Oskarsdal / Varberg

Hertig Eriks väg 19B

Utgångspris: 4 500 000 kr
TIPSA
Ljuvligt radhus med uteplats och balkong i söderläge

  • Perfekt läge i centrum
  • Altan och balkong
  • Trevlig planlösning
  • Smakfulla materialval
  • Alternativ planlösning möjlig
  • Eget garage och parkeringsplats
  • Gemensamt cykelförråd
  • Gemensamt trädgårdsförråd
  • Gångavstånd till centrum
  • Nära förskola och skola
  • Lekplats i närområdet
  • Ca 20 min promenad till havet

Mycket tilltalande friköpt radhus med en liten privat trädgård i söderläge och solig balkong. Oskarsdal är en lugn och charmig stadsdel vars gator kantas av vackra villor och lummiga trädgårdar men bara ett par kvarter bort så är du mitt i centrumkärnan. Huset bjuder på generösa ytor fördelade på två plan. Här finns bland annat ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot det renoverade köket, ett fantastiskt master bedroom med utgång till balkong, två badrum och en tvättstuga. Utanför finns en lummig allé samt en gemensam grönyta för utomhuslek. Här bor ni i ett lugnt och mysigt område med blandad arkitektur och med direkt närhet till torget och strandpromenaden.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
124 kvm
Tomtarea
126 kvm
Utgångspris
4 500 000 kr
Byggnadsår
1986
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 27 september 13:30 - 14:30
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvligt radhus med uteplats och balkong i söderläge

  • Perfekt läge i centrum
  • Altan och balkong
  • Trevlig planlösning
  • Smakfulla materialval
  • Alternativ planlösning möjlig
  • Eget garage och parkeringsplats
  • Gemensamt cykelförråd
  • Gemensamt trädgårdsförråd
  • Gångavstånd till centrum
  • Nära förskola och skola
  • Lekplats i närområdet
  • Ca 20 min promenad till havet

Mycket tilltalande friköpt radhus med en liten privat trädgård i söderläge och solig balkong. Oskarsdal är en lugn och charmig stadsdel vars gator kantas av vackra villor och lummiga trädgårdar men bara ett par kvarter bort så är du mitt i centrumkärnan. Huset bjuder på generösa ytor fördelade på två plan. Här finns bland annat ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot det renoverade köket, ett fantastiskt master bedroom med utgång till balkong, två badrum och en tvättstuga. Utanför finns en lummig allé samt en gemensam grönyta för utomhuslek. Här bor ni i ett lugnt och mysigt område med blandad arkitektur och med direkt närhet till torget och strandpromenaden.

Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 27 september 13:30 - 14:30
    Boka
TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hertig Eriks väg 19B

ENTRÉPLAN

HALL

Marrakechklinker i blått, brunt och vitt och väggar målade i grå nyans samt klädda i vitmålad träpanel. Plats för avhängning. Förvaring med lådor och sittbänk. Stenlagd uteplats och förråd utanför dörren.

KÖK

Renoverat 2015. Enstavigt parkettgolv och väggar målade i grå nyans med fondvägg klädd i dekorativ tapet (Morris, Pimpernel). Köksinredning i vitt med bänkskiva i svart laminat. Ovan arbetsytor sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl, frys och diskmaskin. I köket finns även en köksö med plats för två.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar målade i grå nyans med fondvägg klädd i dekorativ tapet (Morris, Pimpernel). Plats för soffa och matsalsmöbel. Utgång till stenlagd uteplats och trädgård. Här ryms loungemöbel samt bord och stolar.

TVÄTT/KLÄDVÅRD

Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux), vask, garderob och värmepanna/varmvattenberedare Nibe Evo.

BADRUM

Grått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork och toalett.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar målade i beige nyans med fondvägg klädd i dekorativ tapet (Morris chrysanthemum toile). Plats för dubbelsäng och läshörna. Förvaring i fem platsbyggda garderober. Utgång till balkong i söderläge. På balkongen ryms bord och stolar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och väggar klädda i blommig tapet. Plats för enkelsäng. Förvaring i fyra inbyggda garderober med skjutdörrar.

SOVRUM 3

Parkettgolv och väggar målade i beige nyans. Plats för enkelsäng och arbetsplats. Förvaring i två inbyggda garderober.

BADRUM

Blå våtrumsmatta och väggar klädda i vit våtrumstapet. Här finns handfat med kommod, spegel, duschkabin, skåp och toalett.

Fakta – Hertig Eriks väg 19B

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum, 124 kvm boarea
Tomtarea: 126 kvm
Utgångspris: 4 500 000 kr
Driftskostnad: 26718 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår uppvärmning/hushållsel cirka 10 000 kr/år, VA cirka 6 888 kr/år, renhållning cirka 1 030 kr/år + 3,10 kr/kg, försäkring cirka 7 300 kr/år och samfällighetsavgäld cirka 1 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 42 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Radhus i två plan
Byggår: 1986
Kommun: Varberg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerglas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: FTX- system, elpanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk från- och tilluft, typ FTX
Taxeringsvärde: 3 052 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 032 000 kr
Markvärde: 1 020 000 kr
Pantbrev: 2 866 490 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Antenn/Fiber

RENOVERINGAR
2014 ny stenläggning uteplats och uppdatering trädgård.
2015 renoverades kök, vardagsrum och hall.
2016 renoverades två av sovrummen. Framsidan renoverades. Fasad och staket målades. Balkong renoverades: ny panel, nytt räcke och ny trall.
2017 renoverades delvis badrum övre plan.
2019 renoverades det stora sovrummet och badrum entréplan.
2020 installerades värmeåtervinningsaggregat.

TOMT/TRÄDGÅRD
Liten lättskött trädgård.

PARKERING
Garage och uppfart

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan Kvarteret Igelkotten. Akt: 13-VAR-PEV108. Beslutsdatum: 1970-04-16
Fornlämningar. Akt: L1996:4537

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Varberg Igelkotten GA: 1 (vägar, vattenförsörjning, avloppsanläggning, radio-TV och/eller tele, grönområden, garage och/eller parkering, kvartersanläggning).
Samfälligheten förfogar över en gemensam trädgårdsyta samt ett förråd med trädgårdsredskap som medlemmar kan nyttja. Samfälligheten förfogar även över ett gemensamt cykelförråd.

PANTBREV
Det finns pantbrev uttagna om 2 866 490 kr.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokning krävs
    Söndag 27 september 13:30 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen