Slöinge / Falkenberg

Lärkgatan 4

Utgångspris: 1 575 000 kr
TIPSA
Välskött enplansvilla med grönskande trädgård

  • Välskött enplansvilla
  • Delvis renoverat
  • Två nybyggda altaner för bästa solläge
  • Stort fönsterparti i vardagsrum
  • Möjlighet att förändra planlösning
  • Stor insynsskyddad tomt
  • Gotländsk kalksten i trädgård
  • Magnifik Magnolia och fina hasselträd
  • Lättskött trädgård med ett rikt växtliv
  • Bra pendlingsläge
  • Barnvänligt samhälle med bra arbetsmöjligheter

Familjevilla i Slöinge söker nu nya ägare. Villan har genomgått en hel del förbättringar exteriört och besiktningen visade inte många prickar i protokollet, interiört kan det behövas lite kärlek men det finns gott om potential att bli den perfekta familjevillan. Huset har, eller kan få, flertalet sovrum så trots sina få kvadratmeter passar det familjen med många barn. Slöinge är ett mysigt litet samhälle med gamla anor. Här finns i dagsläget det mesta som behövs. Förskola, låg- och mellanstadieskola, äldreboende och vårdcentral. Här finns även matbutik med postombud. I Slöinge finns många arbetsgivare men pendlar du någonstans tar du dig enkelt ut på motorvägen och är framme i både Halmstad och Falkenberg på en kvart. Har du inte bil finns det goda bussförbindelser både norrut och söderut.

Då säljaren är ett dödsbo säljs fastigheten med friskrivningsklausul.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
93 kvm
Biarea
9 kvm
Tomtarea
871 kvm
Utgångspris
1 575 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 31 maj 14:30 - 15:00
Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött enplansvilla med grönskande trädgård

  • Välskött enplansvilla
  • Delvis renoverat
  • Två nybyggda altaner för bästa solläge
  • Stort fönsterparti i vardagsrum
  • Möjlighet att förändra planlösning
  • Stor insynsskyddad tomt
  • Gotländsk kalksten i trädgård
  • Magnifik Magnolia och fina hasselträd
  • Lättskött trädgård med ett rikt växtliv
  • Bra pendlingsläge
  • Barnvänligt samhälle med bra arbetsmöjligheter

Familjevilla i Slöinge söker nu nya ägare. Villan har genomgått en hel del förbättringar exteriört och besiktningen visade inte många prickar i protokollet, interiört kan det behövas lite kärlek men det finns gott om potential att bli den perfekta familjevillan. Huset har, eller kan få, flertalet sovrum så trots sina få kvadratmeter passar det familjen med många barn. Slöinge är ett mysigt litet samhälle med gamla anor. Här finns i dagsläget det mesta som behövs. Förskola, låg- och mellanstadieskola, äldreboende och vårdcentral. Här finns även matbutik med postombud. I Slöinge finns många arbetsgivare men pendlar du någonstans tar du dig enkelt ut på motorvägen och är framme i både Halmstad och Falkenberg på en kvart. Har du inte bil finns det goda bussförbindelser både norrut och söderut.

Då säljaren är ett dödsbo säljs fastigheten med friskrivningsklausul.

Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 31 maj 14:30 - 15:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Lärkgatan 4

HALL

Grått klinkergolv och väggar delvis klädda i furupanel samt upptill klädda i beige tapet. Plats för avhängning samt förvaring i inbyggd garderob.

KÖK

Grått mönstrat laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i grågrönt och bänkskiva i laminat samt i rostfritt stål. Ovan arbetsytor sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis, fläkt och kyl/frys. Gott om förvaring.

VARDAGSRUM

Mönstrad plastmatta och väggar målade i brunt. Plats för soffa och matsalsmöbel. Stor fönsteryta samt utgång till altan och trädgård.

SOVRUM 1

Massivt trägolv och väggar klädda i beige tapet. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Utgång till altan.

SOVRUM 2

Beige plastmatta och väggar målade i ljusgrön ton. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i tre platsbyggda garderober.

SOVRUM 4/KONTOR

Melerad plastmatta och vitmålade väggar. Plats för arbetshörna eller bäddsoffa. Förvaring i två platsbyggda garderober.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och väggar klädda i grått kakel. Här finns handfat, toalett, spegelskåp med belysning, dusch, varmvattenberedare, tvättmaskin, handdukstork och fönster.

Fakta – Lärkgatan 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 93 kvm boarea, 9 kvm biarea
Tomtarea: 871 kvm
Utgångspris: 1 575 000 kr
Driftskostnad: 22661 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning/hushållsel cirka 12 996 kr/år, VA cirka 3 650 kr/år, renhållning cirka 1 160 kr/år, försäkring cirka 4 055 kr/år och avgift vägförening cirka 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 58 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1971
Kommun: Falkenberg
Fasad: Träpanel och sandsten
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas, isolerglasfönster

Tak: Eternit
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 081 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 795 000 kr
Markvärde: 286 000 kr
Pantbrev: 842 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Vindskivor är bytta. Badrummet är renoverat. Årtal okänt.

TOMT/TRÄDGÅRD
Uppvuxen trädgårdstomt omgärdad av tät häck. Här växer magnoliaträd, björk, pärlhyacint och ormhassel. Två altaner i olika väderstreck.

PARKERING
Uppfart och fri parkering i området

PLANER
Byggnadsplan Slöinge Stationssamhälle, Slöinge-Bäckagård 1:27, 2:14, 2:20 m.fl. Akt: 13-SLÖ-295. Beslutsdatum: 1968-03-15

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Falkenberg Slöinge GA:1. Slöinge vägförening. Gällande: Vägar, parkering, grönområden samt gång-och cykelväg

PANTBREV
Det finns pantbrev uttagna om 842 000 kr.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokning krävs
    Söndag 31 maj 14:30 - 15:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen