Breared / VARBERG

Marmorgatan 66

Budgivning pågår
TIPSA
Nyrenoverad gavelfyra i två etage

  • Två stora balkonger
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Generös takhöjd & stora fönsterytor
  • Sober färgsättning
  • Badrum med tvättutrustning
  • Golvvärme i badrum
  • Havsnära
  • Bra förening
  • Barnvänligt område
  • Cykelavstånd till centrum
  • Lugna omgivningar
  • Bra service i närområdet

Underbar etagelägenhet med generösa fönsterytor, fantastisk takhöjd samt två stora balkonger och en rymlig trappavsats med plats för utemöbler och gröna växter. På entréplan finns en stor sällskapsyta med plats för soffgrupp och matsalsmöbel, ett ljust kök, ett rofyllt sovrum, ett rymligt badrum och en klädkammare. En trappa upp finns ytterligare ett sovrum samt ett ljust allrum som lätt kan omvandlas till extra sovrum.

Breared är ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, havet och naturen. Här finns förskolor och skolor, kvartersrestauranger och kollektivtrafik, allt inom bekvämt gångavstånd. För er som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i Breared. I närområdet finns gott om aktiviteter såsom padel-center, yogastudio, Påskbergsskogen med fina elljusspår och sportanläggning. Nere vid Apelviken löper ett härligt restaurangstråk längs stranden, ett utbud av vattenaktiviteter samt den klassiska strandpromenaden som går hela vägen in till centrum.

Snabbfakta
Avgift
5906 kr
Rum
4 rum
Boarea
94 kvm
Våning
(plan 2 och 3)
Utgångspris
2 750 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning krävs
    Måndag 7 december 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad gavelfyra i två etage

  • Två stora balkonger
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Generös takhöjd & stora fönsterytor
  • Sober färgsättning
  • Badrum med tvättutrustning
  • Golvvärme i badrum
  • Havsnära
  • Bra förening
  • Barnvänligt område
  • Cykelavstånd till centrum
  • Lugna omgivningar
  • Bra service i närområdet

Underbar etagelägenhet med generösa fönsterytor, fantastisk takhöjd samt två stora balkonger och en rymlig trappavsats med plats för utemöbler och gröna växter. På entréplan finns en stor sällskapsyta med plats för soffgrupp och matsalsmöbel, ett ljust kök, ett rofyllt sovrum, ett rymligt badrum och en klädkammare. En trappa upp finns ytterligare ett sovrum samt ett ljust allrum som lätt kan omvandlas till extra sovrum.

Breared är ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, havet och naturen. Här finns förskolor och skolor, kvartersrestauranger och kollektivtrafik, allt inom bekvämt gångavstånd. För er som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i Breared. I närområdet finns gott om aktiviteter såsom padel-center, yogastudio, Påskbergsskogen med fina elljusspår och sportanläggning. Nere vid Apelviken löper ett härligt restaurangstråk längs stranden, ett utbud av vattenaktiviteter samt den klassiska strandpromenaden som går hela vägen in till centrum.

Visningar
  • Bokning krävs
    Måndag 7 december 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Exempelbild på alternativ planlösning allrum/sovrum övre plan. Foto från annan lägenhet
    Exempelbild på alternativ planlösning allrum/sovrum övre plan. Foto från annan lägenhet
  • Exempelbild på alternativ planlösning övre plan. Foto från annan lägenhet
    Exempelbild på alternativ planlösning övre plan. Foto från annan lägenhet
  • Exempelbild på alternativ planlösning övre plan. Foto från annan lägenhet
    Exempelbild på alternativ planlösning övre plan. Foto från annan lägenhet
  • Exempelbild på alternativ planlösning övre plan. Foto från annan lägenhet
    Exempelbild på alternativ planlösning övre plan. Foto från annan lägenhet
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Marmorgatan 66

ENTRÉPLAN

HALL

Svart klinkergolv och väggar målade i grå nyans.

KÖK

Ekparkett och väggar målade i grå nyans. Köksinredning i vitt med bänkskiva i svart laminat. Ovan arbetsytor sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med spis (installerad 2016), fläktkåpa, kyl/frys (installerad 2019) och diskmaskin (installerad 2019). I taket sitter infällda downlights.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar målade i grå nyans. Plats för matsalsmöbel och soffgrupp. Utgång till balkong i sydostläge.

SOVRUM 1

Ekparkett och väggar målade i grå nyans. Plats för dubbelsäng. Förvaring i tre garderober. Utgång till balkong i sydostläge.

BADRUM

Svart klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegel med hylla och belysning, dusch med fasta glasväggar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (båda Cylinda, installerade 2017) samt en toalett.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ekparkett och väggar målade i grå nyans. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong i nordvästläge. Allrummet kan lätt omvandlas till ett extra sovrum.

SOVRUM 2

Ekparkett och väggar målade i grå nyans. Plats för enkelsäng på avsats samt en arbetshörna.

RENOVERINGAR

2013-2014 genomfördes ytrenovering i badrum, fall åtgärdades. 2020 lades nya parkettgolv in, dörrar byttes och väggar/tak målades om i samtliga rum förutom badrum.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i markplan.

Fakta – Marmorgatan 66

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 94 kvm boarea
Våning: (plan 2 och 3)
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 5906 kr
I avgiften ingår värme, vatten och en parkeringsplats.
Driftskostnad: 6600 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel cirka 5 100 kr/år och försäkring cirka 1 500 kr/år. Driftskostnaden är uträknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,0078 %, andel av årsavgift 5,11 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BrF Fältspaten 2
Kommun: Varberg
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Till varje lägenhet hör en egen parkeringsruta. Gästparkeringar finns och är gemensamma för hela området. Det är gratis 4 timmar med skiva vardagar mellan 8:00-16:00. Övrig tid kostar det 4 kr/tim

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Varbergs Energi.
Allmänt om föreningen: Brf Fältspaten 2 Varberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter, varav 6 är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Marmorgatan 42-96

Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1183 kr som betalas av köparen. Vid belåning tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns en innergård med lekplats, sittgrupper och planteringar.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Brf Fältspaten 2 ingår i Samfällighetsföreningen Fältspaten som förvaltar innergården där parkering, miljöhus, lekplats och planteringar finns.

Föreningen avser höja avgiften i samma takt som KPI (i dagsläget 0,3%) varje år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

För mer information besök gärna föreningens hemsida http://www.faltspaten2varberg.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll 2020-11-18.

Renoveringar

2010 energideklarerades huset.
2013 i samband med övertagandet av fastigheten utfördes, på säljarens bekostnad, ny fasadbeklädnad och ommålning av fastigheten liksom utbyte av yttertrappor och diverse avhjälpande av fel.
2014 åtgärdades resterande fel, bland annat så utfördes renovering av fyra badrum.
2015 utfördes grusning vid entréerna.
2016 byttes hela föreningens system för regleringen av både varmvatten och värme. (det som byttes var reglercentral, tryckkärl, ventiler, givare mm). OVK utfördes, skärmtak ovan entré övre plan monterades och staket utmed Marmorgatan byttes ut.
2017 genomfördes injustering av värmesystemet och byte av alla takfläktar samt injustering av ventilation i alla lägenheter. Samma år byttes de sista 15 ytterdörrarna och alla förråd målades. En översyn samt justering av skärmtak och takstegar utfördes och samtliga lägenhetsförråd tvättades och målades om.
2019 utfördes radonmätning.
2020 utfördes energideklaration samt balkongrenovering.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokning krävs
    Måndag 7 december 16:00 - 16:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen