Brunnsberg / Varberg

Granvägen 13

Utgångspris: 1 775 000 kr
TIPSA
Renoverad tvåa med inglasad balkong och havsutsikt

  • Smakfullt renoverad
  • Ljus och stilren interiör
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Utsikt över havet och fästningen
  • Inre fond om 11 857 kr
  • Högst upp i huset
  • Lugnt område
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Billig parkering
  • Naturnära
  • Kort avstånd till centrum
  • Bra bussförbindelser

Högst upp i huset ligger denna fantastiska tvåa. En smakfullt renoverad lägenhet med en inglasad balkong i söderläge. Från balkongen har man den lite bättre utsikten i området och ser såväl hav som Varbergs fästning. För den som är sugen på att renovera badrummet finns den inre fonden om hela 11 857 kronor att tillgå. Brf Lavetten är en välskött förening med väldigt bra ekonomi. Här ingår även hushållselen i medlemmarnas avgift och parkering finns att hyra för en billig peng. Brunnsberg är ett lugnt och omtyckt område med närhet till kommunikationer, centrum, havet och naturen. Intill bebyggelsen ligger Brunnsbergsskogen; ett naturskönt område som planterades omkring förra sekelskiftet. Där finns fina upplysta motionsslingor och en damm som bjuder in till skridskoåkning på vintern. Den närmaste busshållplatsen heter Brunnsberg Norra och trafikeras frekvent - bra för de dagar då vädret inte tillåter en promenad eller cykeltur in till stan.

Snabbfakta
Avgift
3253 kr
Rum
2 rum
Boarea
60 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
1 775 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 5 april 12:30 - 13:30
    Boka
Mäklare

Nathalie

Gustavsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad tvåa med inglasad balkong och havsutsikt

  • Smakfullt renoverad
  • Ljus och stilren interiör
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Utsikt över havet och fästningen
  • Inre fond om 11 857 kr
  • Högst upp i huset
  • Lugnt område
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Billig parkering
  • Naturnära
  • Kort avstånd till centrum
  • Bra bussförbindelser

Högst upp i huset ligger denna fantastiska tvåa. En smakfullt renoverad lägenhet med en inglasad balkong i söderläge. Från balkongen har man den lite bättre utsikten i området och ser såväl hav som Varbergs fästning. För den som är sugen på att renovera badrummet finns den inre fonden om hela 11 857 kronor att tillgå. Brf Lavetten är en välskött förening med väldigt bra ekonomi. Här ingår även hushållselen i medlemmarnas avgift och parkering finns att hyra för en billig peng. Brunnsberg är ett lugnt och omtyckt område med närhet till kommunikationer, centrum, havet och naturen. Intill bebyggelsen ligger Brunnsbergsskogen; ett naturskönt område som planterades omkring förra sekelskiftet. Där finns fina upplysta motionsslingor och en damm som bjuder in till skridskoåkning på vintern. Den närmaste busshållplatsen heter Brunnsberg Norra och trafikeras frekvent - bra för de dagar då vädret inte tillåter en promenad eller cykeltur in till stan.

Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 5 april 12:30 - 13:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Granvägen 13

HALL

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Förvaring i tre inbyggda garderober med överskåp och ett underskåp.

KÖK

Renoverat 2015. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i svart laminat. Ovanför arbetsytor sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, kombinerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Samtlig utrustning är från IKEA. Matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till inglasad balkong i söderläge med utsikt över hav och Varbergs fästning.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och gråmålade väggar. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i tre inbyggda garderober med överskåp.

BADRUM

Beige klinkergolv och väggar klädda i mintgrönt kakel med bård. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp med belysning, dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och toalett.

ÖVRIGT

Ytskikt och el renoverades 2015.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

ANDELSTAL

Andelstal årsavgift: 0,72175. Andelsvärde: 0,72999. Andelstal insats: 0,77519

Fakta – Granvägen 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 1 775 000 kr
Månadsavgift: 3253 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Driftskostnad: 2592 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hemförsäkring cirka 2 592 kr/år. Driftskostnaderna kan variera beroende på levnadsstandard och familjesammansättning.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7300 %, andel av årsavgift 0,7218 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lavetten i Varberg
Kommun: Varberg
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 98 parkeringsplatser varav 88 st med motorvärmare. Dessa kan hyras till en kostnad om ca 80 kr/mån. I föreningen finns även 42 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/mån. Dessutom finns 1 gemensamt MC garage som kan hyras till en kostnad om 80 kr/mån. Det finns ledig plats i MC-garage i dagsläget men är separat kö till parkering- och garageplaster. I föreningen finns även en spolplatta som är fri för medlemmarna att nyttja.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är fiberansluten via net@seaside
Allmänt om föreningen: Brf Lavetten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 6 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1956. Till föreningen hör adresserna Granvägen 1-21 och Tallvägen 2-10.

Föreningen köpte fastigheten 1959-1960 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med 1-3 tvättmaskiner (beroende på storlek av tvättstuga), torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns en fin gemensam innergård med uteplats. Omgivande grönområden med flera grillplatser och lekplatser. Samlingslokal samt cykelrum och barnvagnsrum i källaren. Extra cykelförråd finns också i garage 28. Förråd finns att hyra för motorcyklar och mopeder. Föreningen anordnar gemensam städning vid två tillfällen per år.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-03-18.

För mer information besök gärna föreningens hemsida http://www.lavetten.se.

Renoveringar

Ca 2010 renoverades tre av fyra tvättstugor.
2011 byggdes 29 nya garage, ett mc/mopedförråd och en spolplatta.
2012 renoverades avloppstammarna. Samma år installerades även bredband från Varbergs Energi.
2014 gjordes installation av antenn samt bortplockning av spärrfilter. Samma är gjordes även OVK-besiktning med godkänt resultat, radonarbete, slutbesiktning av fönster, altandörrar och tamburdörrar, arbeten i lägenheterna, reparation efter stormskador samt målning, byte av diverse lås samt servicearbeten. Dessutom omplacerades samtliga brandsläckare till vänster om postboxen och fick nya skyltar.
2015 gjordes dränering samt injustering av värme.
2015-2016 genomfördes fasadrenovering.
2016 genomfördes radonsanering och alla lägenheter uppvisade godkända värden. Samma år målades källarfönster i trä.
2016-2017 genomfördes asbestsanering i källaren.
2017 genomfördes dränering runt fastigheterna och fem extra parkeringsplatser anlades i anslutning till kallgaragen.
2018 renoverades den sista tvättstugan klart
2019 genomfördes ett byte av kallvattenrören i husen på Tallvägen. Samma år renoverades tvättstuga.
2020 lades ny kantsten vid husen på Tallvägen.

I dagsläget pågår en renovering av samtliga skorstenar. Skorstensrenoveringen beräknas vara klar till våren/sommaren.
Föreningen byter även ut kallvattenrören i resterande hus och det arbetet beräknas vara klart inom en månad.

Föreningen planerar att lägga ny kantsten utanför Granvägen 17-20 samt att förnya växtbeståndet i rabatterna under april månad 2020. Föreningen planerar även att installera rörelsesensorer för belysning i gemensamma utrymmen framöver. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokning krävs
    Söndag 5 april 12:30 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen