Göingegården / Varberg

Filippavägen 4

Utgångspris: 5 350 000 kr
TIPSA
Naturskönt och centrumnära

  • Stort altandäck om ca 90 kvm
  • Braskamin
  • Öppen planlösning
  • Golvvärme i hela huset
  • Vardagsrum och allrum
  • Fyra sovrum
  • Sovrum med en suite
  • Två badrum och tvättstuga
  • Trädgård utformad av tr.arkitekt
  • Carport med förråd
  • Närbutik i området
  • Gångavstånd till förskola
  • Vackert kulturlandskap
  • Trevliga promenadstråk
  • Bokskog och Himleåns dalgång
  • Närhet till bra service
  • Pendlingsavstånd till Göteborg
  • Nära busshållplats

Välkommna till Filippavägen 4 och Göingegårdens forna äppellund! Här finner ni en stilren enplansvilla, uppförd 2014, med en underbar altan i soligt läge. Ett harmoniskt hem i nordisk stil med stora fönsterytor och ljus färgpalett. Inomhus finns en stor sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen plan, allrum, fyra sovrum, två stora badrum, klädvård samt gott om förvaring. Utomhus finns en härlig altan med pergola samt en lättskött trädgård med odlingslådor, prunkande rabatter, stenlagt uppfart och carport.

Här bor ni i ett modernt och spännande bostadsområde där nutidsarkitektur blandas med vackra stengärdesgårdar, hagar och ängar. Service och barnomsorg finns i närheten med bland annat Kullerbyttans förskola, populära Trönningeskolan, butiker m.m. Busshållplats finns utmed Lindbergsvägen och det är cykelavstånd till såväl centrum som hav och salta bad.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
129 kvm
Biarea
9 kvm
Tomtarea
757 kvm
Utgångspris
5 350 000 kr
Byggnadsår
2014
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 20 september 15:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Urban

Ackre

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Naturskönt och centrumnära

  • Stort altandäck om ca 90 kvm
  • Braskamin
  • Öppen planlösning
  • Golvvärme i hela huset
  • Vardagsrum och allrum
  • Fyra sovrum
  • Sovrum med en suite
  • Två badrum och tvättstuga
  • Trädgård utformad av tr.arkitekt
  • Carport med förråd
  • Närbutik i området
  • Gångavstånd till förskola
  • Vackert kulturlandskap
  • Trevliga promenadstråk
  • Bokskog och Himleåns dalgång
  • Närhet till bra service
  • Pendlingsavstånd till Göteborg
  • Nära busshållplats

Välkommna till Filippavägen 4 och Göingegårdens forna äppellund! Här finner ni en stilren enplansvilla, uppförd 2014, med en underbar altan i soligt läge. Ett harmoniskt hem i nordisk stil med stora fönsterytor och ljus färgpalett. Inomhus finns en stor sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen plan, allrum, fyra sovrum, två stora badrum, klädvård samt gott om förvaring. Utomhus finns en härlig altan med pergola samt en lättskött trädgård med odlingslådor, prunkande rabatter, stenlagt uppfart och carport.

Här bor ni i ett modernt och spännande bostadsområde där nutidsarkitektur blandas med vackra stengärdesgårdar, hagar och ängar. Service och barnomsorg finns i närheten med bland annat Kullerbyttans förskola, populära Trönningeskolan, butiker m.m. Busshållplats finns utmed Lindbergsvägen och det är cykelavstånd till såväl centrum som hav och salta bad.

Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 20 september 15:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Urban

Ackre

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Filippavägen 4

HALL

Mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Vitpigmenterad enstavsparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med mörk bänkskiva. Ovan arbetsytor sitter ett svart kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl och frys i fullhöjd och diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrummet. En lådfront som blivit skadad kommer att bytas ut (lev innan årsskiftet)

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad enstavsparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns braskamin och utgång till altandäck med pergola.

SOVRUM 1

Vitpigmenterad parkett och vitmålade väggar med fondtapet. Plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare.

BADRUM 1

Grafitgrått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfatskommod, spegel med belysning, skåp, dusch med vikbara glasdörrar, fönster och toalett. Badrumsinredning från Svedbergs.

ALLRUM

Vitpigmenterad parkett och vitmålade väggar. Plats för soffa och mediamöbel. Förvaring i klädkammare.

SOVRUM 2

Vitpigmenterad parkett och vitmålade väggar samt fondtapet i rosa. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i en platsbyggd garderob.

SOVRUM 3

Vitpigmenterad parkett och gråmålade väggar med fondtapet. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i garderob.

SOVRUM 4

Vitpigmenterad parkett och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

BADRUM 2

Grafitgrått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfatskommod, spegel med belysning, badkar med dusch, handdukstork, fönster och toalett. Badrumsinredning från Svedbergs.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (bytt 2020), torktumlare, vask, garderob, städskåp och ytterligare kläd- samt skoförvaring. Utgång till trädgård.

ÖVRIGT

Varmvattenberedare (installerad 2014)

Fakta – Filippavägen 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 129 kvm boarea, 9 kvm biarea
Tomtarea: 757 kvm
Utgångspris: 5 350 000 kr
Driftskostnad: 21184 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna och 3 barn) ingår uppvärmning/hushållsel cirka 6 071 kr/år, VA samt renhållning cirka 9 870 kr/år, försäkring cirka 4 743 kr/år och samfällighetsavgäld cirka 500 kr/år. I samfällighetsavgälden ingår underhåll av gemensamma ytor, snöröjning av besöksparkering och underhåll av lekplatssaker.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2014
Kommun: Varberg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump med återvinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk, typ FTX
Taxeringsvärde: 3 762 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 825 000 kr
Markvärde: 937 000 kr
Pantbrev: 4 415 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber/Bredband och fiber

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2019 sotades eldstaden

PARKERING
Uppfart och carport med förråd.

TOMT/TRÄDGÅRD
Vacker trädgårdstomt omgärdad av hög häck. Altandäck, stenläggning, rabatter, bärträd och odlingslådor. Här växer pion, lavendel, stäppsalvia, prydnadsgräs

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Detaljplan Göingegården VI. Akt: 1383K-P2012/21. Beslutsdatum: 2012-04-24.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Varberg Göingegården GA:3. Äppellundens samfällighetsförening. Gällande grönområden, garage och/eller parkering.

PANTBREV
Det finns pantbrev uttagna om 4 415 000 kr.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokning krävs
    Söndag 20 september 15:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen