Söder / VARBERG

Bandholtzgatan 25A

Utgångspris: 2 950 000 kr
TIPSA
Sköna Söder

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Renoverad
  • Badrum och gästtoalett
  • Parkettgolv i original
  • Fönsterbräden i marmor
  • Klädkammare
  • Välskött HSB-förening
  • Mysig innergård med grill
  • Gästlägenhet & bastu
  • Odlingslotter finns att hyra
  • Busshållplats precis utanför
  • Skolor och förskolor i närområdet
  • Nära strandpromenaden och havet
  • Promenadavstånd till centrum

En ljuvlig fyrarummare som är nyrenoverad med härliga färg- och materialval. Genomgående planlösning med en inglasad västerbalkong ut mot Hästhagabergen och med utsikt in mot staden och Varbergs fästning. Tre sovrum, helkaklat badrum där det är förberett för tvättmaskin samt en extra gästtoalett. Föreningen är en av stadens äldsta HSB-föreningar och är mycket välskött och med god ekonomi. Här erbjuds bastu, gästrum och en föreningslokal samt ett område med små kolonilotter och köksträdgårdar som man som boende kan hyra. Här bor du bara några snabba steg från strandpromenaden och Hästhagabergen och på promenadavstånd från centrum. Lägenhetens kök totalrenoverades 2016 och badrummet är helkaklat och förberett för tvättmaskin.

Snabbfakta
Avgift
4463 kr
Rum
4 rum
Boarea
89 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 950 000 kr
Byggnadsår
1962
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning krävs
    Måndag 1 juni 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sköna Söder

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Renoverad
  • Badrum och gästtoalett
  • Parkettgolv i original
  • Fönsterbräden i marmor
  • Klädkammare
  • Välskött HSB-förening
  • Mysig innergård med grill
  • Gästlägenhet & bastu
  • Odlingslotter finns att hyra
  • Busshållplats precis utanför
  • Skolor och förskolor i närområdet
  • Nära strandpromenaden och havet
  • Promenadavstånd till centrum

En ljuvlig fyrarummare som är nyrenoverad med härliga färg- och materialval. Genomgående planlösning med en inglasad västerbalkong ut mot Hästhagabergen och med utsikt in mot staden och Varbergs fästning. Tre sovrum, helkaklat badrum där det är förberett för tvättmaskin samt en extra gästtoalett. Föreningen är en av stadens äldsta HSB-föreningar och är mycket välskött och med god ekonomi. Här erbjuds bastu, gästrum och en föreningslokal samt ett område med små kolonilotter och köksträdgårdar som man som boende kan hyra. Här bor du bara några snabba steg från strandpromenaden och Hästhagabergen och på promenadavstånd från centrum. Lägenhetens kök totalrenoverades 2016 och badrummet är helkaklat och förberett för tvättmaskin.

Visningar
  • Bokning krävs
    Måndag 1 juni 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Bandholtzgatan 25A

HALL

Eklaminat och väggar klädda i vit tapet med blå/lila växtdekor. Plats för byrå och avhängning. I hallens inre del finns en klädkammare. Säkerhetsdörr.

KÖK

Totalrenoverat 2016. Ekparkett och väggar klädda i beige/blå tapet med maritimt tema. Köksinredning i svart och ek med bänkskiva i svart. Stänkskydd i stål. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, inbyggd kyl/frys och inbyggd diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ekparkett i original och väggar klädda i ljust blågrå tapet med vitt mönster. Plats för soffa och matsalsmöbel. Utgång till inglasad balkong i västerläge.

SOVRUM 1

Ekparkett och väggar klädda i duvblå tapet. Plats för dubbelsäng och läshörna. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Ekparkett och väggar klädda i ljusgrön/vit tapet med dekor. Plats för enkelsäng och arbetsplats.

SOVRUM 3

Ekparkett och väggar klädda i rosa/vit tapet med dekor. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

BADRUM

Terrakottafärgat klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel med beige bård. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och vägghängd toalett. Förberett för tvättmaskin.

GÄSTTOALETT

Terrakottafärgat klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel med beige bård. Här finns handfat, spegel och vägghängd toalett.

ÖVRIGT

Väggar tapetserades om 2016. Nytt golv lades in i samtliga rum, förutom vardagsrum och badrum, 2016.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

Fakta – Bandholtzgatan 25A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 89 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 4463 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler, bredband och IP-telefoni och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Driftskostnad: 9000 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel cirka 6 000 kr/år och försäkring cirka 3 000 kr/år.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0286 %, andel av årsavgift 1,0286 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Ryttaren i Varberg
Kommun: Varberg
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 87 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad av cirka 100 kr/mån. Föreningen förfogar dessutom över 28 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad av cirka 340 kr/mån. I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatserna och lång kö till samtliga garageplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (leverantör Telia)
Allmänt om föreningen: HSB Brf Ryttaren i Varberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 118 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 18 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1957.Till föreningen hör adresserna: Granitvägen 22 A-C, 24 A-B, 26 A-C, 28 A-C, Bandholtzgatan 25 A-C, 27 A-B

Föreningen köpte fastigheten 1962-1963 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns tvättstugor i två av husen. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Det finns även grovtvättstuga med en tvättmaskin och en centrifug. I föreningen finns även övernattningsrum, föreningslokal, bastu och cykelrum.

I föreningen finns gemensamma gårdar med lekplatser, grillplatser med murade grillar och nya rabatter samt sittplatser. Dessutom finns även ett förråd med leksaker att låna.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-05-13.

Renoveringar

2003 gjordes stambyte i kök och badrum i samtliga lägenheter.
2009 energideklarerades Granitvägen 28 A-C.
2013 gjordes OVK-besiktning, injustering av värm-e och vvs-system samt fasadreparation.
2014 gjordes byte av el-centraler, OVK-besiktning samt asfaltering utanför samtliga garage.
2015 renoverades samtliga fasader, OVK-besiktning samt efterföljande åtgärder avseende köksfläktar i respektive lägenhet utfördes
2016 byttes dörrarna på samtliga lägenheter ut mot säkerhetsdörrar och handledare i samtliga trappuppgångar byttes ut.
2017 åtgärdades golven i källaren och tryckstegringspump byttes ut. Bastun renoverades.
2018 spolades VA-stammar och nya tvättmaskiner sattes in i samtliga tvättstugor. Ett nytt övernattningsrum inrättades i en av lokalerna. Radonmätning utfördes.
2019 bytte föreningen ut torktumlare och torkskåp i tvättstugor. Fläktar på taken byttes även ut. De 35 kolonilotterna har iordningställts för uthyrning. Samma år utfördes även energideklaration.
2020 byttes stammar i källaren.

Föreningen följer upprättat underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokning krävs
    Måndag 1 juni 17:00 - 17:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen