberg

Kung Ranes väg 21

Föreslagen budstart: 2 175 000 kr
TIPSA
Havsnära etagelägenhet med söderbalkong

  • Inglasad balkong
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin
  • Klädkammare/förråd
  • Vind
  • Ordnad förening
  • Gratis parkering på området
  • Möjlighet till garage
  • Attraktivt område
  • Gångavstånd till havet
  • Naturskönt
  • Nära bra service

Precis ovanför Apelvikens långa sandstrand ligger Kung Ranes väg och en lägenhet med inglasad söderbalkong och fantastiskt läge. Egen entré i markplan med en rymlig hall och förråd och sedan en trappa upp till en härligt ljus bostad med väldisponerade ytor. Det finns även en rymlig vind med full takhöjd som nuvarande ägare nyttjat som ateljé och för extra förvaring. En bra förening med ordnad ekonomi, två lekplatser och fri parkering. På Kung Ranes väg bor ni med närhet till såväl hav som stad och det är promenad- och cykelavstånd in till centrum. I närområdet finns en matbutik, men för större inköp och annan service ligger Jonstaka och Breared inte långt borta. Fiskhandel, restaurang, apotek, stormarknad m.m.

Snabbfakta
Avgift
5148 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
84,5 kvm
Föreslagen budstart
2 175 000 kr
Byggnadsår
1990
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 23 februari 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära etagelägenhet med söderbalkong

  • Inglasad balkong
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin
  • Klädkammare/förråd
  • Vind
  • Ordnad förening
  • Gratis parkering på området
  • Möjlighet till garage
  • Attraktivt område
  • Gångavstånd till havet
  • Naturskönt
  • Nära bra service

Precis ovanför Apelvikens långa sandstrand ligger Kung Ranes väg och en lägenhet med inglasad söderbalkong och fantastiskt läge. Egen entré i markplan med en rymlig hall och förråd och sedan en trappa upp till en härligt ljus bostad med väldisponerade ytor. Det finns även en rymlig vind med full takhöjd som nuvarande ägare nyttjat som ateljé och för extra förvaring. En bra förening med ordnad ekonomi, två lekplatser och fri parkering. På Kung Ranes väg bor ni med närhet till såväl hav som stad och det är promenad- och cykelavstånd in till centrum. I närområdet finns en matbutik, men för större inköp och annan service ligger Jonstaka och Breared inte långt borta. Fiskhandel, restaurang, apotek, stormarknad m.m.

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 23 februari 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Kung Ranes väg 21

ENTRÉPLAN

HALL

Grått laminatgolv och väggar klädda i ljus tapet. Plats för avhängning. Förvaring i två garderober och i klädkammare/förråd.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar med fondvägg i lila. Plats för soffgrupp och arbetshörna om så önskas.

KÖK

Grått laminatgolv och väggar klädda i ljus tapet. Köksinredning i ek (från ca 2005) och bänkskiva i massiv ek. Ovan arbetsytor sitter ett ljust kakel. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin (installerad 2018). Från balkongen når ni en inglasad balkong med plats för bord och stolar.

SOVRUM 1

Platsmatta och vitmålade väggar delvis klädda i ljus tapet. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

SOVRUM 2

Ljus plastmatta och vitmålade väggar med fondvägg i lila. Plats för enkelsäng och arbetshörna eller dubbelsäng. Förvaring i tre garderober.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och målade väggar delvis klädda i vitt kakel. Här finns handfat, spegel, badkar med dusch, skåp, tvättmaskin (installerad 2018), värmepanna och toalett.

FÖRRÅD

Stort vindsförråd

ÖVRIGT

Torktumlaren ingår ej 2012 installerades fiber. 2015 installerades ny gaspanna. 2016 installerades ny altandörr. 2019 renoverades taket.

Fakta – Kung Ranes väg 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84,5 kvm boarea
Föreslagen budstart: 2 175 000 kr
Månadsavgift: 5148 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler via fiber och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Föreningen har satt upp solceller på taken och individuell mätning av hushållsel kommer att införas. Den fasta avgiften för hushållselen kommer att ingå i avgiften.
Driftskostnad: 10404 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 vuxna personers hushåll ingår hushållsel cirka 6 600 kr/år och hemförsäkring cirka 3 804 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9871 %, andel av årsavgift 0,9901 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Kung Rane 1
Kommun: Varberg
Byggår: 1990
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har fria parkeringsplatser vid södra infarten. Föreningen förfogar också över 40 st garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad cirka 250 kr/mån. Det är i dagsläget kö till garageplatserna.

Uppvärmning: Gas med vattenburen värme. Varje bostad har egen gaspanna
TV och internet: Föreningen är ansluten till Internet och TV via fiber (Varbergs Energi). I dagsläget ingår kostnaden för TV i avgiften och enskild medlem tecknar eget Internetavtal. Föreningen planerar att byta till ett fördelaktigt gemensamt avtal för TV/bredband/IP-telefoni. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Kung Rane 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 85 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt, samt 1 hyresrättslokal och 1 bostadsrättslokal.
Föreningen registrerades 1989. Till föreningen hör adresserna: Kung Ranes väg 1-62, Nyens väg 1-37.

Föreningen köpte huset 1992 (äganderätt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

I föreningen finns en gemensamhetslokal/samlingslokal som även kan nyttjas som övernattningslägenhet med kök, bord, stolar, köksutrustning och badrum. Lokalen renoverades 2013. I anslutning till denna lokalen finns även en bastu. Cykelförråd finns.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar höst- och vår.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-01-15.

Renoveringar

Ca 2008 byttes fönster på övre plan.
2012 genomfördes installation av fiber.
2014-2015 byttes gaspannor ut. Under samma period målades samtliga takkupor.
2016 målades garage.
2017 målades samtliga husfasader. Under samma period byttes även balkongdörrarna ut.
2019 tvättades och målades taken. Solcellspaneler sattes upp.

I dagsläget pågår byte av stuprör och hängrännor. Under våren skall mätare för hushållsel installeras. Därefter kommer den fasta avgiften för hushållselen att ingå i årsavgiften. Föreningen planerar att eventuellt sätta upp ytterligare solcellspaneler på bostäder ovan skyddsrum framöver samt att renovera/byta ut fönster på återstående hus under 2022. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Fasad målas och underhålls regelbundet. Träfasaderna kräver underhåll p.g.a det kustnära läget. Föreningen följer upprättad underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 23 februari 13:30 - 14:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen