Göingegården / Varberg

Ribstonvägen 2B

Utgångspris: 3 475 000 kr
TIPSA
Stilren markplansfyra med inglasat uterum och uteplats

  • Nyproducerad 2018
  • Inglasat uterum, ca 15 kvm
  • Stenlagd uteplats och gräsyta
  • Infälld belysning
  • Sober färgskala
  • Inbyggd förvaring
  • Badrum med tvättutrustning
  • Gästtoalett
  • Lugnt och välskött område
  • Skola och förskola i området
  • Närhet till hav och bad
  • Nära natur och motionsslinga
  • Hamre kulle
  • Goda kommunikationer

Gavelfyra i markplan med stort inglasat uterum, stenlagd uteplats och tillgång till gräsyta. Ett harmoniskt hem i nordisk stil med stora fönsterytor, glasat skjutdörrsparti och ljus färgpalett. Hus uppfört 2018.

I lägenheten finns en generöst tilltagen sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum samt både badrum med tvättutrustning och gästtoalett. Uterummet är anpassat för vårt nordiska klimat med smarta och flexibla system som kan anpassas efter väder och temperatur. Och på den trevliga uteplatsen har nuvarande ägare låtit uppföra ett dekorativt insynsskydd. Tack vare dessa tillgångar blir detta hem en populär träffpunkt för nära och kära och för härliga sammankomster.

Göingegården är ett expansivt område där nutidsarkitektur integreras i en befintlig och härligt lantlig miljö alldeles i utkanten av staden. Här finns äppelodling, vitsippelundar och vackra promenadstråk alldeles utanför dörren. I närheten ligger grönområdet Hamre kulle, ett större natur och rekreationsområde, där man på vintern erbjuds fina pulkabackar och skridskobana. Service och barnomsorg finns i närheten med bland annat Kullerbyttans förskola, populära Trönningeskolan, närbutik, frisör och en kvarterskrog. Ca en kilometer till fritidsområde med simhall, tennisbana och idrottshallar. Busshållplats finns utmed Lindbergsvägen och det är cykelavstånd till såväl centrum som hav och salta bad.

Snabbfakta
Avgift
5114 kr
Rum
4 rum
Boarea
92 kvm
Våning
1 av 5
Utgångspris
3 475 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren markplansfyra med inglasat uterum och uteplats

  • Nyproducerad 2018
  • Inglasat uterum, ca 15 kvm
  • Stenlagd uteplats och gräsyta
  • Infälld belysning
  • Sober färgskala
  • Inbyggd förvaring
  • Badrum med tvättutrustning
  • Gästtoalett
  • Lugnt och välskött område
  • Skola och förskola i området
  • Närhet till hav och bad
  • Nära natur och motionsslinga
  • Hamre kulle
  • Goda kommunikationer

Gavelfyra i markplan med stort inglasat uterum, stenlagd uteplats och tillgång till gräsyta. Ett harmoniskt hem i nordisk stil med stora fönsterytor, glasat skjutdörrsparti och ljus färgpalett. Hus uppfört 2018.

I lägenheten finns en generöst tilltagen sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum samt både badrum med tvättutrustning och gästtoalett. Uterummet är anpassat för vårt nordiska klimat med smarta och flexibla system som kan anpassas efter väder och temperatur. Och på den trevliga uteplatsen har nuvarande ägare låtit uppföra ett dekorativt insynsskydd. Tack vare dessa tillgångar blir detta hem en populär träffpunkt för nära och kära och för härliga sammankomster.

Göingegården är ett expansivt område där nutidsarkitektur integreras i en befintlig och härligt lantlig miljö alldeles i utkanten av staden. Här finns äppelodling, vitsippelundar och vackra promenadstråk alldeles utanför dörren. I närheten ligger grönområdet Hamre kulle, ett större natur och rekreationsområde, där man på vintern erbjuds fina pulkabackar och skridskobana. Service och barnomsorg finns i närheten med bland annat Kullerbyttans förskola, populära Trönningeskolan, närbutik, frisör och en kvarterskrog. Ca en kilometer till fritidsområde med simhall, tennisbana och idrottshallar. Busshållplats finns utmed Lindbergsvägen och det är cykelavstånd till såväl centrum som hav och salta bad.

TIPSA

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ribstonvägen 2B

HALL

Grått klinkergolv som övergår i vitlaserad parkett. Vitmålade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob med en spegeldörr. Inbyggd garderob/städskåp med elskåp.

KÖK

Vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt (Marbodal) med bänkskiva i svart granit. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Öppet mot vardagsrum och utgång till inglasat uterum, stenlagd uteplats och gräsyta.

INGLASAT UTERUM/UTEPLATS

Ca 15 kvm inglasat uterum med klinkergolv och öppningsbara glaspartier. Ca 18 kvm stenlagd uteplats med insynsskydd.

VARDAGSRUM

Vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar med fondtapet i grått. Plats för soffa. Öppet mot kök.

SOVRUM 1

Vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i en garderob.

SOVRUM 2

Vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 3/MASTER BEDROOM

Vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i fyra inbyggda garderober.

BADRUM

Brunt melerat klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel med brunt melerat kakel i duschen. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta, skåp, fönster och toalett. I taket sitter infällda downlights.

GÄSTTOALETT

Vitt dekorativt klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel med stående bård. Här finns handfat med skåp, spegelskåp med belysning och toalett.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i markplan.

Fakta – Ribstonvägen 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 92 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 3 475 000 kr
Månadsavgift: 5114 kr
I avgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Kostnad för hushållsel tillkommer enligt mätare
Driftskostnad: 6500 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår cirka 3 000 kr/år, fiber cirka 2 000 kr/år och hemförsäkring cirka 1 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,8983 %, andel av årsavgift 3,9 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Kungsäpplet
Kommun: Varberg
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 36 parkeringsplatser varav 30 är numrerade samt reserverade för de boende. 6 parkeringsplatser används av besökande (24 timmar).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (net@seaside). Innehavare tecknar själv abonnemang.
Allmänt om föreningen: Brf Kungsäpplet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna: Ribstonvägen 2A-2B.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Till varje lägenhet hör ett förrådsutrymme i gårdsbyggnad.

En gång per år, höst/vinter, sker det filterbyte i bostadsrätternas ventilationsaggregat. Föreningen står för kostnaderna av dessa filter utifrån det som står i stadgarna.

Gemensam innergård med grill, utemöbler och odlingslådor.

Föreningen anordnar gemensam korvgrillningsdag. Bostadsrättshavare i markplan skall på egen hand hålla den mark som ingår i upplåtelsen i gott skick enligt stadgarna § 32.

Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning gällande gemensamt underhåll av tillfartsväg

För mer information se föreningens hemsida: https://www.xn--kungspplet-u5a.se/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-14.

Renoveringar

2017 uppfördes husen
2021 utfördes energideklaration.

Föreningen planerar att utföra en OVK (obligatorisk ventilationskontroll) under september månad. Garantibesiktning skall utföras i oktober. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen