Centrum / VARBERG

Sveagatan 48

Utgångspris: 1 975 000 kr
TIPSA
Gavellägenhet med inglasat uterum

  • Inglasat uterum & stensatt uteplats
  • Mitt i centrum i kvarteret Lorensberg
  • Påkostade tillval
  • Öppen planlösning
  • Gott om förvaring
  • Badrum med tvättutrustning
  • Tillhörande förråd i källaren
  • Garage i huset
  • Hiss till garage
  • Precis vid ICA Kvantum
  • Nära butiker & restauranger
  • Gångavstånd till salta bad

Bo med hela sommarstaden Varberg rakt utanför dörren och ett par snabba cykeltramp ner till sandstrand eller klippbad längs strandpromenaden. I kvarteren runt omkring finns restauranger och caféer och matbutiken tvärs över gatan med fiskhandel, chark och delikatessdisk blir ditt nya skafferi. Lägenheten har en underbart inglasat uterum samt en stensatt uteplats in mot gården. Standarden i bostaden är hög med påkostade tillval och material och planlösningen är både trivsam och yteffektiv.

Snabbfakta
Avgift
2093 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
43,7 kvm
Våning
1 av 6
Utgångspris
1 975 000 kr
Byggnadsår
2012
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 5 april 11:30 - 12:15
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavellägenhet med inglasat uterum

  • Inglasat uterum & stensatt uteplats
  • Mitt i centrum i kvarteret Lorensberg
  • Påkostade tillval
  • Öppen planlösning
  • Gott om förvaring
  • Badrum med tvättutrustning
  • Tillhörande förråd i källaren
  • Garage i huset
  • Hiss till garage
  • Precis vid ICA Kvantum
  • Nära butiker & restauranger
  • Gångavstånd till salta bad

Bo med hela sommarstaden Varberg rakt utanför dörren och ett par snabba cykeltramp ner till sandstrand eller klippbad längs strandpromenaden. I kvarteren runt omkring finns restauranger och caféer och matbutiken tvärs över gatan med fiskhandel, chark och delikatessdisk blir ditt nya skafferi. Lägenheten har en underbart inglasat uterum samt en stensatt uteplats in mot gården. Standarden i bostaden är hög med påkostade tillval och material och planlösningen är både trivsam och yteffektiv.

Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 5 april 11:30 - 12:15
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Sveagatan 48

HALL

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Förvaring i fem garderober.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i i vitt med bänkskiva i mörkgrå laminat. Ovan arbetsytor sitter ett grått kakel. Köket är utrustat med keramikhäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffa och matsalsmöbel. Öppet mot kök. Utgång till inglasat uterum i söderläge med eluttag, belysning samt öppningsbara och låsbara glaspartier samt stensatt uteplats i österläge.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt samt grått kakel. Här finns handfat med skåp, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp och toalett. I taket sitter dimbar belysning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sveagatan 48

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 43,7 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Utgångspris: 1 975 000 kr
Månadsavgift: 2093 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Driftskostnad: 3600 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning/kall-och varmvatten samt hushållsel om cirka 1 800 kr/år samt TV- och bredbandspaket om cirka 1 800 kr/år. Dessa kostnader debiteras av föreningen månadsvis (150 kr resp 150 kr/mån) och aktuell förbrukning av el/värme/vatten stäms av och regleras halvårsvis och då justeras även kostnaden.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7280 %, andel av årsavgift 0,7280 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lorensberg Varberg 1
Kommun: Varberg
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 79 parkeringsplatser i garage. Under husen finns ett parkeringsgarage i tre plan varav det nedersta planet har parkeringar och förrådsutrymmen för de boende i kvarteret. Hiss går ner till parkeringsplanen. Plats i garage kostar cirka 700 kr/mån. Det finns även platser med elstolpar. Dessa platser är något dyrare.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Teliasonera)
Allmänt om föreningen: Brf Lorensberg Varberg 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 79 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 2010. Till föreningen hör adresserna: Sveagatan 38, 40, 42, 44, 46 och 48.

Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Det finns ingen gemensam tvättstuga, samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. I föreningen finns även cykelrum.

Gemensam innergård med utemöbler.

Föreningen ingår i samfälligheterna Lorensberg Varberg 1 och Lorensberg Varberg 2. Dessa förvaltar gemensamhetsanläggningar inom fastigheten såsom utemiljö, garage, förråd samt vatten och fjärrvärmeanslutning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.lorensbergvarberg1.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2020-03-18

Renoveringar

2018 färdigställdes utbytet av belysning i alla trapphus. Samma år genomfördes en OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll).
2019 flyttades delar av sophanteringen ut utanför sophuset för att få mer plats och större cykelförråd.

Inga större renoveringar/förbättringar är inplanerade de närmsta åren.

Föreningen följer upprättad underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokning krävs
    Söndag 5 april 11:30 - 12:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen