Veddige / Varberg

Porsmavägen 9

Utgångspris: 2 975 000 kr
TIPSA
Smakfullt och välplanerat

  • Stort altandäck i sydvästläge
  • Inglasat uterum
  • Två kaminer
  • Källare med allrum
  • Bergvärme
  • Garage och uppfart
  • Flertalet förskolor inom gångavstånd
  • Ca 1 km till skola f-9
  • Ca 500 m till mataffär
  • Sport/simhall
  • Ishall och fotbollsplan
  • Elbelyst motionsslinga
  • Ca 150 m till busshållplats
  • Ca 20 min till centrum

Gedigen och hemtrevlig villa uppförd 1969, perfekt placerad ett mysigt villaområde med grönskande natur runt knuten! Porsmavägen 9 bjuder på ett stort altandäck i sydvästläge, inglasat uterum, en lättskött trädgård, gästhus och ett underbart 1 1/2-planshus med källare. I den stora källaren finns på både allrum med kamin, tvättstuga och stort badrum.

Veddige är ett lugnt och barnvänligt bostadsområde med närhet till förskola och skola, kommunaltrafik, pendeltågstation, aktivitetscenter, mataffär mm.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
131 kvm
Biarea
90 kvm
Tomtarea
1382 kvm
Utgångspris
2 975 000 kr
Byggnadsår
1969
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 25 oktober 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt och välplanerat

  • Stort altandäck i sydvästläge
  • Inglasat uterum
  • Två kaminer
  • Källare med allrum
  • Bergvärme
  • Garage och uppfart
  • Flertalet förskolor inom gångavstånd
  • Ca 1 km till skola f-9
  • Ca 500 m till mataffär
  • Sport/simhall
  • Ishall och fotbollsplan
  • Elbelyst motionsslinga
  • Ca 150 m till busshållplats
  • Ca 20 min till centrum

Gedigen och hemtrevlig villa uppförd 1969, perfekt placerad ett mysigt villaområde med grönskande natur runt knuten! Porsmavägen 9 bjuder på ett stort altandäck i sydvästläge, inglasat uterum, en lättskött trädgård, gästhus och ett underbart 1 1/2-planshus med källare. I den stora källaren finns på både allrum med kamin, tvättstuga och stort badrum.

Veddige är ett lugnt och barnvänligt bostadsområde med närhet till förskola och skola, kommunaltrafik, pendeltågstation, aktivitetscenter, mataffär mm.

Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 25 oktober 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Porsmavägen 9

ENTRÉPLAN

HALL

Svart klinkergolv som övergår i ekparkett och vitmålade väggar med fondvägg i grått. Förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt (Marbodal) med bänkskiva i ek. Ovan arbetsytor sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll (installerad 2017), fläkt (installerad 2018), inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl, frys och diskmaskin. I köket finns utgång till inglasat uterum.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar målade i vitt samt i mullvadsgrå nyans. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Braskamin. Delvis öppet mot kök. Utgång till inglasat uterum.

INGLASAT UTERUM

Mycket stort inglasat uterum med gott om plats för bord och stolar. Brädgolv och väggar delvis klädda i vitmålad träpanel. I takets sitter infällda downlights.

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i fyra inbyggda garderober med överskåp.

SOVRUM 2

Ekparkett och väggar klädda i dekorativ tapet. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

BADRUM 1

Blått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i grått kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, badkar, handdukstork och toalett. I taket sitter infällda downlights med dimmer.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL/ALLRUM

Ekparkett och väggar målade i vitt samt grått. Plats för läs- eller arbetshörna. Förrådsutrymmen.

SOVRUM 3

Ekparkett och vitmålade väggar med dekorativ fondtapet. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

SOVRUM 4

Ekparkett och väggar målade i grå nyans. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och arbetshörna.

KÄLLARE

ALLRUM

Ekparkett och vitmålade väggar delvis klädda i ljus tapet. Plats för soffgrupp. Braskamin.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Cylinda, installerad 2018), torktumlare (Husqvarna, installerad 2017) och vask.

BADRUM 2

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel med mosaikdekor. Här finns handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och toalett. I taket sitter infällda downlights med dimmer.

ÖVRIGT

I källaren finns även verkstad, pannrum, förråd, matkällare och klädkammare. I entrén ä det golvvärme.

Fakta – Porsmavägen 9

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 131 kvm boarea, 90 kvm biarea
Tomtarea: 1382 kvm
Utgångspris: 2 975 000 kr
Driftskostnad: 30251 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår uppvärmning cirka 6 229 kr/år, hushållsel cirka 10 315 kr/år, VA cirka 3 612 kr/år, sotning cirka 687 kr/år, renhållning cirka 2 706 kr/år, försäkring cirka 6 202 kr/år och samfällighetsavgäld cirka 500 kr/år (250 kr per person). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1969
Kommun: Varberg
Fasad: Sandsten och träpanel
Stomme: Trä och betong
Fönster: 2-glas kopplade, 3-glas isolerfönster i aluminium

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme, vattenburet radiator/golvvärmesystem, direktverkande el, kaminer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 619 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 239 000 kr
Markvärde: 380 000 kr
Pantbrev: 1 669 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber

RENOVERINGAR
1999 byggdes uterum.
1999/2000 utfördes ny dränering/fuktskydd på halva gaveln (söder) samt på baksidan av
huset fram till garaget.
2001 renoverades taket (pannor byttes ej).
2005 installerades bergvärmepump.
2009 byggdes altan.
2012 renoverades trappor. Kamin installerades och golv lades om.
2013 byttes garageport.
2015 renoverades badrum i källaren.
2017 lades ny papp på garagetak.

Löpande underhåll har utförts på byggnaden.

TOMT/TRÄDGÅRD
Uppvuxen och insynsskyddad trädgårdstomt. Altandäck och stuga på tomten. Odlingslådor och björnbärspaljé.

PARKERING
Garage och uppfart

RÄTTIGHETER
Officialservitut gällande väg, vatten- och avloppsledning. Akt: 13-VED-915.2. Detta är en last.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Byggnadsplan Veddige stationssamhälle. Akt: 13-VED-391. Beslutsdatum: 1950-02-20.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Varberg Veddige GA:2 (Vägar)

BRUNNAR
Användning: Energibrunn värme och/eller kyla. Borrdatum: 2005-04-06.

PANTBREV
Det finns pantbrev uttagna om 1 669 000 kr.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokning krävs
    Söndag 25 oktober 11:00 - 12:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen