Karlberg / Varberg

Lingonstigen 4

Utgångspris: 3 950 000 kr
TIPSA
Ombonat kedjehus med inglasad altan

  • Stor inglasad altan
  • Förberett för fiber
  • Alternativ plan möjlig
  • Badrum med golvvärme
  • Garage och carport
  • Återvändsgata
  • Barnvänligt
  • Gångavstånd till skola
  • Lekplats i området
  • Nära affärer och service
  • Fotbollsplan och idrottshall
  • Bra bussförbindelser

Det mysiga området Karlberg erbjuder en härlig boendemiljö med välskötta villor och grönområden. Detta hemtrevliga kedjehus har stora sällskapsytor, rymlig inglasad altan och en lättskött trädgård. Huset har i dagsläget tre sovrum men här finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum om så behövs. Till huset hör både garage och en carport. Barnvänliga kvarter nära grönskande naturupplevelser och i området finns både lekplatser och fotbollsplan. Du cyklar snabbt in till Varbergs centrum och bussar går varje kvart. Fiber är ej tillkopplat men ett rör ligger nedgrävt från gatan in till huskroppen så den dagen detta kopplas på behöver inga grävningsarbeten göras.

Då säljaren är ett dödsbo säljs fastigheten med friskrivningsklausul.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
127 kvm
Tomtarea
342 kvm
Utgångspris
3 950 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 31 maj 11:00 - 12:10
    Boka
Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Ombonat kedjehus med inglasad altan

  • Stor inglasad altan
  • Förberett för fiber
  • Alternativ plan möjlig
  • Badrum med golvvärme
  • Garage och carport
  • Återvändsgata
  • Barnvänligt
  • Gångavstånd till skola
  • Lekplats i området
  • Nära affärer och service
  • Fotbollsplan och idrottshall
  • Bra bussförbindelser

Det mysiga området Karlberg erbjuder en härlig boendemiljö med välskötta villor och grönområden. Detta hemtrevliga kedjehus har stora sällskapsytor, rymlig inglasad altan och en lättskött trädgård. Huset har i dagsläget tre sovrum men här finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum om så behövs. Till huset hör både garage och en carport. Barnvänliga kvarter nära grönskande naturupplevelser och i området finns både lekplatser och fotbollsplan. Du cyklar snabbt in till Varbergs centrum och bussar går varje kvart. Fiber är ej tillkopplat men ett rör ligger nedgrävt från gatan in till huskroppen så den dagen detta kopplas på behöver inga grävningsarbeten göras.

Då säljaren är ett dödsbo säljs fastigheten med friskrivningsklausul.

Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 31 maj 11:00 - 12:10
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Lingonstigen 4

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv som övergår i parkett. Vitmålade väggar. Förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i brunbetsad ek med bänkskiva i laminat. Ovan arbetsytor sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med spis, micro, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

MATPLATS/TV-HÖRNA

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för matsalsmöbel och soffa. Halvvägg mot vardagsrumsdel.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffa eller matsalsmöbel.

SOVRUM 1

Laminatgolv och väggar klädda i tapet med bård. Plats för dubbelsäng. Förvaring i två platsbyggda garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch med draperi, förvaringsskåp och toalett.

GÄSTTOALETT

Vitt klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt samt blått kakel. Här finns handfat, förvaringsskåp och tvättmaskin. Möjligt att återinstallera toalettstol.

INRE HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Trappa, förvaring i platsbyggd dubbelgarderob och utgång till inglasad altan.

ALTAN

Stor inglasad altan med impregnerat trägolv. Plats för utemöbler. Utgång till trädgård och ingång till garage.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och läshörna. Takfönster. Förvaring i kattvind.

SOVRUM 2

Laminatgolv och väggar klädda i ljusblå tapet. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

SOVRUM 3

Grå heltäckningsmatta och väggar klädda i ljusblå tapet. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme entréplan, vattenburna radiatorer övre plan

Fakta – Lingonstigen 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 127 kvm boarea
Tomtarea: 342 kvm
Utgångspris: 3 950 000 kr
Driftskostnad: 27977 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning/hushållsel cirka 20 096 kr/år, VA cirka 4 881 kr/år och renhållning cirka 3 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1 1/2-plans kedjehus
Byggår: 1965
Kommun: Varberg
Fasad: Tegel och träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler, 2-glas isoler

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 416 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 456 000 kr
Markvärde: 960 000 kr
Pantbrev: 660 400 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber är framdraget till fastigheten men ej inkopplat.

RENOVERINGAR
1969 inreddes övre plan. Ett sovrum omvandlades till trapphall på entréplan.
1979 renoverades köket.
1987 tilläggsisolerades huset och fasad kläddes om fram och baksida.
1995 anordnades carport.
2000 byggdes altanutbyggnaden om.
2004 lades taket om. Taket tilläggsisolerades delvis samtidigt.
2010 renoverades badrum.
2013 byttes oljepannan ut mot elpanna. Byttes sen ut till fjärrvärme. Ny asfalt lades på uppfart.
2015 renoverades garage.
Öppen planlösning har anordnats i omgångar. Fönster bottenplan har bytts ut till 3-glas.

TOMT/TRÄDGÅRD
Lättskött trädgård, planteringar på fram- och baksida samt liten gräsmatta med tillhörande robotgräsklippare.

PARKERING
Garage och carport samt fri parkering på gatan.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan Träslöv 8:4 och 8:146. Akt: 13-VAR-PEV78. Beslutsdatum: 1962-07-06
Tomtindelning Vinbäret. Akt: 1383K-3/1963. Beslutsdatum: 1963-01-11

PANTBREV
Det finns pantbrev uttagna om 660 400 kr.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokning krävs
    Söndag 31 maj 11:00 - 12:10

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen