Centrum / VARBERG

Falkenbergsgatan 1b

Budgivning pågår
TIPSA
Vidsträckt havsutsikt, inglasad balkong och terrass

  • Terrass med magnifik havsutsikt
  • Inglasad balkong
  • Gavellägenhet
  • Hiss i markplan
  • Stora fönsterytor
  • Fina materialval
  • Badrum med tvättutrustning
  • Parkeringsplats ingår
  • Övernattningsrum
  • Lugnt område
  • Promenadavstånd till havet och torget
  • Vackra promenadstråk
  • Närhet till aktiviteter och friluftsliv

Fantastisk gavellägenhet med underbart ljus, stora fönsterytor och välkomnande atmosfär. Belägen precis söder om centrumkärnan med ca 400 m till torget. Lägenheten har en stor inglasad balkong mot söder och en terrass mot norr - båda med en minst sagt slående utsikt. Här kan ni betrakta solens gång över det glittrande Västerhavet högt ovanför hustak och grönska. Lägenhetens ytor är generöst tilltagna och i den välskötta föreningen har du tillgång till ett privat förråd och parkeringsplats som ingår i avgiften samt ett övernattningsrum om gästerna väljer att stanna länge.

Här bor ni nära centrala Varbergs fulla utbud av restauranger, butiker och trevliga caféer. I området finns vackra promenadstråk, Påskbergsskogen, Påskbergshallen och Varbergs arena samt näringslivsbutiker. Här bor ni med ett perfekt läge där ni med endast en kort promenad kan nå såväl hav som centrum.

Snabbfakta
Avgift
3874 kr
Rum
2 rum
Boarea
72 kvm
Våning
5 av 6
Utgångspris
3 750 000 kr
Byggnadsår
2014
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Vidsträckt havsutsikt, inglasad balkong och terrass

  • Terrass med magnifik havsutsikt
  • Inglasad balkong
  • Gavellägenhet
  • Hiss i markplan
  • Stora fönsterytor
  • Fina materialval
  • Badrum med tvättutrustning
  • Parkeringsplats ingår
  • Övernattningsrum
  • Lugnt område
  • Promenadavstånd till havet och torget
  • Vackra promenadstråk
  • Närhet till aktiviteter och friluftsliv

Fantastisk gavellägenhet med underbart ljus, stora fönsterytor och välkomnande atmosfär. Belägen precis söder om centrumkärnan med ca 400 m till torget. Lägenheten har en stor inglasad balkong mot söder och en terrass mot norr - båda med en minst sagt slående utsikt. Här kan ni betrakta solens gång över det glittrande Västerhavet högt ovanför hustak och grönska. Lägenhetens ytor är generöst tilltagna och i den välskötta föreningen har du tillgång till ett privat förråd och parkeringsplats som ingår i avgiften samt ett övernattningsrum om gästerna väljer att stanna länge.

Här bor ni nära centrala Varbergs fulla utbud av restauranger, butiker och trevliga caféer. I området finns vackra promenadstråk, Påskbergsskogen, Påskbergshallen och Varbergs arena samt näringslivsbutiker. Här bor ni med ett perfekt läge där ni med endast en kort promenad kan nå såväl hav som centrum.

TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gemensamhetslokal/övernattningsrum
    Gemensamhetslokal/övernattningsrum
  • Gemensamhetslokal/övernattningsrum
    Gemensamhetslokal/övernattningsrum
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Falkenbergsgatan 1b

HALL

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i rostfritt stål och svart laminat. Ovan arbetsytor sitter vitt kakel. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och diskmaskin. Utgång till stor inglasad balkong med plats för bord och stolar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till terrass med havsutsikt samt plats för bord och stolar.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i fem platsbyggda garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med skåp, spegel, dusch med vikbara frostade glasdörrar, handdukstork, skåp, arbetsyta, tvättmaskin, torktumlare och toalett. I taket sitter infällda downlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Falkenbergsgatan 1b

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 72 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Utgångspris: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 3874 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler samt parkeringsplats (ej i carport).
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår 2 700 kr/år och försäkring cirka 2 160 kr/år. Driftkostnaden är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 7,5763 %, andel av årsavgift 7,04 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Freden
Kommun: Varberg
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 12 parkeringsplatser, varav 8 st i carport. Samtliga med motorvärmareuttag. Tre besöksparkeringar finns i anslutning till fastigheten. Kostnad för parkeringsplats ingår i avgiften. För platserna i carport finns en turordning.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber. Ett grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften men innehavare tecknar eget abonnemang för Internet och utökat TV-paket.
Allmänt om föreningen: Brf Freden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2013. Till föreningen hör adressen: Falkenbergsgatan 1B.

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas även en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Båda betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I källaren finns lägenheternas förråd. I huset finns även en gemensamhetslokal/övernattningslägenhet som man kan hyra för 50 kr/natt. På gården finns cykelförråd, sophus med sortering, carport och två mindre gräsade ytor.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning samt frivillig gräsklippning enligt rullande schema

Föreningen sänkte avgiften 2021-01-01 med 500 kr.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-02-16.

Renoveringar

Huset är uppfört 2013-2014.
2017 utfördes OVK.
2019 uppfördes carport på gården och radonmätning utfördes.

Föreningen planerar att utföra ny OVK i maj 2021. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen