Breared / VARBERG

Marmorgatan 14

Föreslagen budstart: 2 475 000 kr
TIPSA
Genomgångslägenhet med två uteplatser

  • Renoverad
  • Två uteplatser, egen trädgård
  • Altan (möjlighet till inglasning)
  • Rabatt och fruktträd
  • Trea som idag disponeras som en stor tvåa
  • Ljus och luftig lägenhet
  • Klädkammare
  • Parkering ingår
  • Närhet till hav & strand
  • Stor lekplats & skateboardbana
  • Nära till centrum & köpcentra
  • Fina strövområden

Ljus, rymlig och mycket tilltalande lägenhet med bekvämt markplansläge, två soliga uteplatser, egen trädgårdstäppa med odlingar samt ett stort badrum med tvättutrustning. Lägenheten går enkelt att omvandla till tre rum och kök. Parkeringsplats ingår liksom praktiskt förråd i markplan. Lägenheten har genomgått en renovering av ytskikt och kök de senaste åren och är mycket välskött.

Breared är ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, havet och naturen. Här finns förskolor och skolor, folktandvård, kvartersrestauranger och kollektivtrafik, allt inom bekvämt gångavstånd. En kort promenad söder ut finns även en större livsmedelsbutik, apotek och systembolag. För er som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i Breared. I närområdet finns ett elljusspår, Påskbergsvallens fotbollsanläggning och inomhushallar för en rad olika aktiviteter som t.ex. padel, pingis, tennis, innebandy, handboll, volleyboll. Nere vid Apelvikens strand hittar ni ett utbud av restauranger, vattenaktiviteter samt strandpromenaden som går hela vägen in till centrum.

Snabbfakta
Avgift
4117 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
70 kvm
Föreslagen budstart
2 475 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning krävs
    Måndag 13 april 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgångslägenhet med två uteplatser

  • Renoverad
  • Två uteplatser, egen trädgård
  • Altan (möjlighet till inglasning)
  • Rabatt och fruktträd
  • Trea som idag disponeras som en stor tvåa
  • Ljus och luftig lägenhet
  • Klädkammare
  • Parkering ingår
  • Närhet till hav & strand
  • Stor lekplats & skateboardbana
  • Nära till centrum & köpcentra
  • Fina strövområden

Ljus, rymlig och mycket tilltalande lägenhet med bekvämt markplansläge, två soliga uteplatser, egen trädgårdstäppa med odlingar samt ett stort badrum med tvättutrustning. Lägenheten går enkelt att omvandla till tre rum och kök. Parkeringsplats ingår liksom praktiskt förråd i markplan. Lägenheten har genomgått en renovering av ytskikt och kök de senaste åren och är mycket välskött.

Breared är ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, havet och naturen. Här finns förskolor och skolor, folktandvård, kvartersrestauranger och kollektivtrafik, allt inom bekvämt gångavstånd. En kort promenad söder ut finns även en större livsmedelsbutik, apotek och systembolag. För er som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i Breared. I närområdet finns ett elljusspår, Påskbergsvallens fotbollsanläggning och inomhushallar för en rad olika aktiviteter som t.ex. padel, pingis, tennis, innebandy, handboll, volleyboll. Nere vid Apelvikens strand hittar ni ett utbud av restauranger, vattenaktiviteter samt strandpromenaden som går hela vägen in till centrum.

Visningar
  • Bokning krävs
    Måndag 13 april 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Marmorgatan 14

HALL

Möblerbar hall med ljusgrått klinkergolv och väggar klädda i grön mönstrad tapet. Förvaring i två skåp och en klädkammare.

KÖK

Renoverat 2017-2019. Laminatgolv och målade väggar delvis klädda i gråvitrandig tapet. Köksinredning i trä med vitrinskåp och bänkskiva i laminat. Ovanför arbetsbänk sitter ett gråvitt kakel. Köket är utrustat med hällspis (installerad 2017), fläkt, kyl/frys (installerad 2018) och integrerad diskmaskin. Utgång till uteplats. Markiser ovanför köksfönster. I taket sitter infällda downlights med dimmer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och väggar klädda i ljus beige tapet. Plats för soffgrupp och matsalsbord. Utgång till uteplats i västerläge med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Laminatgolv och väggar målade i vit nyans med fondvägg i ljust rosa. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i två inbyggda garderober samt en fristående garderob.

BADRUM

Ljusgrönt klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, väggskåp och toalett. I taket sitter infällda downlights.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare med klädstänger, hyllor och ett inbyggt städskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i markplan.

ÖVRIGT

Ytskikt renoverades 2019. Lägenheten disponeras som två rum och kök men står enligt föreningens information som tre rum och kök.

Fakta – Marmorgatan 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Föreslagen budstart: 2 475 000 kr
Månadsavgift: 4117 kr
I avgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats, samfällighetsavgift och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. I samfällighetsavgiften ingår sophantering, skötsel av grönytor och snöröjning
Driftskostnad: 7748 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel cirka 5 280 kr/år och försäkring cirka 2 468 kr/år.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 7,3149 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Fältspaten 11
Kommun: Varberg
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 12 parkeringsplatser, en per lägenhet. Kostnad för parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är inte ansluten till någon specifik kabel-TV- eller Internetleverantör. Fiber finns indraget och leverantör kan väljas via net@seaside.
Allmänt om föreningen: Brf Fältspaten 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter, varav 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Marmorgatan 2-24

Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Föreningen förfogar över en gemensam innergård med utemöbel.

Föreningen ingår i en Fältspatens samfällighetsförening som står för sophantering och yttre underhåll av planteringar, parkeringar och vägar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-03-20.

Renoveringar

2006 uppfördes fastigheterna
2011 byttes fasader, nya plåtbleck monterades och samtliga lägenheter fräschades upp invändigt
2013 utfördes stenläggning. Samma år byttes ytterdörrar och entrétak på andra våningen
2016 byttes staket ut runt fastigheten. Vattenbehållare och mätare byttes ut
2017 lades nytt golv på övre balkonger

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokning krävs
    Måndag 13 april 10:30 - 11:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen