Hyltebruk / Hylte

Gamla Nissastigen 33A

Utgångspris: 875 000 kr
TIPSA
Sekelskifteshus med två lägenheter -uthyrningsmöjlighet

  • Anno 1909
  • Nuvarande hyresintäkter 225 000 kr/år
  • Balkong och veranda
  • Två lägenheter
  • Profilerade fönsterfoder
  • Bevarade originaldetaljer
  • Renoveringsbehov
  • Källare med tvättstuga
  • Stor tomt om 4 800 kvm
  • Grönskande trädgård
  • Bod/hönshus
  • Närhet till pappersbruket
  • Flertalet förskolor på orten
  • Grundskolor och gymnasium

Vacker äldre byggnad med bevarade detaljer såsom fina fönster med profilerade fönsterfoder, kakelugn och massiv stengrund med djupa fönsternischer. Huset har ett stort renoveringsbehov men här finns chans till höga hyresintäkter och låga driftskostnader. I dagsläget är båda bostadslägenheterna uthyrda.

Bakom huset ligger en bod med förvaring, garage och duvslag samt en stor gräsyta. Här finns plats för odlingsbäddar, växthus, bersåer eller kanske en fotbollsplan för den som önskar. Här bor ni nära sporthall och skola.

Hyltebruk ligger i navet av Ljungby, Värnamo, Gislaved, Varberg, Falkenberg och Halmstad. Via väg 26 tar ni er till Halmstad på mindre än 40 minuter.

I Hyltebruk finns flertalet mataffärer, bibliotek, bio, vårdcentral, folktandvård, badhus, sporthall, idrottsplats, motionsslingor och vandringsleder längs Nissan. Här finns även tre förskolor, flertalet fritidshem samt grundskolor och Hylte gymnasieskola.

Snabbfakta
Rum
Boarea
165 kvm
Tomtarea
4800 kvm
Utgångspris
875 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Åberg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Sekelskifteshus med två lägenheter -uthyrningsmöjlighet

  • Anno 1909
  • Nuvarande hyresintäkter 225 000 kr/år
  • Balkong och veranda
  • Två lägenheter
  • Profilerade fönsterfoder
  • Bevarade originaldetaljer
  • Renoveringsbehov
  • Källare med tvättstuga
  • Stor tomt om 4 800 kvm
  • Grönskande trädgård
  • Bod/hönshus
  • Närhet till pappersbruket
  • Flertalet förskolor på orten
  • Grundskolor och gymnasium

Vacker äldre byggnad med bevarade detaljer såsom fina fönster med profilerade fönsterfoder, kakelugn och massiv stengrund med djupa fönsternischer. Huset har ett stort renoveringsbehov men här finns chans till höga hyresintäkter och låga driftskostnader. I dagsläget är båda bostadslägenheterna uthyrda.

Bakom huset ligger en bod med förvaring, garage och duvslag samt en stor gräsyta. Här finns plats för odlingsbäddar, växthus, bersåer eller kanske en fotbollsplan för den som önskar. Här bor ni nära sporthall och skola.

Hyltebruk ligger i navet av Ljungby, Värnamo, Gislaved, Varberg, Falkenberg och Halmstad. Via väg 26 tar ni er till Halmstad på mindre än 40 minuter.

I Hyltebruk finns flertalet mataffärer, bibliotek, bio, vårdcentral, folktandvård, badhus, sporthall, idrottsplats, motionsslingor och vandringsleder längs Nissan. Här finns även tre förskolor, flertalet fritidshem samt grundskolor och Hylte gymnasieskola.

TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Åberg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gamla Nissastigen 33A

LÄGENHET 1

4 rum och kök. Hall, kök, fyra rum, veranda, dusch och toalett. 10 000 kr x 12 månader = 120 000 kr/år. I hyran är värme, vatten och hushållsel inkluderat.

LÄGENHET 2

4 rum och kök. Hall, kök, vardagsrum med balkong, två eller tre sovrum samt badrum. 8 750 kr x 12 månader = 105 000 kr. I hyran är värme, vatten och hushållsel inkluderat.

KÄLLARE

Gemensam källare med separat ingång, tvättstuga, pannrum och förråd.

Fakta – Gamla Nissastigen 33A

Bostadstyp: Villa
Storlek: , 165 kvm boarea
Tomtarea: 4800 kvm
Utgångspris: 875 000 kr
Driftskostnad: 54300 kr/år
I angiven driftskostnad för två lägenheter ingår uppvärmning cirka 20 000 kr/år, hushållsel cirka 15 000 kr/år, VA cirka 16 600 kr/år och försäkring cirka 2 700 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 197 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1909
Kommun: Hylte
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 388 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 266 000 kr
Markvärde: 122 000 kr
Pantbrev: 45 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Möjlighet att ansluta till fiber

TOMT/TRÄDGÅRD
Stor tomt om 4 800 kvm. Gräsyta omgiven av löv- och barrträd. Förrådsbyggnad med hönshus.

PARKERING
Uppfart samt äldre garagebyggnad.

RÄTTIGHETER
Avtalsservitut gällande spill- och vattenledning m.m. Akt: 13-IM1-90/512.1. Detta är en last.
Officialservitut gällande väg. Akt: 13-FÄR-657.1. Detta är en last.
Officialservitut gällande väg. Akt: 13-FÄR-820.1. Detta är en last.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Byggnadsplan Hyltebruks stationssamhälle. Akt: 13-FÄR-465. Beslutsdatum: 1960-09-12

PANTBREV
Det finns pantbrev uttagna om 45 000 kr.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen