Trädlyckan / Varberg

Trädlyckevägen 72

Utgångspris: 2 475 000 kr
TIPSA
Stilrent renoverad trea med utökat badrum

  • Topprenoverad
  • Högt upp i huset
  • Utökat badrum
  • Tvättutrustning
  • Stor inglasad balkong
  • Morgonsol
  • Stilrent kök
  • Ljus interiör
  • Förening i högsta klass
  • Låg belåningsgrad
  • Välskött förening
  • Gym och bastu i föreningen
  • Kort avstånd till centrum
  • Nära till hav och natur
  • Närhet till förskola och skola
  • Lugnt och trevligt område

Högst upp i huset på toppklassade Trädlyckan ligger denna fantastiska lägenheten. Smakfullt renoverad med bland annat vitt kök och ljus färgsättning. Badrummets storlek har utökats och är utrustat med tvättutrustning och golvvärme. Från den generösa inglasade balkongen kan man njuta av morgonens första kopp med utsikt över grönskande innergård. Föreningen är den största och en av de mest välskötta i Varbergs kommun, och mycket omtyckt av föreningens medlemmar. Här finns faciliteter som bland annat gym, bastu, pingishall, samlingslokal, tennisbana m.m. att utnyttja för en mindre avgift. Ett stenkast bort byggs den nya is- och simhallen, som beräknas stå klar hösten 2021, med bad, ishall, gym och café under samma tak. Endast en kort promenad tar dig snabbt och enkelt ner till såväl citypuls som hav och natur.

Snabbfakta
Avgift
4528 kr
Rum
3 rum
Boarea
80 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 475 000 kr
Byggnadsår
1970-71
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning krävs.
    Söndag 31 maj 13:00 - 14:00
    Boka
Mäklare

Nathalie

Gustavsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilrent renoverad trea med utökat badrum

  • Topprenoverad
  • Högt upp i huset
  • Utökat badrum
  • Tvättutrustning
  • Stor inglasad balkong
  • Morgonsol
  • Stilrent kök
  • Ljus interiör
  • Förening i högsta klass
  • Låg belåningsgrad
  • Välskött förening
  • Gym och bastu i föreningen
  • Kort avstånd till centrum
  • Nära till hav och natur
  • Närhet till förskola och skola
  • Lugnt och trevligt område

Högst upp i huset på toppklassade Trädlyckan ligger denna fantastiska lägenheten. Smakfullt renoverad med bland annat vitt kök och ljus färgsättning. Badrummets storlek har utökats och är utrustat med tvättutrustning och golvvärme. Från den generösa inglasade balkongen kan man njuta av morgonens första kopp med utsikt över grönskande innergård. Föreningen är den största och en av de mest välskötta i Varbergs kommun, och mycket omtyckt av föreningens medlemmar. Här finns faciliteter som bland annat gym, bastu, pingishall, samlingslokal, tennisbana m.m. att utnyttja för en mindre avgift. Ett stenkast bort byggs den nya is- och simhallen, som beräknas stå klar hösten 2021, med bad, ishall, gym och café under samma tak. Endast en kort promenad tar dig snabbt och enkelt ner till såväl citypuls som hav och natur.

Visningar
  • Bokning krävs.
    Söndag 31 maj 13:00 - 14:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Trädlyckevägen 72

HALL

Ekparkett och vita väggar. Förvaring i garderobssystem med skjutdörrar.

KÖK

Ekparkett och ljusgrå väggar. Vit köksinredning och ovan en mörkgrå bänkskiva i laminat sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys (Electrolux), mikro (Electrolux), diskmaskin (Asko), induktionshäll (Ikea), varmluftsugn (Electrolux) samt fläkt (Franke). Matplats för 4-6 personer. Renoverat 2012.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM 1

Ekparkett och väggar i ljus gråblå ton. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter finns i tre inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och väggar i ljusgrå tapet. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Utökad storlek och utrustat med golvvärme, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, toalett, handdukstork, dimbara spots, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare (Electrolux). Renoverat 2012.

BALKONG

Stor inglasad balkong med morgonsol. Plats för matgrupp och loungemöbel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Trädlyckevägen 72

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 80 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 475 000 kr
Månadsavgift: 4528 kr
I avgiften ingår vatten, värme, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Ett obligatoriskt tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild mätare.
Driftskostnad: 4300 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 2 500 kr/år samt hemförsäkring cirka 1 800 kr/år. Driftskostnaderna kan variera beroende på levnadsstandard och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,3386 %, andel av årsavgift 0,3386 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Trädlyckan
Kommun: Varberg
Byggår: 1970-71
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 130 st garageplatser, 209 st parkeringsplatser och 6 st husvagnsplatser att hyra. Kösystem gäller. Parkeringsplats kostar 105 kr/mån, husvagn-och husbilsparkering 155 kr/mån, enkelgarage 325-590 kr/mån, gemensamhetsgarage 370-490 kr/mån, mopedplats 125 kr/mån och MC-plats i gemensamhetsgarage 125-245 kr/mån. På området finns även 28 besöksparkeringar fördelat på 9 st 24-timmar, 10 st 8-timmar, 7 st 5-timmar och 2 st 3-timmarsparkeringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har ett kollektivt medieavtal med Telia där alla medlemmar erhåller följande via fiber: Digital-tv med tillhörande digitalbox och router (paketet lagom) Bredbandstelefoni Bredband (hastighet 250/100) Från och med 1 april 2020 höjs den obligatoriska avgiften till 241 kr/mån. Denna post ingår i månadsavgiften och finns som en synlig punkt på avin.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Trädlyckan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 322 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 1969. Till föreningen hör adresserna: Trädlyckevägen 48-142.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen ca 1970. (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

På området finns 10 tvättstugor och 1 grovtvättstuga som alla har tillgång till belägen i hus C. Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner, samt torktumlare och torkskåp. Bokning sker genom föreningsappen eller elektronisk anslagstavla och det är lätt att få tvättider.

I föreningen finns bastu, samlingslokal, bordtennislokal, gästrum och motionslokal samt extraförråd och matkällare att hyra.

Gemensamma gårdar med lekplatser, utemöbler och två grillplatser. Här finns även tennisplan och basketkorg.

För att bli godkänd som medlem i föreningen krävs att man blir medlem i HSB Göta. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 300 kr/år för köparen. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och betalas tillbaka vid eventuellt utträde.

Den obligatoriska delen av avgiften gällande TV, bredband och IP-telefoni kommer att höjas med 29 kr från och med 1 april 2020 då ett nytt kollektivt medieavtal träder i kraft. Detta är inräknat i angiven månadsavgift.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brftradlyckan.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-05-20.

Renoveringar

2014 genomfördes total renovering och uppgradering av samtliga tvättstugor.
Cirka 2015-2017 installerades ny led-belysning i ute- och innemiljö. Under samma period genomfördes optimering av värmesystem.
2016 renoverades ett antal garage och källarfönster byttes ut.
2017 påbörjades stamrenovering av samtliga avloppsstammar med metoden relining och nytt lekhus uppfördes på lekplatsen.
2018 genomfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll) i samtliga byggnader.
2019 utfördes energideklaration samt radonmätning (med godkänt resultat).
2020 avslutades stamrenovering av de sista avloppsstammarna.

I dagsläget utförs en fasadrenovering. Renoveringen har börjat på hus A och B. Näst på tur står hus C och D.

Föreningen planerar att se över de återstående garagen framöver. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokning krävs.
    Söndag 31 maj 13:00 - 14:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen