Trönningenäs / Varberg

Puritanvägen 18

Utgångspris: 6 450 000 kr
TIPSA
Nybyggd villa med havsnära läge

  • Nyproducerat 2020
  • Fantastisk takhöjd och loft
  • Golvvärme i hela entréplan
  • Induktionshäll & bänkfläkt
  • Högkvalitativa vitvaror fr. Miele
  • Förberett för kamin
  • Infällda högtalare & ljuddämpande takgips
  • Två badrum & tvättstuga
  • Sovrum med walk-in-closet
  • Flertalet uteplatser/altaner
  • Vidbyggt förråd
  • Fiber är indraget
  • Lättskött trädgård
  • Närhet till småbåtshamn
  • Tryggt & naturskönt område
  • Förskola & skola i Bläshammar
  • Vackra promenadstråk
  • Ca 10 min med bil in till Varberg

Stilrent, smakfullt och genomtänkt. Denna fantastiskt vackra villa uppfördes 2020 och ligger belägen på natursköna Trönningenäs, längs Varbergs norra kuststräcka. Villans entréplan har en underbar sällskapsyta som utgörs av kök och vardagsrum med en magnifik takhöjd. Generösa fönsterytor släpper in massor av ljus och under sommaren kan ni öppna upp mot uteplatser i flertalet väderstreck för att njuta av solen från morgon till kväll. Här finns även ett exklusivt master bedroom med en suite och klädkammare, ett trevligt allrum, ytterligare två sovrum, ett stilrent badrum och en rymlig tvättstuga. Via en vacker spiraltrappa når ni sen ett rymligt loft med plats för loungesoffa och läshörna. På loftet finns även ett stort oinrett allrum. Utanför hallen finns ett inbyggt vindfång som leder in till ett stort förråd i vilket det förberetts för golvvärme och ventilation. Här är det högt i tak och möjligheten finns att inreda till ett litet gästhus med loft. Utomhus finner ni en lättskött trädgård med stora gräsytor, här finns en hårdgjord yta förberedd för att uppföra ett orangeri.

Här bor ni i ett naturskönt område, kallat Fyrstrandsbyn, med gångavstånd till såväl salta bad som småbåtshamn. I dagsläget finns både förskola och skola i närliggande Bläshammar men det finns planer på att bygga i förskola i området. I Trönningenäs - Norra Näs får man uppleva en riktig idyll med grönska och hav som inramning samtidigt som man har närhet till Varberg och bekvämt pendlingsavstånd till såväl Göteborg som Kungsbacka.

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
204 kvm
Biarea
2 kvm
Tomtarea
1314 kvm
Utgångspris
6 450 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 25 oktober 14:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Nybyggd villa med havsnära läge

  • Nyproducerat 2020
  • Fantastisk takhöjd och loft
  • Golvvärme i hela entréplan
  • Induktionshäll & bänkfläkt
  • Högkvalitativa vitvaror fr. Miele
  • Förberett för kamin
  • Infällda högtalare & ljuddämpande takgips
  • Två badrum & tvättstuga
  • Sovrum med walk-in-closet
  • Flertalet uteplatser/altaner
  • Vidbyggt förråd
  • Fiber är indraget
  • Lättskött trädgård
  • Närhet till småbåtshamn
  • Tryggt & naturskönt område
  • Förskola & skola i Bläshammar
  • Vackra promenadstråk
  • Ca 10 min med bil in till Varberg

Stilrent, smakfullt och genomtänkt. Denna fantastiskt vackra villa uppfördes 2020 och ligger belägen på natursköna Trönningenäs, längs Varbergs norra kuststräcka. Villans entréplan har en underbar sällskapsyta som utgörs av kök och vardagsrum med en magnifik takhöjd. Generösa fönsterytor släpper in massor av ljus och under sommaren kan ni öppna upp mot uteplatser i flertalet väderstreck för att njuta av solen från morgon till kväll. Här finns även ett exklusivt master bedroom med en suite och klädkammare, ett trevligt allrum, ytterligare två sovrum, ett stilrent badrum och en rymlig tvättstuga. Via en vacker spiraltrappa når ni sen ett rymligt loft med plats för loungesoffa och läshörna. På loftet finns även ett stort oinrett allrum. Utanför hallen finns ett inbyggt vindfång som leder in till ett stort förråd i vilket det förberetts för golvvärme och ventilation. Här är det högt i tak och möjligheten finns att inreda till ett litet gästhus med loft. Utomhus finner ni en lättskött trädgård med stora gräsytor, här finns en hårdgjord yta förberedd för att uppföra ett orangeri.

Här bor ni i ett naturskönt område, kallat Fyrstrandsbyn, med gångavstånd till såväl salta bad som småbåtshamn. I dagsläget finns både förskola och skola i närliggande Bläshammar men det finns planer på att bygga i förskola i området. I Trönningenäs - Norra Näs får man uppleva en riktig idyll med grönska och hav som inramning samtidigt som man har närhet till Varberg och bekvämt pendlingsavstånd till såväl Göteborg som Kungsbacka.

Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 25 oktober 14:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Puritanvägen 18

ENTRÉPLAN

HALL/VINDFÅNG

Ljusgrått klinkergolv och väggar målade i ljust beige nyans. Förvaring i en skjutdörrsgarderob. Via vindfånget nås ett stort oisolerat förråd som är förberett för golvvärme och ventilation.

HALL

Enstavsparkett och väggar målade i ljust beige nyans.

KÖK

Enstavsparkett och väggar målade i ljust beige nyans samt fondvägg i grön/blått. Köksinredning i betonggrått (Vedum) med bänkskiva i mörkgrå komposit. Ovan arbetsytor sitter ett vitt kakel med mörk fog. Köket är utrustat med induktionshäll, bänkfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Köksö med gott om förvaring samt plats för två. Öppet mot vardagsrum samt öppning mot uteplats.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett och väggar målade i ljust beige nyans. Plats för soffgrupp och matsalsbord. Utgång till uteplats.

SOVRUM 1

Ljusgrå heltäckningsmatta och väggar målade i grå nyanser. Plats för dubbelsäng. Förvaring i stor inredd walk-in-closet samt i sex garderober. I en suite med badrum 1.

BADRUM 1

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i mörkgrått kakel. Här finns handfat med kommod, spegel, dusch med fast glasvägg, badkar, fönster och toalett.

ALLRUM

Enstavsparkett och väggar målade i ljust beige nyans. Plats för soffa och mediamöbel. Utgång till uteplats.

SOVRUM 2

Enstavsparkett och väggar målade i ljusgrön nyans. Plats för enkelsäng. Förvaring i tre inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Enstavsparkett och väggar målade i grön nyans. Plats för enkelsäng. Förvaring i tre inbyggda garderober.

BADRUM 2

Ljusgrått klinker med golvvärme och väggar klädda i ljusgrått kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbar glasdörr och toalett.

TVÄTTSTUGA

Ljust klinkergolv och väggar målade i mörkt grå/grön nyans. Tvättstuga är utrustad med tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), vask, arbetsbänk, skåp och panna/varmvattenberedare IVT 860.

LOFT

LOFT/AVSATS

Mörk enstavsparkett och väggar målade i ljusbeige nyans. Plats för arbetshörna och bäddsoffa.

OINRETT ALLRUM

Oinrett rum med spångolv. Ogipsat.

ÖVRIGT

Ryggåstak med ljuddämpande gips. Spiskanal ut genom bottenplatta. Förberett för högtalare på altan. Förberett för surroundljud vardagsrum. Förberett för braskamin i vardagsrum. Samtliga blandare är av fabrikat HansGrohe. Porslin, duschväggar och kommoder är av fabrikat Svedbergs. Uttag för Sonoshögtalare i badrum 1.

Fakta – Puritanvägen 18

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 204 kvm boarea, 2 kvm biarea
Tomtarea: 1314 kvm
Utgångspris: 6 450 000 kr
Driftskostnad: 25988 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår uppvärmning/hushållsel cirka 16 050 kr/år, VA cirka 7 310 kr/år, sophämtning fast avgift 1030kr/år grundavg + 3,10 per kg sopor (26 tömningar per år) samt fast avgift fiber cirka 1 128 kr/år. Driftskostnaden är beräknad utifrån driftskostnad för liknande objekt. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass C
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2020
Kommun: Varberg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas, isolerglas

Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk, typ FTX
Taxeringsvärde: 829 000 kr
Taxeringsår: 2020
Markvärde: 829 000 kr
Pantbrev: 4 730 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber (öppen fiber)

RENOVERINGAR
2020 uppfördes huset. Samma år byggdes altan framsida.

TOMT/TRÄDGÅRD
Lättskött trädgårdstomt med rullad gräsmatta från 2020. Förberett bärlager för orangeri. Förberett för grusgång. Odlingslådor/blomsterlådor i cortenplåt. Träd kommer att planteras under oktober månad.

PARKERING
Uppfart

RÄTTIGHETER
Officialservitut. Ändamål: Väg. Rätt att använda Trönningenäsvägen. Rättigheten gäller tills dess att Trönninenäsvägen övergår till kommunalt huvudmannaskap. Akt: 1383K-2019/71.1. Detta är en förmån.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Detaljplan: del av Lindhov 1:22, C1 etapp 2. Akt: 1383K-P2019/6. Beslutsdatum: 2019-04-25

PANTBREV
Det finns pantbrev uttagna om 4 730 000 kr.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokning krävs
    Söndag 25 oktober 14:00 - 15:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen