Centrum / Varberg

Västra Vallgatan 35B

Budgivning pågår
TIPSA
Topprenoverad med balkong mot gården

  • Centralt läge
  • Balkong
  • Högst upp i huset
  • Renoverat kök
  • Låg avgift
  • Bevarade originaldetaljer
  • Fiskbensparkett med fris
  • Profilerade taklister
  • Breda fönsterbräden i sten
  • Generös takhöjd
  • Badrum med tvättmaskin
  • Stor gemensam uteplats
  • Nära till allt
  • Kort avstånd till buss- och tågstation

Ljuvlig genomgångstvåa med fantastiskt kök, fina originaldetaljer, fönster i två väderstreck, balkong mot gården och badrum med tvättmaskin. Här bor du med det allra bästa läget, mitt i centrala Varberg. På föreningens mysiga innergård finns terrasserade uteplatser, loungemöbler, gemensam grill, kryddträdgård och hängmatta. Gym finns dessutom på entréplan i samma byggnad. Med endast en kort promenad når du såväl torget och tåg- och busstation som havet och den vackra strandpromenaden. Rakt utanför det stora fönsterpartiet ligger Engelska parken med sina magnifika kastanjer och mellan trädkronorna skymtar fästningen. När Varberg nu byter skepnad kommer läget bli om möjligt ännu bättre med den nya centralstationen på armlängds avstånd.

Snabbfakta
Avgift
2797 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56,5 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 575 000 kr
Byggnadsår
1953
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad med balkong mot gården

  • Centralt läge
  • Balkong
  • Högst upp i huset
  • Renoverat kök
  • Låg avgift
  • Bevarade originaldetaljer
  • Fiskbensparkett med fris
  • Profilerade taklister
  • Breda fönsterbräden i sten
  • Generös takhöjd
  • Badrum med tvättmaskin
  • Stor gemensam uteplats
  • Nära till allt
  • Kort avstånd till buss- och tågstation

Ljuvlig genomgångstvåa med fantastiskt kök, fina originaldetaljer, fönster i två väderstreck, balkong mot gården och badrum med tvättmaskin. Här bor du med det allra bästa läget, mitt i centrala Varberg. På föreningens mysiga innergård finns terrasserade uteplatser, loungemöbler, gemensam grill, kryddträdgård och hängmatta. Gym finns dessutom på entréplan i samma byggnad. Med endast en kort promenad når du såväl torget och tåg- och busstation som havet och den vackra strandpromenaden. Rakt utanför det stora fönsterpartiet ligger Engelska parken med sina magnifika kastanjer och mellan trädkronorna skymtar fästningen. När Varberg nu byter skepnad kommer läget bli om möjligt ännu bättre med den nya centralstationen på armlängds avstånd.

TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Västra Vallgatan 35B

HALL

Vitmålat trägolv och vitmålade väggar. Förvaring i fristående garderob med spegeldörrar.

KÖK

Renoverat 2015. Vitmålat trägolv och vita väggar med fondvägg. Köksinredning i vitt med bänkskiva i komposit. Ovan arbetsytor sitter ett stänkskydd i härdat glas. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad kyl/frys, vinkyl och integrerad diskmaskin samt skafferi.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i massiv ek lagd med fris och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa och matsalsbord. Stort fönsterparti mot gatan.

SOVRUM

Vitmålat trägolv och vita väggar med fondvägg. Plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggda garderober. Utgång till balkong med utsikt ut över innergården och mot kyrktornet.

BADRUM

Sandfärgat klinkergolv och väggar klädda i sandfärgat kakel. Här finns handfat, spegel, dusch med draperi, handdukstork, skåp, tvättmaskin (installerad 2015) och vägghängd toalett.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Västra Vallgatan 35B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 575 000 kr
Månadsavgift: 2797 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och tv-paket Lagom via Telia Fiber samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Driftskostnad: 4212 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 2 148 kr/år och försäkring cirka 2 064 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,3442 %
Tillträde: 04 maj 2021

Förening och hus

Förening: Varbergshus nr 1
Kommun: Varberg
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: TV och bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: BRF Varbergshus nr 1. Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening, detta då man har flera kommersiella lokaler som man får goda intäkter ifrån. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler samt 4 bostadsrättslokaler. Föreningen registrerades 1948. Till föreningen hör adresserna: Borgmästaregatan 2 samt Västra Vallgatan 35A och 35B.

Föreningen äger fastigheten Prosten 8.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en tvättstuga, belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum. Cykelrum finns i källaren.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och gasolgrill.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2021-01-11.

Renoveringar

2004 renoverades samtliga stammar
2017 uppsattes ny puts på fasad mot innergård
2018 genomfördes målning av trapphus
2019 genomfördes målning av trapphus och källarutrymmen

Föreningen planerar att utföra renovering av tvättstuga (uppgradering maskiner) framöver. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget. Föreningen följer upprättad underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen